Vorige | Volgende
Verkocht

Realengracht 26 AMSTERDAM, Realeneiland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

*** see for English below *** Op een unieke locatie op het Realeneiland, in het centrum van Amsterdam, ligt dit sfeervolle appartement van 108 m² in het voormalige pakhuis "De Lepelaar" een Rijksmonument op eigen grond. Deze fraaie woning is geheel gerenoveerd met behoud van het originele balkenplafond. Het betreft een oorspronkelijk 3-kamerappartement (zeer eenvoudig weer een tweede slaapkamer te...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Realeneiland
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

*** see for English below ***

Op een unieke locatie op het Realeneiland, in het centrum van Amsterdam, ligt dit sfeervolle appartement van 108 m² in het voormalige pakhuis "De Lepelaar" een Rijksmonument op eigen grond. Deze fraaie woning is geheel gerenoveerd met behoud van het originele balkenplafond. Het betreft een oorspronkelijk 3-kamerappartement (zeer eenvoudig weer een tweede slaapkamer te maken, zie alternatieve plattegrond) op de tweede verdieping, met veel daglichttoetreding door het centraal gebouwde lichthof.

De Realengracht is gelegen tussen het Westerdok en de Prinseneilandsgracht. Met recht mag gesproken worden over een dorpje in het centrum van Amsterdam. Hier kunt u heerlijk rustig wonen terwijl de Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt en de Jordaan maar ook het Centraal Station op loopafstand zijn. Omgeven door water, veel groen, parkjes en houten ophaalbruggen, bieden de westelijke eilanden, waartoe naast het Realeneiland ook het Bickerseiland en het Prinseneiland behoren, het typische eilandgevoel waar zelfs wilde ganzen, meerkoeten en zwanen neerstrijken. De van oudsher aanwezige scheepswerfjes en kunstenaarsateliers dragen bij aan de eigenzinnige, gemoedelijke sfeer die hier heerst.

De indeling is als volgt (het appartement is vrijwel geheel voorzien van een Frans eikenhouten vloer):
Entrée, woonkamer met origineel balken plafond, aansluiting voor open haard en openslaande deuren naar Frans balkon met prachtig uitzicht over oa de Realengracht, moderne open eetkeuken met apparatuur: 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, toilet met fontein, bergkast met c.v.-ketel, grote, indeelbare ruimte met op maat gemaakte vaste kasten, slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Algemeen
• Het pand is gelegen op eigen grond.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een c.v.-combiketel.
• Het appartement maakt deel uit van het 17e eeuws pakhuis "De Lepelaar", gebouwd in de periode 1620-1640 door de familie Reael. In 1988 is het complex gerenoveerd en onderverdeeld in 10 verschillende appartementsrechten.
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. De wand achter de boekenkast is extra geïsoleerd.
• De woning beschikt over een individuele berging en er is een gemeenschappelijke fietsenberging.
• De afzuigkap is aangesloten op de mechanische ventilatie, dit moet echter een motorloze afzuigkap zijn of een recirculatie-afzuigkap.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
• Oplevering in overleg.



Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "De Lepelaar" en bestaat uit 10 appartementsrechten, gesplitst als bedrijfsruimten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 105,50 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud (oa schoonmaakkosten, schoorsteenveger), etc. Het betreft een actieve VvE en er zijn in de afgelopen jaren veel onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. In 2009 is het lichthof gerenoveerd (incl. kunststof betimmering), in 2017 is het bellentableau vernieuwd, twee jaar geleden is het trappenhuis aangepakt en ca. 5 jaar geleden is de voorgevel geschilderd en zijn de luiken gerenoveerd en geschilderd. De stukken zijn digitaal beschikbaar.


English:

On a unique location on the Realeneiland, in the center of Amsterdam, this charming apartment of 108 m² in the former warehouse "De Lepelaar": a monument on private land. This beautiful condo has been completely renovated while maintaining the original beamed ceiling. It is an original 3-room apartment (very easy to make a second bedroom again, see alternative floor plan) on the second floor, with a lot of daylighting through the centrally constructed light court.

The Realengracht is located between the Westerdok and the Prinseneilandsgracht. One can rightly speak about a village in the center of Amsterdam. Here you can live peacefully while the Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt and the Jordaan, but also the Central Station are within walking distance. Surrounded by water, greenery, parks and wooden drawbridges, the western islands, which include the Bickerseiland and the Prinseneiland, offer the typical island feeling where even wild geese, coots and swans can be spotted. The shipyards and artists' studios contribute to the quirky, comfortable atmosphere that prevails here.

The layout is as follows (the apartment is almost entirely equipped with a French oak floor):
Entrance, living room with original beamed ceiling, connection for fireplace and doors to French balcony with stunning views over the Realengracht, modern open kitchen with appliances: 6-burner Boretti stove with double oven, dishwasher, fridge / freezer, furthermore a toilet with fountain, storage cupboard with central heating boiler, large lounge with built-in closets, bedroom, luxury bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, private storage in the basement and common bicycle storage.

General
• The property is located on private land.
• The apartment has central heating (gas) and hot water through a c.v.-combi boiler.
• The apartment is part of the 17th century warehouse "De Lepelaar", built in the period 1620-1640 by the Reael family. In 1988 the complex was renovated and divided into 10 different apartment rights.
• The house is fully equipped with insulating glazing. The wall behind the bookcase is extra insulated.
• The house has an individual storage room and there is a communal bicycle storage.
• The extractor hood is connected to the mechanical ventilation, but this must be a motor-free extractor hood or a recirculation hood.
• Parking facilities on the public road by means of a permit system.
• Delivery in consultation.

Association of Owners
The apartment is part of the Association of Owners "De Lepelaar" and consists of 10 apartment rights. The administration is managed in-house and the service costs are € 105.50 per month. The service costs include the home insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance (including cleaning costs, chimney cleaning), etc. It is an active VvE and many maintenance work has been carried out in recent years. In 2009, the lighthouse was renovated (including paneling of synthetic material), in 2017 the doorbells was renewed, two years ago the stairwell was renovated and approx. 5 years ago the facade was painted and the shutters were renovated and painted. The documents regarding the VvE are available digitally.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
8
Perceel
6294
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Nabijgelegen