Vorige | Volgende
Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 44 - hs Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

Een sfeervol en karakteristiek 3-kamerappartement van 47 m² in het fraaie gebouw Geuzenhof II, aan het mooiste deel van de Willem de Zwijgerlaan. Hier bevindt u zich zowel in bruisend west, als in een groene stadse oase. Vanuit de royale woonkamer met zijkamer aan de voorzijde heeft u schitterend zicht op de brede laan met haar grote plataan bomen. De achterzijde en het balkon bieden zicht op de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een sfeervol en karakteristiek 3-kamerappartement van 47 m² in het fraaie gebouw Geuzenhof II, aan het mooiste deel van de Willem de Zwijgerlaan.
Hier bevindt u zich zowel in bruisend west, als in een groene stadse oase. Vanuit de royale woonkamer met zijkamer aan de voorzijde heeft u schitterend zicht op de brede laan met haar grote plataan bomen.
De achterzijde en het balkon bieden zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, waar tevens fietsen van bewoners overdekt en veilig gestald kunnen worden.

Indeling (het hele appartement is v.v. een laminaatvloer in een lichte kleurstelling):
De entree van het appartement is op de bel-etage en u komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de zijkamer met erker (in gebruik als tweede slaapkamer). De keuken met apparatuur (kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser) ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met prachtig uitzicht over de binnentuin. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
De siertuin met hortensia's, kersenbloesem en grindpaadjes wordt onderhouden door een hoveniers bedrijf op kosten van de VVE, en op zonnige dagen is het een parkje aan huis waar u kunt neerstrijken op het gras. Zowel vanuit de trappenhuizen als vanaf de straat is deze oase van rust te bereiken voor de bewoners, een sleutelpoort houdt niet-bewoners buiten maar stelt u wel in staat uw fiets of motor veilig en overdekt neer te zetten bij de achteringang.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging die via het trappenhuis binnendoor is te bereiken.
Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt krijgt steeds meer hippe winkels en andere hotspots zoals o.a. Bar Spek, FAAM, Café Thuys en de Marktkantine. Daarnaast kunt u natuurlijk, lopend of fietsend, naar De (Film)Hallen en de Jordaan. De Ten Katemarkt is op loopafstand en ook het Erasmus- Rembrandt- en Westerpark zijn dichtbij. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen. De ring A-10 is in enkele autominuten bereikbaar.

Kortom, een sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving!

Algemeen

• Bouwjaar ca. 1934.
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een combiketel (2017).
• De erfpachtcanon is voor afgekocht tot 15 september 2033 (Algemene Bepalingen 1994).
• De berging in de onderbouw van ruim 5 m² is iets groter dan op de splitsingstekening is aangegeven.
• Geuzenhof II is grotendeels aangewezen als Gemeentelijk Monument.
• Oplevering in overleg.


Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Geuzenhof II' welke bestaat uit 226 woningen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt door Zwets Vastgoed management gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 104,60 per maand. In 2019 zijn de servicekosten verhoogd om renovatie van de balkons te bekostigen. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
153 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
179
Perceel
3135
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/9/2033
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's