Vorige | Volgende

Pieter Langendijkstraat 12 - I Amsterdam, Helmersbuurt

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English: Ruim en zorgvuldig gerenoveerd appartement van 61 m² met een heerlijk dakterras van 22 m² op het zuiden. Het appartement is mede door de hoekligging zeer licht en is gelegen in een mooi gerenoveerd pand op eigen grond. In de gezellige en zeer gewilde Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Wijk
Helmersbuurt
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

See below for English:

Ruim en zorgvuldig gerenoveerd appartement van 61 m² met een heerlijk dakterras van 22 m² op het zuiden. Het appartement is mede door de hoekligging zeer licht en is gelegen in een mooi gerenoveerd pand op eigen grond.
In de gezellige en zeer gewilde Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes (Overtoom / J.P. Heijestraat / Kinkerstraat / De Hallen).

Het appartement is strak afgewerkt (stucwerk) en is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Het is zeer eenvoudig om een extra kamer te creëren, zie optionele plattegronden.

De indeling is als volgt:
Entree, royale en zeer lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Er zijn op maat gemaakte, fraaie vensterbanken met praktische kastruimte en er is een voorbereiding voor een gashaard aanwezig. Moderne keuken v.v. apparatuur, met ook hier op maat gemaakte kasten (waaronder een kast met de wasmachineaansluiting) en met toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met toegang tot terras, badkamer met douche en wastafel, separaat, zwevend toilet. Het terras heeft een water- en elektriciteitsaansluiting en tevens bevindt zich daar een kast met de CV-ketel.

Uitmuntende ligging t.o.v. centrum (Leidseplein) en uitvalswegen Overtoom, ringweg A10 (s106) en Schiphol. Openbaar vervoer op loopafstand, te weten tramlijnen 1, 7 en 17 in zowel richting Centraal station, Station Lelylaan als Muiderpoort station. De woning is gelegen in een rustig en populair gedeelte van Oud West. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich het Vondelpark en de Ten Katemarkt en ook 'De Hallen' zijn vlakbij.
Algemeen

• Met vergunning gesplitst in 2006, bouwjaar ca. 1911.
• Ruime woonkamer met bijzonder goede lichtinval.
• Het pand is gelegen op eigen grond.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een c.v.-combiketel uit 2014.
• Zie de optionele plattegronden voor een alternatieve indeling met twee slaapkamers.
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
• Oplevering in overleg.


Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Pieter Langendijkstraat 12" en bestaat uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel zit er ca.
€ 23.000,- in kas. De VVE heeft het voornemen om begin/medio 2020 de houten balkons te vervangen voor onderhoudsarme stalen balkons. Tevens zijn er plannen het trappenhuis opnieuw te laten stofferen. In 2006 is ten behoeve van de splitsing in appartementen het pand gerenoveerd in het kader van de splitsing.

De servicekosten bedragen € 92,43 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.

ENGLISH:

Spacious and carefully refurbished apartment of 61 sqm with a lovely roof terrace of 22 sqm facing south. The apartment is very bright partly due to the corner location and is situated in a beautifully renovated building on FREEHOLD.
In the cozy and highly sought-after Helmersbuurt, a stone's throw from the Vondelpark you will find a wide variety of restaurants, cafés and cozy shops (Overtoom / J.P. Heijestraat / Kinkerstraat / De Hallen).

The apartment is tightly finished (stucco) and is fully equipped with a beautiful oak parquet floor. It is very easy to create one or two extra rooms, see optional floor plans.

The lay-out is as follows:
Entrance, spacious and very light L-shaped living room with patio doors to a French balcony. There are custom-made, beautiful window sills with practical cupboard space and there is a preparation for a gas fireplace. Modern kitchen with appliances, including custom-made cupboards (including a cupboard with washing machine connection) and access to a sunny south-facing terrace. Spacious bedroom with access to terrace, bathroom with shower and sink, separate, wall-hung toilet. On the terrace you'll find a water and electricity connection and there is also a cupboard with the central heating boiler.

Excellent location relative to center (Leidseplein) and roads Overtoom and ring road A10 (s106) and Schiphol. Public transport within walking distance, namely tram lines 1, 7 and 17 in directions Central station, Station Lelylaan or Muiderpoort station. The property is located in a quiet and popular part of Oud West. The Vondelpark is a 2-minute walk away and the Ten Katemarket and "De Hallen" are very near too.

General

• Date of construction around 1911, divided into apartment rights in 2006 with a permit.
• Spacious living room with particularly good light transmission.
• The property is located on freehold.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual c.v.-installation 2014.
• See the optional floor plans for an alternative layout with two or three bedrooms.
• The house is fully double glazed.
• Parking options on public road through permit system.
• Delivery in consultation.

Association of Owners

The apartment right is part of the Association of Owners "Pieter Langendijkstraat 12" and consists of 5 members. The administration is carried out in-house. Currently there is approx.
€ 23,000 available in the reserve fund. The VVE intends to replace the wooden balconies in 2020 with low-maintenance steel balconies. There are also plans to put new carpet in the communal stairwell.
For the purpose of the division into apartment rights, the building was renovated in 2006 with a permit from the municipality.
The service charges are € 92.43 per month. These charges include the building insurance, reservation for structural maintenance, daily maintenance, etc.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
2
Perceel
6604
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's