Vorige | Volgende
Verkocht

IJselstraat 91 - G AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

UNICUM IN DE RIVIERENBUURT!!! Fantastisch loft-achtig appartement (114 m²) op de begane grond, in voormalig schoolgebouw in fraaie Amsterdamse School stijl met riante tuin van ruim 70 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de mooie hoge plafonds en de ruimtelijke indeling. De plafondhoogte in de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 4,5 meter en de lichtinval is indrukwekkend door de prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

UNICUM IN DE RIVIERENBUURT!!! Fantastisch loft-achtig appartement (114 m²) op de begane grond, in voormalig schoolgebouw in fraaie Amsterdamse School stijl met riante tuin van ruim 70 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de mooie hoge plafonds en de ruimtelijke indeling. De plafondhoogte in de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 4,5 meter en de lichtinval is indrukwekkend door de prachtige raampartijen. Daarnaast is er nog een aparte (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, ruime L-vormige hal, zwevend toilet met fontein, berging met aansluiting voor wasmachine en c.v.-ketel, slaapkamer met praktische bergzolder, imposante woonkamer (voormalige gymzaal) met vide, houten vloer (essen) en schitterende achterpui geheel in glas met een hoogte van ruim 4 meter! Zes openslaande deuren naar fraai aangelegde en zonnige achtertuin (6,25 x 11,70 meter) op het zuiden. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kleine bijkeuken. Vanuit de woonkamer is er middels een trap toegang tot de entresol, nu ingericht met babykamer en werkplek. Deze ruimte kan op vele verschillende manieren worden benut. Middels een volgende trap is de tweede slaapkamer bereikbaar met mooi hoog plafond (3,74 m) en een bergzolder, alsook de grote badkamer v.v. separate douche, ligbad en toilet.
Via de gemeenschappelijke entree van het schoolgebouw is de (fietsen)berging te bereiken.

Het appartement is centraal gelegen aan een rustige weg tussen de Churchilllaan en de Amstelkade met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen, kinderopvang, etc. Uitstekende parkeergelegenheid (vergunning/betaald) voor de deur. Voor liefhebbers van stads wonen met ruimte, lucht, licht en buiten!

Algemeen

• Erfpacht canon afgekocht tot 1 september 2042.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (2007).
• Bouwjaar 1930, in 1996 is de voormalige school ontwikkeld tot 9 woningen.
• (Fietsen-)berging via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar.
• De woning is vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing en van mechanische ventilatie.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "IJselstraat 91-93" en bestaat uit 9 woningen. De administratie wordt in eigen beheer gedaan en de servicekosten bedragen € 140,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE. Eind 2017 was er ruim € 56.000,- in kas. De komende maanden staan de schilderwerkzaamheden aan de voor- en achtergevel op de planning. Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
12128
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.25 x 11.70 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's