Vorige | Volgende

Van Oldenbarneveldtstraat 52 F Amsterdam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Heerlijk ruim en comfortabel 2-kamerappartement op de tweede verdieping van ruim 81 m² met tuin/terras van 16 m² op de begane grond. De woning is gelegen in een luxe appartementencomplex met lift op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan. In dit complex is het zeer rustig wonen, doch binnen 5 minuten lopen bent u op de Bloemgracht. Entree: Via de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

See below for English

Heerlijk ruim en comfortabel 2-kamerappartement op de tweede verdieping van ruim 81 m² met tuin/terras van 16 m² op de begane grond. De woning is gelegen in een luxe appartementencomplex met lift op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan. In dit complex is het zeer rustig wonen, doch binnen 5 minuten lopen bent u op de Bloemgracht.

Entree:
Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning is op de tweede verdieping te bereiken via de trap of een van de twee liften die in het complex aanwezig zijn.
Indeling (de gehele woning is v.v. een gebeitste houten vloer):
Entree/hal met meterkast en c.v.-kast, riante woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat. De moderne open eetkeuken is voorzien van apparatuur (5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi-magnetron). Er is een ruime slaapkamer met vaste kasten en met toegang naar de berging met een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een mooie en moderne badkamer (met ligbad, douche en dubbele wastafel) en een separaat zwevend toilet met fontein. Op de begane grond is er een privé tuin aanwezig.

Het appartement maakt deel uit van het luxe appartementencomplex HendriXL (2006 opgeleverd) en is centraal gelegen op een paar minuten loopafstand van de Bloemgracht. De rustige locatie om de hoek van de gezellige Jordaan met al z'n winkels, restaurants en markten is uniek. Op het Hugo de Grootplein vindt u winkels, traiteurs, restaurants en Albert Heijn is in de onderbouw van het gebouw gelegen.
Tevens is er een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Algemeen

• Zeer rustige en veilige woonomgeving. Albert Heijn is via de uitgang aan de Frederik Hendrikstraat direct bereikbaar (maakt deel uit van het complex).
• Nieuw opgeleverd in 2006.
• In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (HR uit 2018). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2005 tot 1 juli 2055.
• Verkopers hebben de aanbieding voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.
• Oplevering in overleg.


Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de VvE "Hendrixl" en bestaat uit 78 woningen, drie bedrijfsruimten (waaronder Albert Heijn), parkeerplaatsen en tuinen. Het betreft een actieve en gezonde vereniging en het beheer wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer. Onderhoudswerkzaamheden worden mede aan de hand van een meerjarenplanning uitgevoerd. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 144,03 per maand inclusief de tuin.

ENGLISH:

Lovely spacious and comfortable apartment of 81 m² on the second floor with garden/terrace of 16 m² on the ground floor. The condo is located in a luxurious development with elevator on the edge of the popular Westerpark and the vibrant Jordaan. In this building living is very quiet and relaxed, but within 5 minutes walking distance you are on the Bloemgracht.

Entrance:
Through the common main entrance you enter the spacious development. The premise can be reached on the third floor via the stairs or one of the two elevators in the building.
Lay-out: (throughout the condo you'll find a varnished wooden floor and the walls are fitted with smooth plaster):
Entrance / hall with meter cupboard and c.v.-cupboard, spacious living room with two doors leading to a French balcony. The open and modern kitchen is equipped with appliances (5-burner gas hub, motorless hood, dishwasher and combi-microwave). The bedroom with built in cupboars is located at the entrance and it gives access to a walk-in closet/storage room with a connection for the washing machine. There is also a beautiful bathroom with bath, walk-in shower, washbasin with two sinks and a separate, wall-hung toilet with washbowl. You'll find the private garden on the ground floor.

The apartment is part of the modern development HendriXL (completed in 2006) and is centrally located with regard to public transport and roads. The quiet location around the corner of the Jordaan with all its shops, restaurants and markets is unique. On the Hugo de Grootplein you will find shops, caterers, restaurants and Albert Heijn in the basement of the building.
Furthermore there is a communal garden and a communal bicycle storage in the basement.

General

• Very quiet and safe living environment. Albert Heijn is directly accessible via the exit at Frederik Hendrikstraat (is part of the complex).
• Newly completed end of 2006.
• The communal bicycle parking is located in the basement.
• The apartment is equipped with heating and hot water through a CV combi boiler (HR from 2018). There is also mechanical ventilation.
• Leasehold fee bought off until 01-07-2055.
• The sellers applied for the transfer to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) in 2019.
• The house is equipped with insulating glazing, floor-, roof- and wall insulation.
• Delivery in consultation.

Association of Owners

The apartment is part of the VvE "Hendrixl" and consists of 78 houses, three business premises (including Albert Heijn), parking spaces and gardens. It is an active and healthy association and the management is conducted by Munnik VvE Beheer. Maintenance work is carried out on the basis of a multi-year plan. All relevant documents are digitally available through our office. The service charges are € 144,03 per month.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Bruto inhoud
253 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
28
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 1/7/2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 3.96 x 4.11 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's