Vorige | Volgende
Onder bod

Opijnenhof 102 Amsterdam, Holendrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

Goed ingedeeld en comfortabel 2/3-kamerappartement van ruim 72 m² op de begane grond met tuin op het oosten van ca. 40 m², met gebruik van een voortuin op het westen en een berging. Het appartement is gelegen in de groene omgeving van Holendrecht/Reigersbos met veel laagbouw, de woning doet zeer ruimtelijk aan en de tuin grenst aan een plantsoen. Het appartement ligt 700 meter van het metrostation...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Wijk
Holendrecht
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Goed ingedeeld en comfortabel 2/3-kamerappartement van ruim 72 m² op de begane grond met tuin op het oosten van ca. 40 m², met gebruik van een voortuin op het westen en een berging. Het appartement is gelegen in de groene omgeving van Holendrecht/Reigersbos met veel laagbouw, de woning doet zeer ruimtelijk aan en de tuin grenst aan een plantsoen. Het appartement ligt 700 meter van het metrostation Reigersbos en op 820 meter van metrostation Holendrecht. Er zijn twee winkelcentra op loopafstand en de auto kan gratis worden geparkeerd.

Via de hoofdentree of via de tuindeur aan de voorzijde komt u binnen in het appartement.
Indeling: Entree/hal met meterkast, woonkamer met leuke laminaatvloer en met toegang naar de tuin op het oosten, de open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde, daar is zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te maken door het plaatsen van een wandje met een deur (zie optionele plattegrond). De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Op de gang bevindt zich een separaat toilet met fontein en een royale, inpandige berging. Bovendien heeft deze woning op de begane grond het gebruik van een voortuin en een eigen (fietsen)berging.

Omgeving: Vanuit Holendrecht is het bruisende centrum van de stad goed bereikbaar. Naast stadse voordelen om de hoek, biedt Holendrecht juist veel groen en ruime parkeergelegenheden. Op loopafstand van het metrostation Holendrecht en een NS treinstation plus haltes van diverse stads- en streekbussen. Zeer goed bereikbaar met de auto ( A2, A9 of A10). Op fietsafstand bevindt zich de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn. De vernieuwde Winkelcentra Holendrecht en Reigersbos liggen op loop-/fietsafstand. Verder in de nabijheid het Arena gebied met bioscoop, restaurants en grote winkelketens, winkelcentrum Amsterdamse Poort en diverse sportfaciliteiten.

Algemeen

• Bouwjaar 1976.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een c.v.-combiketel (2006).
• De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot 1 maart 2058. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing.
• De woning maakt exclusief gebruik van de voortuin en de berging die via de voortuin te bereiken is.
• V.v. isolerende beglazing en voorzetramen. Energielabel D.
• Alle wanden zijn v.v. strak stucwerk.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Senseo-1" en bestaat uit 409 appartementsrechten. De administratie wordt door VvE Beheer Eigen Haard gevoerd en de servicekosten bedragen € 88,87 per maand.
In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc. Het betreft een actieve VvE en er is een meerjaren onderhoudsplanning. Momenteel wordt er een inventarisatie gemaakt van de staat waarin de kozijnen verkeren. Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.



Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
218 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
365
Perceel
9632
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 1/3/2058

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7.10 x 5.55 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's