Vorige | Volgende
Verkocht

Admiralengracht 123-A + pp AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH Fraai verbouwd en prachtig aan de Admiralengracht gelegen, ruim en breed 4-kamer appartement van 115 m². De woning heeft een royaal balkon van 8 m² aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging in de kelder, midden in de bruisende Baarsjes. Erfpacht afgekocht tot 2053. De perfecte gezinswoning! In de buurt vindt u een grote diversiteit aan restaurants,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH

Fraai verbouwd en prachtig aan de Admiralengracht gelegen, ruim en breed 4-kamer appartement van 115 m². De woning heeft een royaal balkon van 8 m² aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging in de kelder, midden in de bruisende Baarsjes. Erfpacht afgekocht tot 2053. De perfecte gezinswoning!
In de buurt vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen).

Het appartement is strak afgewerkt (glad stucwerk wanden en plafonds), de woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en alle slaapkamers van shutters.

De indeling is als volgt:

Binnenkomst bij de verzorgde centrale hal beneden vanaf waar je de lift neemt naar de 4e verdieping. Via de galerij aan de achterzijde kom je bij de voordeur.
Entree naar de hal, deur naar een van de drie slaapkamers rechts en de deur naar de woonkamer aan het einde van de hal. De grote en ruime woonkamer komt uit in de halfopen keuken en hier is ook het ruime balkon op het oosten te vinden. De moderne keuken uit 2019 is v.v. AEG apparatuur: koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker. Over de gehele breedte van de woning zitten grote ramen aan de voorzijde, wat een mooi ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkamer zijn ook de twee andere slaapkamers te bereiken, alsmede de luxe badkamer. De fraai betegelde badkamer is compleet gerenoveerd in 2020 met een ligbad/douche, op maat gemaakte kasten en wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separate toilet is v.v. een fontein. Daarnaast is er ook nog een aparte wasruimte/berging met plaats voor de c.v.-ketel. Beneden in de kelder is er een eigen parkeerplaats en een berging te vinden die bij de woning horen

Locatie en bereikbaarheid:

Het appartement ligt in het populaire en kindvriendelijke De Baarsjes. Je kijkt uit over de Admiralengracht met veel groen en ruimte, en leuke tentjes zoals Bar Baarsch, Terrasmus en Edel by Dennis zijn op slechts een steenworp afstand te vinden. Daarnaast kan je natuurlijk lopend of fietsend naar De (Film)Hallen en de Jordaan. Tevens bevinden zich in de buurt o.a. het Erasmus-, Wester-, en Rembrandtpark en ook de Vespucci-, en Ten Katemarkt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.
Kortom: een direct te betrekken mooie en comfortabele woning met alle gemakken in de directe omgeving!

Algemeen

• Bouwjaar 2004.
• Badkamer vernieuwd in 2020, keuken in 2019.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2017). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juni 2053. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurende erfpacht) is tijdig aangevraagd.
• De woning is v.v. strak stucwerk op wanden en plafonds
• In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer, in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
• De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B.
• Berging en parkeerplaats in de onderbouw.
• Oplevering in overleg.


Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Balboa" en bestaat uit bestaat uit 92 woningen, twee bedrijfsruimten en 98 parkeerplaatsen. De administratie wordt VvE Beheer Groep gevoerd. Er is een MJOP aanwezig. Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.

De servicekosten bedragen € 148,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, de administrateur, dagelijks onderhoud, etc.

ENGLISH

Stylishly renovated, spacious and wide 3-bedroom apartment of 115 sqm, beautifully situated on the Admiralengracht in the middle of the bustling Baarsjes. The condo has a spacious balcony of 8 m² at the front, a private parking space in the garage and a storage room in the basement. The perfect family home!
In the neighborhood you will find a wide variety of restaurants, cafes and cozy shops (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen).

The apartment has a sleek finish (smooth stucco walls and ceilings), the living room is equipped with a beautiful oak parquet floor and all bedrooms have shutters.

The layout is as follows:

Enter the well-kept central hall downstairs from where you take the elevator to the 4th floor. You reach the front door through the gallery at the rear.
Entrance to the hall, door to one of the three bedrooms on the right and the door to the living room at the end of the hall. The large and spacious living room opens into the semi-open kitchen which gives access to the spacious balcony facing east. The modern kitchen is renewed in 2019 and is equipped with AEG appliances: fridge/freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, combi oven and Quooker. There are large windows at the front over the entire width of the house, which gives a nice spacious feeling. From the living room you can also reach the two other bedrooms, as well as the luxurious bathroom. The beautifully tiled bathroom has been completely renovated in 2020 with a bath/shower, custom made cabinets and washbasin and underfloor heating. The separate toilet is equipped with a washbowl. In addition, there is also a separate laundry room / storage room with space for the central heating boiler. Down in the basement there is a private parking space and a private storage room.

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular and child-friendly De Baarsjes. Great views over the Admiralengracht with lots of greenery and space, and nice hot-spots such as Bar Baarsch, Terrasmus and Edel by Dennis are just a stone's throw away. In addition, you can of course walk or cycle to De (Film) Hallen and the Jordaan. Also nearby are the Erasmus, Wester, and Rembrandtpark and also the Vespucci and Ten Kate market. The accessibility by public transport is very good with various bus and tram lines. The Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car.
In short: a beautiful and comfortable house ready to move into with all conveniences in the immediate vicinity!

General

• Year of construction 2004.
• Bathroom renewed in 2020, kitchen in 2019.
• The apartment is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2017). There is also mechanical ventilation.
• The house is located on leasehold ownership by theMunicipality of Amsterdam; The General Provisions of 2000 apply. The fee has been bought off for 50 years. The current period runs until June 1, 2053. The switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been requested under the favorable conditions.
• The house is finished with sleek stucco on walls and ceilings
• The living room is equipped with an oak parquet floor, the bedrooms have a beautiful laminate floor.
• The house is fully insulated, energy label B.
• Storage room and parking space in the basement.
• Delivery in consultation.


Association of Owners

The apartment is part of the Association of Owners "Balboa" and it consists of 92 homes, two commercial units and 98 parking spaces. The administration is carried out by VvE Beheer Groep. There is multi-year maintenance plan. All documents are available digitally.

The service charges are € 148,- per month. The service costs include the building insurance, reservation for major maintenance, the administrator, daily maintenance, etc.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
79
Perceel
10792
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-06-01
 
 
Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
137
Perceel
10792
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-06-01
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Foto's