Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Transvaalstraat 46 - huis Amsterdam, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH Sfeervolle en royale benedenwoning van in totaal 63 m² met leuke stadstuin gelegen op EIGEN GROND om de hoek van de Transvaalkade in Amsterdam-Oost. Mede door de hoge plafonds is de woning zeer licht. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, er is ook nog een optie om de keuken te verplaatsen (zie de twee optionele plattegronden). De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Wijk
Oost
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH

Sfeervolle en royale benedenwoning van in totaal 63 m² met leuke stadstuin gelegen op EIGEN GROND om de hoek van de Transvaalkade in Amsterdam-Oost. Mede door de hoge plafonds is de woning zeer licht. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, er is ook nog een optie om de keuken te verplaatsen (zie de twee optionele plattegronden).

De woning is voorzien van een houten vloer. Verder is er een fraai betegelde badkamer en zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk.

De indeling is als volgt:
Via de eigen voordeur betreedt u de entree van de woning met garderobe, ruime hal, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gelhaard, moderne keuken met toegang tot de tuin en v.v. apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis. De hal geeft verder toegang tot de slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. In de hal bevindt zich tevens de kast met de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting en de meterkast.

De Buurt
De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost en nabij vele winkels en restaurants aan onder andere de Linnaeusstraat en de Beukenweg. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en park Frankendael op een steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich talloze restaurants en gezellige café's zoals rondom park Frankendael, de Ringdijk en het Oosterpark. Voor winkels kunt u om de hoek terecht op de Middenweg of Oostpoort. De bereikbaarheid met de auto via de ring A-10 en met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Muiderpoort en Amstel zijn binnen vijf minuten te bereiken.

Algemeen

• Bouwjaar ca. 1912.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een c.v.-combiketel (2002).
• Het pand is gelegen op eigen grond.
• Alle wanden en plafonds zijn v.v. glad stukwerk.
• Geheel v.v. isolerende beglazing.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
• Oplevering in overleg, kan snel.


Vereniging van Eigenaars

Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Transvaalstraat 46" en bestaat uit 4 appartementen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 80,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. De VvE is dit jaar gestart met reservering voor onderhoudswerkzaamheden op basis van een MJOP (rapport). Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.


ENGLISH
Attractive and spacious ground floor apartment of 63 m² with a nice garden located on FREEHOLD around the corner from the Transvaalkade in Amsterdam Oost. The high ceilings make the house very light. There is a possibility to easily create a second bedroom, there is also an option to move the kitchen (see the two optional floor plans).

The house has a wooden floor. There is also a beautifully tiled bathroom and all walls and ceilings are finished with smooth stucco.

Lay-out:
Through the private front door you reach the entrance with wardrobe, spacious hallway, large and bright living room with patio doors to the garden and a gel fireplace, modern kitchen with access to the garden and equipped with i.a. a 6-burner gas stove. Furthermore the hall gives access to the bedroom on the garden side with built in cupboard and the luxurious bathroom with walk-in shower, bath, wall-hung toilet and sink. In the hall you'll also find the cupboard with the central heating boiler and the washing machine connection and the meter cupboard.

The neighborhood
The property is located in a quiet street in the popular Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost and near many shops and restaurants on Linnaeusstraat and Beukenweg. For relaxation, the Oosterpark and Frankendael park are a stone's throw away. In the immediate vicinity there are numerous restaurants and cozy cafés such as around Frankendael park, the Ringdijk and Oosterpark. For shops you can go around the corner to the Middenweg or Oostpoort. The accessibility by car via the A-10 ring road and by public transport is excellent. Muiderpoort and Amstel stations can be reached within five minutes.

General

• Year of construction around 1912.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual central heating system (2002).
• The property is located on freehold.
• All walls and ceilings are fitted with smooth plasterwork.
• The apartment is fully double glazed.
• Parking options through permit system.
• Delivery in consultation, a quick transfer is possible.


Association of Owners

The condo is part of the Association of Owners "Transvaalstraat 46" and consists of 4 apartments. The administration is carried out by the members and the service charges are € 80,- per month. The service costs include the building insurance and reservation for maintenance. The VvE started this year with a reservation for maintenance work based on a multi-year maintenance plan (report). All documents are available digitally.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Bruto inhoud
235 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
1
Perceel
7039
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's