Vorige | Volgende
Verkocht

U.J. Klarenstraat 27 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English. Zeer licht en fraai verbouwd dubbel benedenhuis met 4 kamers van in totaal 109 m² met berging en zonnige tuin van ca. 46 m² op het westen, gelegen in een bijzonder vernieuwbouw complex (2014) dat in 2015 bekroond is met de Amsterdamse Architectuurprijs. De woning heeft een open leefgedeelte en een vide op de begane grond. De lichtinval is indrukwekkend door de prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

See below for English.

Zeer licht en fraai verbouwd dubbel benedenhuis met 4 kamers van in totaal 109 m² met berging en zonnige tuin van ca. 46 m² op het westen, gelegen in een bijzonder vernieuwbouw complex (2014) dat in 2015 bekroond is met de Amsterdamse Architectuurprijs. De woning heeft een open leefgedeelte en een vide op de begane grond. De lichtinval is indrukwekkend door de prachtige raampartijen aan de achterzijde met hoge openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping bevindt zich o.a. een entresol met werkruimte.

In 2014 is het complete gebouw gerenoveerd, de woning is destijds volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming op beide verdiepingen aangebracht. De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer. Door de hoge ramen is er prachtig zicht vanuit de woning op de fraai aangelegde achtertuin. De woning is afgebouwd met een moderne keuken en sanitair.

Er zijn twee mogelijkheden om de woning binnen te komen, op de begane grond via de berging en via de entrée op de eerste verdieping.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entrée, berging met wasmachine-aansluiting, woonkamer met op maat gemaakte vaste kasten, met vide en openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met massief eikenhouten fronten en stoer betonnen werkblad. Het kookeiland is gericht naar de woonkamer en de tuin. Apparatuur: 6-pits fornuis met brede oven (Bertazzoni), recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker met boiler. Heerlijke privé-tuin met elektrisch zonnescherm, gelegen op het westen en grenzend aan de gemeenschappelijke afsluitbare binnentuin;
Eerste verdieping (te bereiken via interne trap of entrée boven):
Entrée met meterkast en garderobekast, entresol met bureau en vaste kastruimte, twee slaapkamers met toegang tot balkon op het oosten, master bedroom, luxe badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en dubbele wastafel, separaat zwevend toilet met fontein.

De omgeving en bereikbaarheid.
De U.J. Klarenstraat ligt op steenworp afstand van het Hoofddorpplein en de Staalmanpleinbuurt, net over de ring aan de rand van stadsdeel Nieuw-West. Een ruim opgezette wijk met vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, hippe horeca (Radion, Casa Sofia, Benji's, De Kaskantine) en winkelaanbod zoals bijvoorbeeld op het Sierplein en het Hoofddorpplein. Fietsend bent u binnen 8 minuten in het Vondelpark. De bereikbaarheid is goed, zo is het N.S. station Lelylaan op loopafstand en zijn er diverse bus-, tram-, en treinverbindingen op steenworp afstand. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen
• Erfpacht canon afgekocht tot 1 september 2063.
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (HR-ketel uit 2014).
• Bouwjaar 1958, getransformeerd in 2014.
• Het is eventueel mogelijk om op de begane grond uit de bouwen.
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
• De woning is geheel geïsoleerd (energielabel B) en v.v. mechanische ventilatie (nog aan te sluiten).
• Er is een afsluitbare gemeenschappelijke binnentuin (mandelig eigenaarschap).
• Koper kan zonder kosten een nieuwe gietvloer laten aanbrengen met keuzemogelijkheden inzake kleur en afwerking/structuur.
• Momenteel is het nog mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen.
• Mogelijkheid afname zonnepanelen op het dak (lidmaatschap exploitatie vereniging).
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren U.J. Klarenstraat welke bestaat uit 55 woningen. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan Jan Roodenburg (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). Het betreft een in 2014 gerealiseerd CPO project (collectief particulier opdrachtgeverschap), met respect voor de oorspronkelijke wederopbouwarchitectuur. De servicekosten bedragen € 111,55 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, het onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin, de administrateur, etc.

English:

Very bright and beautifully renovated double ground floor apartment with 3 bedrooms of 109 m² in total, with storage and a sunny west-facing garden of approx. 46 m². The apartment is located in a unique renovation complex (2014), that was awarded the Amsterdam Architecture Prize in 2015. The property has a loft inspired open living area on the ground floor. The light is impressive due to the beautiful high windows at the rear, with double doors to the garden. On the first floor there is a mezzanine with a study, bedrooms, bathroom and separate toilet.

The entire building was renovated in 2014, the house was fully insulated and underfloor heating was installed on both levels. The entire house is equipped with a beautiful cast floor. Through the high windows there is a great view on the beautifully landscaped communal garden. The condo is finished with a modern kitchen and bathroom.

There are two possibilities to enter the house, on the ground floor via the storage room and via the entrance on the first floor.

Layout:
Ground floor: entrance, storage room with washing machine connection, living room with custom made cupboards, with vide and patio doors to the garden, luxury kitchen with solid oak fronts and concrete worktop. The kitchen island is oriented to the living room and the garden. Equipment: 6-burner stove with large oven (Bertazzoni), recirculation extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and Quooker with boiler. Lovely private garden with electric sun screen, located on the west and adjacent to the communal courtyard (lockable);
First floor (accessible via internal stairs or entrance above):
Entrance with meter cupboard and wardrobe, mezzanine with desk and cupboard space, two bedrooms with access to east-facing balcony, master bedroom, luxurious bathroom with bath, shower cabin with rain shower and washbasin with two sinks, separate wall-hung toilet with washbowl.

The environment and accessibility.
The U.J. Klarenstraat is a stone's throw away from Hoofddorpplein in the Staalmanpleinbuurt, just over the ringroad on the edge of the Nieuw-West district. A spacious neighborhood with many facilities in the area such as schools, trendy restaurants (Radion, Casa Sofia, Benjis, De Kaskantine) and shops around the Sierplein and Hoofddorpplein. You can cycle to Vondelpark within 8 minutes. The accessibility is good, with the N.S. Lelylaan station within walking distance and there are various bus, tram and train connections just steps away. The A10 can be reached within a few minutes.

General

• Leasehold fee bought off until September 1st 2063.
• The entire apartment has underfloor heating and hot water through an individual central heating system (HR boiler from 2014).
• Year of construction 1958, transformed in 2014.
• It is possible to build an extension on the ground floor.
• All walls and ceilings are fitted with smooth plasterwork.
• The house is fully insulated (energy rating B) and with mechanical ventilation (still to be connected).
• There is a lockable communal inner garden.
• The buyer can have a new cast floor installed for free with options for color and finish.
• It is currently still possible to apply for two parking permits.
• Possibility of having solar panels on the roof (membership of the exploitation association).
• Delivery in consultation.

Owners Association

The apartment is part of the U.J. Klarenstraat which consists of residences. This is an active VvE with a multi-year maintenance plan and the management is outsourced to Jan Roodenburg (all relevant documents are available digitally). This is a CPO project realized in 2014 (collective private commissioning), with respect for the original architecture. The service charges are € 111.55 per month. The charges include the building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, maintenance for the communal garden, the administrator, etc.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
392 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
E
Indexnummer
6
Perceel
8787
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 1/9/2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.10 x 6.50 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's