Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Haarlemmerdijk 175 - D AMSTERDAM, De Jordaan

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Een pareltje in De Jordaan op de bruisende Haarlemmerdijk. Sfeervol, goed ingedeeld en heerlijk licht 3-kamerappartement van 72 m² met geweldig terras van 15 m² op het zuid/westen grenzend aan de woonkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen op de vierde verdieping van een in 2003 gerealiseerd (dubbel) pand, om de hoek van de Brouwersgracht en het Haarlemmerplein....

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
De Jordaan
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

See below for English

Een pareltje in De Jordaan op de bruisende Haarlemmerdijk. Sfeervol, goed ingedeeld en heerlijk licht 3-kamerappartement van 72 m² met geweldig terras van 15 m² op het zuid/westen grenzend aan de woonkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen op de vierde verdieping van een in 2003 gerealiseerd (dubbel) pand, om de hoek van de Brouwersgracht en het Haarlemmerplein. Het appartement beschikt over een luxe badkamer, de wanden en plafonds zijn v.v. strak stucwerk en door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer.

De indeling is als volgt: entree/hal met lichtkoepel, meterkast en garderobe, lichte woonkamer met aangrenzend terras (via dubbele openslaande deuren te bereiken) op het zuid/westen waar u in alle rust van de zon kunt genieten en met mooi uitzicht, moderne open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast en tweede slaapkamer met grote vaste kast. Verder is de woning afgebouwd met een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een ruime kast met c.v.-ketel, separaat, zwevend toilet met fontein en handige berging met wasmachine-aansluiting en raam. Eventueel is er nog een extra dakterras te creëren.

De Amsterdamse Jordaan staat natuurlijk bekend om de grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes en uiteraard de Wester- en Noordermarkt. Op zaterdag is er een zeer gevarieerde markt op de Lindengracht.
De ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. De ringweg A10 is goed bereikbaar.

Algemeen

• Bouwjaar 2003.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (HR ketel uit 2003).
• Het is mogelijk op het dak nog een extra terras te creëren.
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
• De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B.
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2053 (Algemene Bepalingen 2000)
• Beschermd stadsgezicht.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Haarlemmerdijk 173-175 welke bestaat uit 5 appartementsrechten, waaronder 1 bedrijfsruimte op de begane grond (Schaak en Gowinkel het Paard). Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar).
De servicekosten bedragen € 88,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.
Schilderwerkzaamheden aan de achtergevel zijn zojuist uitgevoerd. Momenteel staan schilderwerkzaamheden aan het trappenhuis en de voorgevel in de planning (2019).

ENGLISH:

A gem in 'De Jordaan' on the lively Haarlemmerdijk. Charming, well laid out and wonderfully bright 3-room apartment of 72 m² with beautiful terrace of 15 m² facing south/west adjacent to the living room. This high-quality condo is located on the fourth floor of a (double) building built in 2003, around the corner of Brouwersgracht and Haarlemmerplein. The apartment has a luxurious bathroom, the walls and ceilings are fitted with smooth stucco and throughout the house you'll find a beautiful oak floor.
The layout is as follows: entrance / hall with skylight, meter cupboard and wardrobe, bright living room with great terrace (accessible through two double doors) on the south/west side where you can enjoy the sun in peace and quiet, with beautiful views, modern open kitchen with gas hob, extraction hood, dishwasher, oven and fridge / freezer, spacious bedroom with custom fitted wardrobe and second bedroom with large closet. Furthermore, the residence is finished with a luxurious bathroom with bath, glass shower cabine, sink, towel radiator and a spacious closet with c.v.-boiler. In the hall you'll find a separate wall-hung closet with washbowl and convenient storage with washing machine connection and a window. Optionally, an additional roof terrace can be created.
The Amsterdam Jordaan is renowned for the great diversity of restaurants, cafes and cozy shops and of course the Wester and Noordermarkt. On Saturday there is a very varied market on the Lindengracht.
The location in relation to tram and bus connections and the Central Station is very favorable. The A10 ring road is easily accessible.

General
• Building year 2003.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual c.v.-installation (HR boiler from 2003).
• It is possible to create an additional terrace on the roof.
• All walls and ceilings are fitted with smooth stucco.
• The house is fully insulated, energy performance certificate B.
• Leasehold, ground rent is paid till March 2053
• Protected townscape.
• Delivery in consultation.

Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners Haarlemmerdijk 173-175 which consists of 5 apartment rights, including 1 business space on the ground floor (Schaak and Gowinkel het Paard). It is an active VvE and the administration is done in-house (all relevant documents are digitally available).
The service costs are € 88, - per month. Included in the service costs are the insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, etc. Currently, painting work on the staircase and the front facade are planned (2019). Painting work on the rear facade has just been done.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
225 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
5
Perceel
9085
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's