Vorige | Volgende
Verkocht

Geuzenkade 61 - I Amsterdam, De Baarsjes

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Op één van de mooiste plekjes in de Baarsjes is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) van 55 m² te koop. Het volledig gerenoveerde appartement biedt de unieke combinatie van wonen in het groen op slecht 10 minuten fietsen van de Dam, De Jordaan en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Wijk
De Baarsjes
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

See below for English

Op één van de mooiste plekjes in de Baarsjes is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) van 55 m² te koop. Het volledig gerenoveerde appartement biedt de unieke combinatie van wonen in het groen op slecht 10 minuten fietsen van de Dam, De Jordaan en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jan Van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat op loopafstand kun je de rust van dit gemeentelijk monument op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad.

Indeling
Souterrain en tuin:
Het trappenhuis biedt toegang tot de woning op de eerste verdieping, de eigen afgesloten berging en de gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging, een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling en een mooie, gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Mien Ruys welke alleen voor bewoners toegankelijk is. De binnentuin wordt het hele jaar door netjes onderhouden door een hoveniersbedrijf, momenteel zijn er plannen om de tuin te herinrichten. Een elektronisch hek biedt toegang tot de openbare weg.

Eerste verdieping:
Hal met ruimte voor kapstok en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de L-vormige woonkamer heb je een fraai uitzicht op de groene Geuzenkade en het vaarwater. In de woonkamer is een ruime eet- en zithoek te realiseren, doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is getrokken. De moderne en lichte keuken (2014) met een extra diep aanrechtblad ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie met Cool&Fresh (waardoor etenswaren tot 3 keer langer vers blijven), combimagnetron, vaatwasser en kastruimte. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon met uitzicht over de binnentuin. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met openslaande deuren naar het over de volle breedte van de woning aanwezige balkon (6.5 m2) op het westen. De luxe badkamer (2014) is voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, regendouche (met handdouche) en een aansluiting voor de wasmachine. In het gehele appartement bevindt zich een massief eikenhouten vloer.

Kortom, een direct te betrekken, ruime en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving!
De woning is fraai gelegen aan de rustige Geuzenkade en ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus). Via de S-104 en S-105 is de Ringweg A10-west gemakkelijk te bereiken. Parkeren (betaald/vergunning) is vrijwel altijd voor de deur mogelijk. Een parkeervergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Bijzonderheden

- In 2014 is de woning volledig gerenoveerd (inclusief badkamer en Bruynzeel keuken).
- Gezamenlijke besloten binnentuin voor picknicks en feestjes en veilig en droog stallen van fietsen.
- Gemeentelijk monument.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Af te sluiten berging van 3,5 m² in onderbouw.
- Massief eikenhouten vloer, geïsoleerd middels Fermacell.
- Vrij en weids uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde.
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2033
- Uitstekende isolatie van plafond middels dubbele gipsplaten en steenwol.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Spullen inpakken, verhuizen en meteen intrekken!

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Geuzenhof I' welke bestaat uit 360 woningen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE en het beheer wordt door Rappange gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 112,02 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.
In 2017 zijn in opdracht van de VvE alle verwarmingsketels vervangen door HR-combiketels en zijn de rookgasafvoeren in de trappenhuizen gerenoveerd.


ENGLISH

This attractive and well-maintained 3-room apartment (former 4-room) of 55 m² is for sale at one of the most beautiful spots in "de Baarsjes". The fully renovated apartment offers the unique combination of living in a quiet and green area, just a 10-minute bike ride from Dam Square, Jordaan and Vondelpark. In the immediate vicinity you'll find dozens of terraces, restaurants, parks and shops. With De Hallen, Ten Katemarkt, Jan Van Galenstraat and Jan Evertsenstraat within walking distance, you can exchange the tranquility of this municipal monument for the cosiness of the city at any time of the day.

Layout
Basement and garden:
The staircase provides access to the house on the first floor, the private closed storage room and the communal courtyard. In the basement of the complex there is a storage room, a covered communal bicycle area and a beautiful communal courtyard designed by Mien Ruys, which is only accessible to residents. The courtyard is neatly maintained by a landscaping company all year round, there are plans to renovate the courtyard. An electronic gate provides access to the public road.

First floor:
Hall with space for coat rack and access to all rooms. From the L-shaped living room you have a beautiful and unobstructed view of the green and lush Geuzenkade and the waterway. In the living room a spacious dining and sitting area can be realized, because the former side room has been added to the living room. The modern and bright kitchen (2014) with an extra deep counter top is located at the rear and is equipped with a gas hob with extractor hood, fridge freezer combination with Cool & Fresh (so that food stays fresh up to 3 times longer), combination microwave, dishwasher and cupboard space. The kitchen also gives access to the balcony with a view over the courtyard. There are two spacious bedrooms, both with patio doors to the balcony (6.5 sqm) on the full width of the house facing west. The luxury bathroom (2014) has a wall hung toilet, washbasin, rain shower (with hand shower) and a connection for the washing machine. The entire apartment is equipped with a solid oak floor.

In short, an immediately available, spacious and attractive condo with all conveniences in the immediate vicinity!
The premise is beautifully situated on the quiet Geuzenkade and is convenient to public transport options (tram and bus). The A10-west Ring Road is easily accessible via the S-104 and S-105. Parking (paid / permit) is almost always possible in front of the door. A parking permit is available within the foreseeable future.

General

- In 2014 the house was completely renovated (including bathroom and Bruynzeel kitchen).
- Shared private courtyard for picnics and parties and safe and dry storage of bicycles.
- Municipal monument.
- The house is fully equipped with insulating glazing.
- Lockable storage room of 3.5 m² in the basement.
- Solid oak floor, insulated by Fermacell.
- Unobstructed and wide view from the living room at the front.
- Annual leasehold fee paid till August 31, 2033
- Excellent insulation of ceiling by means of double plasterboard and rock wool.
- Delivery in consultation, can be done quickly.
- Pack your things and move in immediately!

Owners Association

The apartment is part of the Association of Owners "Geuzenhof I" which consists of 360 apartments. It is an active and financially healthy Association and the management is carried out by Rappange (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 112,02 per month. The charges include the home insurance, reservation for maintenance, daily maintenance, the administrator/manager, etc.
In 2017, on behalf of the VvE, all boilers were replaced by HR combi boilers and the exhaust pipes in the stairwells were renovated.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
145 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
L
Indexnummer
44
Perceel
3120
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 1/9/2033
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's