Vorige | Volgende
Onder bod

Haparandaweg 624 +pp Amsterdam, Houthavens

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Zeer licht en fraai afgebouwd 3-kamerappartement van 74 m² met terras en balkon van in totaal ruim 17 m² op het zuiden, parkeerplaats in de garage en met ruime berging, gelegen in een mooi nieuwbouw complex (2018). De woning heeft een uitzicht over de stad waar je je over blijft verbazen. Je waant je op deze hoogte in totale rust. Ben je toch op zoek naar gezellige drukte en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Wijk
Houthavens
Ligging
Vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

See below for English

Zeer licht en fraai afgebouwd 3-kamerappartement van 74 m² met terras en balkon van in totaal ruim 17 m² op het zuiden, parkeerplaats in de garage en met ruime berging, gelegen in een mooi nieuwbouw complex (2018). De woning heeft een uitzicht over de stad waar je je over blijft verbazen. Je waant je op deze hoogte in totale rust. Ben je toch op zoek naar gezellige drukte en wil je niet ver van huis, daal dan af met de lift en neem plaats op het terras van Anne & Max of bezoek één van de vele andere restaurants in de Houthavens en de Spaarndammerbuurt. De woning ligt op de zesde verdieping en is afgebouwd met een mooie hoekkeuken v.v. alle apparatuur en een luxe badkamer.

De indeling is als volgt (de woning is geheel v.v. vloerverwarming- en koeling):

Zesde verdieping: entrée/hal, modern, zwevend toilet met fontein, woonkamer met toegang tot het terras, moderne keuken met Siemens apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast en vriezer. Heerlijk terras op het zuiden met waanzinnig uitzicht over de stad. Tussenhal, slaapkamer met toegang tot terras en met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met toegang tot balkon op het zuiden, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich nog kastruimte en een berging met wasmachine-aansluiting. In de onderbouw treft u een ruime berging met handige vliering en een parkeerplaats in de garage.

Vermeldenswaard is het mooie licht in de woning en de bijzondere vloerverwarming, die niet alleen verwarmt, maar in de zomer ook koelt. Tevens is er een gemeenschappelijke siertuin en een fietsenstalling.

De omgeving en bereikbaarheid.

'De Houthavens' is een waterrijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woning biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, zo ligt het stadscentrum op enkele fietsminuten afstand van de woning, evenals de gezellige Jordaan. Voor de benodigde ontspanning zijn er diverse leuke horeca- en winkel gelegenheden vlakbij en o.a. ook in de veelzijdige Spaarndammerbuurt. Het Westerpark en het nieuwe Houthavenpark liggen om de hoek. Op 5 minuten lopen bevinden zich twee supermarkten. Picnic bezorgd, Bredius zwembad en diverse sportscholen zijn ook erg dichtbij.

De woonwijk ligt zeer centraal en is uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer en auto. Via de nieuwe Hemweg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10, A-8 en A-5 bereikt en er stoppen meerdere buslijnen in de wijk. Daarnaast is het nog geen 10 minuten fietsen naar Amsterdam CS.

Algemeen

• Erfpacht canon bedraagt € 1.293,- per jaar, waarbij verkopers de canon voor 25 jaar hebben vastgezet. Deze kosten zijn in principe aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij eigen bewoning. Voorwaarden AB 2000, overstap nieuwe erfpachtvoorwaarden is aangevraagd in 2019.
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (en koeling) middels stadsverwarming (idem warm water).
• Bouwjaar 2018.
• Er is een lift aanwezig.
• Alle wanden zijn voorzien van strak renovlies.
• De woning is volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing.
• Er is een gemeenschappelijke siertuin en een fietsenstalling.
• De parkeerplaats is beschikbaar via een liftsysteem.
• Oplevering in overleg, indicatie begin april 2021.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Houthaven Parkblok" bestaande uit 130 woningen, een commerciële ruimte en parkeerplaatsen. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan Munnik VvE Beheer (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 179,85 per maand inclusief de parkeerplaats. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, het onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin, de administrateur, etc.


ENGLISH

Very bright and beautifully finished 2-bedroom apartment of 74 sqm with a terrace and balcony facing South of more than 17 sqm in total, a parking space in the garage and large storage room, located in a beautiful new-build complex (completed in 2018). The apartment has a view of the city that never ceases to amaze you. At this height you imagine yourself in total peace and quiet. Looking for a more lively bustle and don't want to look far, descend with the elevator and take a seat on the terrace of Anne & Max or visit one of the many other restaurants in the Houthavens and Spaarndammerbuurt. The property is situated on the sixth floor and has been completed with a beautiful kitchen with all appliances and a luxury bathroom.

The layout is as follows (the house is fully equipped with underfloor heating and cooling):

Sixth floor: entrance / hall, modern, wall hung toilet with washbowl, living room with access to the terrace, modern kitchen with Siemens appliances: 5-burner induction hob, recirculation extractor hood, dishwasher, combi-microwave, combi-steam oven, fridge and freezer. Lovely south-facing terrace with an amazing view of the city. Second hall, bedroom with access to the terrace and built-in wardrobe, second bedroom with access to the south-facing balcony, luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. In the hall there is a cupboard space and access to a storage room with a washing machine connection. In the basement you will find a large storage room with a handy attic and a parking space in the garage.

Worth mentioning is the beautiful light in the apartment and the special underfloor heating, which not only heats, but also cools in the summer. There is also an ornamental garden and a shared bicycle storage.

The environment and accessibility.

"De Houthavens" is a water-rich district at the IJ with an impressive history and a particularly central location. The apartment offers all necessary facilities within reach, the city center is just a few minutes by bike, as is the cozy Jordaan. For the necessary recreation there are several nice catering and shopping facilities nearby as well in the versatile Spaarndammerbuurt. The Westerpark and the new Houthavenpark are around the corner. There are two supermarkets within a 5-minute walk. Picnic delivery, Bredius swimming pool and several gyms are also very close.

The residential area is very centrally located and is easily accessible by public transport and car. The A-10, A-8 and A-5 can be reached in no time via the Nieuwe Hemweg and several bus lines stop in the vicinity. In addition, it is less than 10 minutes by bike to Amsterdam CS.

General

• Annual leasehold fee € 1,293 per year, whereby sellers have fixed the fee for 25 years. These costs are in principle deductible from the income tax (only self-occupation). Conditions AB 2000, the switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions.
• The entire apartment has underfloor heating (and cooling) by means of 'stadsverwarming' (ditto hot water).
• Year of construction 2018.
• There is an elevator.
• All walls have been fitted with sleek 'renovlies'.
• The house is fully insulated, with HR ++ glazing.
• There is a communal ornamental garden and a bicycle parking.
• The parking space is available through an elevator system.
• Delivery in consultation, indication early April 2021.

Owners Association

The apartment is part of the Home Owners Association "Houthaven Parkblok" consisting of 130 homes, a commercial space and parking spaces. It is an active association with a multi-year maintenance plan and the management is outsourced to Munnik VVE Beheer (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 179.85 per month including the parking space. The charges include the home insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, maintenance for the communal garden, the administrator, etc.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
238 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
88
Perceel
10099
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's