Vorige | Volgende
Onder bod

Helmholtzstraat 79 - hs Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Sfeervolle, luxueus gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning van in totaal bijna 100 m² met een heerlijke tuin op het oosten van circa 55 m². De woning ligt op EIGEN GROND in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Mede door de prachtige glazen dakconstructie in de uitbouw is de woning zeer licht. Het appartement is in 2017 intern geheel verbouwd met kwalitatief...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954

Omschrijving

See below for English

Sfeervolle, luxueus gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning van in totaal bijna 100 m² met een heerlijke tuin op het oosten van circa 55 m². De woning ligt op EIGEN GROND in de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Mede door de prachtige glazen dakconstructie in de uitbouw is de woning zeer licht.

Het appartement is in 2017 intern geheel verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen tot een luxe en comfortabele woning met twee slaapkamers en met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming. Verder zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt (stucwerk) en zijn op diverse plekken inbouwspots aangebracht.

De indeling is als volgt:
Entree van het gebouw in fraai jaren 50 portaal. De eigen voordeur leidt tot de hal waaraan alle vertrekken liggen. De open verbinding komt uit in de royale en lichte woonkamer en de grote leefkeuken met lichtstraat in de uitbouw. De moderne keuken is voorzien van luxe Siemens apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron en (servies)warmhoudlade. Tevens is een Grohe kokend water kraan met boiler geplaatst. De keuken heeft een geheel of gedeeltelijk te openen pui welke toegang geeft tot de brede tuin met schuur.
De hal geeft verder toegang tot de master bedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren, lichtstraat en ruime kamer/inloopkast waar ook de wasmachine-aansluiting aanwezig is. Zowel de slaapkamer als de hal bieden toegang tot de zeer luxe badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, vrijstaand ligbad, houten wastafelmeubel met twee wastafels en handdoekradiator. Het separate toilet is zwevend met inbouwreservoir en een fonteintje. Een tweede (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de plattegrond (optie) is de derde (slaap)kamer aangegeven.

De ruime en brede tuin met schuur is gelegen op het oosten en heeft in het voorjaar en zomer van 's morgens vroeg tot laat in de middag zon.

De Buurt
De rustige Helmholtzstraat ligt in de Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. Voor het huis ligt een breed trottoir met een mooi aangelegde groenstrook, die alle jaargetijden bloei heeft en de nodige privacy geeft.
De wijk heeft het gevoel van een dorp met de faciliteiten van de stad op steenworpafstand en biedt een bijzonder prettig woonklimaat voor jong en oud.
Er is een ruim aanbod van sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan, tennis-, hockey-,en voetbal verenigingen. Voor sport en ontspanning heeft u maar liefst drie parken in de directe omgeving: Park Frankendael, Flevopark en het Oosterpark.
Voor gezinnen met kinderen- zijn er diverse goede scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse benodigdheden liggen de winkels aan het Christiaan Huygensplein om de hoek, maar ook de speciaalzaken op de sfeervolle Middenweg zijn op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich talloze restaurants en gezellige café's zoals rondom park Frankendael, de Ringdijk en het Oosterpark.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid middels eigen- en openbaar vervoer (trams en bussen) is uitstekend, het Station Science Park en het Amstel Station liggen op korte fietsafstand evenals het centrum van Amsterdam. Binnen een paar minuten bent u met de auto op de ring A-10.

Algemeen
• Bouwjaar 1954.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een c.v.-combiketel (2006).
• Het pand is gelegen op eigen grond.
• Alle wanden en plafonds zijn v.v. glad stukwerk.
• In de tuin bevindt zich een schuur van 5 m².
• Geheel v.v. isolerende beglazing.
• De uitbouw is in 2012 gerealiseerd.
• De woning is in 2017 geheel gerenoveerd.
• De VVE is voornemens in 2019 de trapportieken te renoveren.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem, momenteel is er geen wachtlijst.
• Oplevering in overleg.


Roerende zaken
Zie lijst.


Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Helmholtzstraat 65/91-2" en bestaat uit 42 appartementen. De administratie wordt door Pro VVE Beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 143,85 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc. Het betreft een actieve VvE en er is een meerjarenonderhoudsplanning. Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.


ENGLISH

Attractive, luxuriously renovated and extended ground floor apartment of almost 100 m² with a lovely garden (east) of approximately 55 m². The house is built on FREEHOLD in the popular neighborhood Watergraafsmeer in Amsterdam East. Partly due to the beautiful glass roof construction in the extension, the house has a lot of natural light.

The apartment is completely refurbished in 2017 with high quality materials to a luxurious and comfortable house with two bedrooms and with the possibility to easily create a third bedroom. Throughout the whole apartment is a beautiful hardwood parquet flooring with underfloor heating. Furthermore, all walls and ceilings are tightly finished, and recessed spotlights are installed in various places.

The lay-out is as follows:
Entrance of the building in a nice 50s portal. The own front door leads to the hallway with all the rooms on both sides. The open connection leads to the spacious and bright living room and the large kitchen with glass roof. The modern kitchen is equipped with luxury Siemens appliances including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, large fridge, freezer, combi-steam oven, combi-microwave and (table ware)warming drawer. A Grohe boiling water tap with boiler has also been installed. The terrace glass doors open up fully or partially into the wide garden with shed.
The hall gives access to the master bedroom on the garden side with patio doors, light and spacious walk in closet/room where also the washing machine connection is present. Both the bedroom and the hall give access to the luxurious bathroom with walk-in shower, built-in faucets, freestanding bath, wooden washbasin with two sinks and towel radiator. The separate, wall-hung toilet with concealed cistern and a little washbowl. A second (bed)room is located at the front of the house. The third (bed)room is indicated on the optional floor plan.

The spacious and wide garden with shed is located on the east and offers sun in the spring and summer from early in the morning until late in the afternoon.

The neighborhood
The quiet and peaceful Helmholtzstraat is located in Watergraafsmeer. This neighborhood is characterized by many low-rise houses and green courtyards. In front of the house is a wide sidewalk with a beautifully landscaped green strip, which has all seasons flourishing and gives a lot of privacy.
The neighborhood has a village like feel with the facilities of the city just a stone's throw away and offers a particularly pleasant living climate for young and old.
There is a wide range of sports facilities such as the Jaap Edenbaan (ice skating), tennis, hockey and football clubs. For sport and relaxation you have no less than three parks in the immediate vicinity: Park Frankendael, Flevopark and Oosterpark.
For families with children, there are several good schools, childcare, sports clubs and playgrounds within easy reach.
The shops at Christiaan Huygensplein are just around the corner for the daily needs, but also the specialist shops on the lively Middenweg are within walking distance. In the immediate surroundings there are numerous restaurants and cozy cafes such as in the area of park Frankendael, along the Ringdijk and around the Oosterpark.

Accessibility
The accessibility by private and public transport (trams and buses) is excellent, the Station Science Park and the Amstel Station are a short bike ride away, as well is the city-center. Within a few minutes you are on the ring A-10 road by car.


General
• Date of construction 1954.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual c.v.-installation (2006).
• The property is located on freehold.
• All walls and ceilings are fitted with smooth plasterwork.
• In the garden there is a barn of 5 m².
• The apartment is fully double glazed.
• The extension was built in 2012.
• The condo is totally refurbished in 2017.
• The VVE intends to renovate the communal staircases in 2019.
• Parking facilities on the public road by means of a permit system (currently no waiting list).
• Delivery in consultation.


Movable property
See list.


Association of Owners
The apartment right is part of the Association of Owners "Helmholtzstraat 65 / 91-2" and consists of 42 apartments. The administration is carried out by Pro VVE Beheer and the service costs are € 143.85 per month. The service costs include the home insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, the administrator, etc. This is an active VvE and there is a multi-year maintenance plan. All documents are available digitally.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
360 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
20
Perceel
4009
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9.20 x 6 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's