Vorige | Volgende
Verkocht

Van Reigersbergenstraat 156 Amsterdam, Westerpark

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Royaal, licht en speels ingedeeld vierkamer-appartement op de tweede verdieping van 97 m² met een ruim balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u zicht op een plantsoen en de Kostverlorenvaart. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Westerpark, nabij het Hugo de Grootplein, de Nassaukade en de Clerqstraat. Het appartement maakt deel uit van een goed...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Wijk
Westerpark
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

See below for English

Royaal, licht en speels ingedeeld vierkamer-appartement op de tweede verdieping van 97 m² met een ruim balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u zicht op een plantsoen en de Kostverlorenvaart. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Westerpark, nabij het Hugo de Grootplein, de Nassaukade en de Clerqstraat. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1993, in een rustige woonwijk met brede stoepen zonder doorgaand verkeer. Kortom alle comfort van een moderne woning op steenworp afstand van de oude binnenstad.
De ingang van het pand is aan de rustige Van Reigersbergenstraat. Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een ruime hal, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken.

Indeling:
Entree, hal met intercom installatie, inpandige berging (te gebruiken als bijvoorbeeld garderobekast), separaat, zwevend toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon op het westen met uitzicht naar het water van de Kostverlorenvaart. Semi-open eetkeuken met toegang naar een tweede balkon aan de voorzijde en bergkast met c.v.-ketel. Er zijn 3 ruime slaapkamers in het appartement, waarvan twee kamers aan de entreezijde van het gebouw en één kamer aan de achterzijde. De badkamer is v.v. een ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het pand is nog een individuele berging gelegen.

De rustige locatie om de hoek van de gezellige Jordaan met al z'n winkels, restaurants en markten is uniek. Op en rond het Hugo de Grootplein vindt u winkels, traiteurs, restaurants en diverse supermarkten. En natuurlijk niet te vergeten: cultuurpark Westergasfabriek en de (Film)Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto en het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken.


Algemeen

• Bouwjaar 1993.
• In de onderbouw bevindt zich een berging van 5 m².
• 3 volwaardige slaapkamers.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (2008).
• Het appartement is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van 1966. De canon is afgekocht tot 1 november 2042.
• De woning is geïsoleerd, v.v. isolerende beglazing en van mechanische ventilatie.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "VvE Brird 2" en bestaat uit 16 woningen. De administratie wordt door VVE NL gedaan en de servicekosten bedragen € 114,07 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, de administrateur, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en eind 2018 was er ruim € 43.000,- in kas.
Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.

ENGLISH
Spacious, light and well laid-out 3-bedroom apartment on the second floor of 97 m² with a spacious balcony facing west. From the living room and the balcony you have a nice view to a small park and the water of the Kostverlorenvaart. The property is located in the popular Westerpark district, near the Hugo de Grootplein, the Nassaukade and the De Clerqstraat. The apartment is part of a well-maintained complex built in 1993, in a quiet residential area with wide pavements and without ongoing traffic. You can exchange the tranquility of this spacious apartment at any time of the day for the buzz of the city.
The entrance to the building is on the quiet Van Reigersbergenstraat. Via the common staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor you enter the spacious hall from which you can reach all rooms.

Layout:
Entrance, hall with intercom installation, indoor storage (to use for example as a wardrobe), separate, wall-hung toilet with washbowl, very bright living room with sliding doors to sunny balcony facing west with a view of the Kostverlorenvaart. Semi-open kitchen with access to a second balcony at the front and storage cupboard with central heating boiler. There are 3 spacious bedrooms in the apartment, two of which are on the entrance side of the building and one at the rear. The bathroom is equipped with a bath/shower, sink and washing machine connection. An individual storage room is located in the substructure of the building.

The quiet location around the corner of the vibrant Jordaan with all its shops, restaurants and markets is unique. You will find shops, caterers, restaurants and various supermarkets on and around Hugo de Grootplein. And of course the Westergasfabriek Culture Park and the (Film) Hallen are located on a few minutes biking distance. The property is easily accessible by car and public transport.

General

• Year of construction 1993.
• There is a storage room of 5 m² in the basement.
• 3 full-sized bedrooms.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual central heating system (2008).
• The apartment is located on land that was issued on leasehold under the General Provisions of 1966 from the Municipality of Amsterdam. The fee is paid until 1 November 2042.
• The house is insulated, with insulating glazing and mechanical ventilation.
• Delivery in consultation.


Association of Owners
The condo is part of the Association of Owners "VvE Brird 2" and consists of 16 apartments. The administration is done by VVE NL and the service charges are € 114.07 per month. The service charges include the building insurance, the administrator, reservation for major maintenance, daily maintenance, etc. It is an active VvE with a multi-year maintenance plan and at the end of 2018 reservations amounted to € 43,000,-.
All documents are available digitally.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
12
Perceel
7565
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 1/11/2042
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's