Vorige | Volgende

Gerrit Mannourystraat 42 +pp Amsterdam

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Perfect ingedeeld en licht appartement met 4 kamers van in totaal 83 m² met externe berging en parkeerplaats, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1993 met lift. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij zicht op het Wilhelminapark. De indeling is als volgt: Begane grond: zeer verzorgde en gerenoveerde gemeenschappelijke entrée met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

See below for English

Perfect ingedeeld en licht appartement met 4 kamers van in totaal 83 m² met externe berging en parkeerplaats, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1993 met lift. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij zicht op het Wilhelminapark.

De indeling is als volgt:
Begane grond: zeer verzorgde en gerenoveerde gemeenschappelijke entrée met brievenbussen en lift. Tevens is er een eigen parkeerplaats voor de deur en een berging in de onderbouw;
Tweede verdieping (v.v. laminaatvloer): entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken en met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met fraai uitzicht op het Wilhelminapark, open keuken met apparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en motorloze afzuigkap. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met aansluitend de study die ook over het Wilhelminapark uitkijkt. Verder beschikt het appartement over twee (slaap)kamers aan de voorzijde, een badkamer met douche en wastafel en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

De omgeving en bereikbaarheid.
De Gerrit Mannourystraat ligt op steenworp afstand van het Hoofddorpplein, net over de ring aan de rand van opkomende stadsdeel Nieuw-West. Een ruim opgezette wijk met vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, hippe horeca (Bar Restaurant LELY, Casa Sofia, Lokaal van de Stad, De Kaskantine) en winkelaanbod zoals bijvoorbeeld op het Sierplein en het Hoofddorpplein. Fietsend bent u binnen 8 minuten in het Vondelpark. De bereikbaarheid is goed, zo is het N.S. station Lelylaan op loopafstand en zijn er diverse bus-, tram-, en treinverbindingen. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen

• Erfpacht canon afgekocht tot 16-12-2050.
• Verkoper heeft de aanvraag voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurende erfpacht) in 2019 aangevraagd.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (Nefit Proline CW3 uit 2011).
• Bouwjaar 1993.
• Video-intercominstallatie aanwezig.
• De woning is geheel geïsoleerd (energielabel C) en v.v. mechanische ventilatie.
• Individuele berging van 4 m² op de begane grond.
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein vóór het gebouw.
• Oplevering in overleg, indicatie 1 mei 2020.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Gerrit Mannoury. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan VVE Beheer Amsterdam (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar).
De servicekosten bedragen € 139,49 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.
Begin januari beslist de vereniging inzake plaatsing van zonnepanelen op het dak ten behoeve van stroomvoorziening van de gemeenschappelijke voorzieningen.


ENGLISH

Perfectly laid out and bright apartment of 83 m² with 4 rooms, with external storage and parking space. The condo is located on the second floor in a well-maintained apartment building constructed in 1993 with elevator. From the living room there is a beautiful and unobstructed view of the Wilhelminapark.

Layout:
Ground floor: very well maintained and renovated communal entrance with mailboxes and elevator. There is also a private parking space in front of the door and a storage room;
Second floor (with laminate floor): entrance apartment, hall with access to all rooms and with wardrobe, toilet with washbowl, living room with beautiful view of the Wilhelminapark, open kitchen with equipment (gas hob, dishwasher, combi microwave and extractor hood connected to mechanical ventilation). The master bedroom is located at the rear, followed by the study which also overlooks the Wilhelminapark. At the front you'll find two (bed) rooms, furthermore there is a bathroom with shower and sink and a storage room with a connection for the washing machine.

The environment and accessibility.
The Gerrit Mannourystraat is a stone's throw from the Hoofddorpplein, just over the ringroad on the edge of the up-and-coming Nieuw-West district. A spacious neighborhood with many facilities in the area such as schools, trendy restaurants (Bar Restaurant LELY, Casa Sofia, Lokaal van de Stad, De Kaskantine) and shops such as on the Sierplein and Hoofddorpplein. You can cycle to Vondelpark within 8 minutes. The accessibility is good, so is the N.S. Lelylaan station within walking distance and there are various bus, tram and train connections. The A10 can be reached within a few minutes.

General

• Leasehold fee bought off until 16-12-2050.
• The seller applied for the transfer to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) in 2019.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual central heating system (Nefit Proline CW3 from 2011).
• Year of construction 1993.
• Video intercom system present.
• The house is fully insulated (energy rating C) and equipped with mechanical ventilation.
• Individual storage of 4 m² on the ground floor.
• Private parking space front of the building.
• Delivery in consultation, indication May 1, 2020.

Owners Association

The apartment is part of the Association of Owners Gerrit Mannoury. This is an active association with a long-term maintenance plan and the administration is outsourced to VVE Beheer Amsterdam (all relevant documents are available digitally).
The service charges amount to € 139.49 per month. The charges include the building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, the administrator, etc.
At the beginning of January the association will decide on the installation of solar panels on the roof for the power supply of the communal facilities.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
259 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline CW3
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Indexnummer
15
Perceel
7019
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 16/12/2050

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein

Foto's