Vorige | Volgende
Onder bod

Kievitsheuvel 21 Abcoude

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Verrassend ruime, lichte en speels ingedeelde hoekwoning met voormalige garage (nu berging en eetkamer) en extra brede en ruime tuin. Door de uitbouw is er een aparte eetkamer met boven gelegen werkkamer gecreëerd. Tevens is de keuken uitgebouwd. De mooie tuin is recent aangelegd en gelegen op het zuid/westen met achterom en met een volledig vernieuwd tuinhuis van douglas hout...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

See below for English

Verrassend ruime, lichte en speels ingedeelde hoekwoning met voormalige garage (nu berging en eetkamer) en extra brede en ruime tuin. Door de uitbouw is er een aparte eetkamer met boven gelegen werkkamer gecreëerd. Tevens is de keuken uitgebouwd. De mooie tuin is recent aangelegd en gelegen op het zuid/westen met achterom en met een volledig vernieuwd tuinhuis van douglas hout met aansluitend een gezellige veranda. Het huis is gelegen op loopafstand van de oude dorpskern in een zeer kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter kun je hier als gezin heerlijk wonen.

Perceeloppervlakte 209 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, ruime en lichte woonkamer met lamelparketvloer, eetkamer in de uitbouw met schuifpui naar de tuin, wenteltrap naar logeer-/ werkkamer met berging en kast v.v. wastafel. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat. De keuken geeft ook toegang tot de tuin en in de keuken bevindt zich de c.v.-kast.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, moderne badkamer v.v. douchecabine, ligbad, twee wastafels en handdoekradiator, ouderslaapkamer met schuifpui naar het balkon, kinderkamer en voormalige badkamer in gebruik als toilet met fontein en wasruimte (met wasmachine/droger aansluiting).

Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel, separate berging, grote slaapkamer v.v. een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en een zijraam.

Tuin: Riante en zonnige achtertuin op het zuid/westen bereikbaar via een eigen pad links naast het huis. Een recent aangelegde tuin met een (douglas) houten tuinhuis met charmante veranda. Deze veranda is perfect te gebruiken als buitenkamer voor candle-light dinners, gezellige BBQ's en is prettig koel tijdens de zonnige zomers. Het zonnige terras met zonwering tussen de keuken uitbouw en eetkamer is windvrij en bereikbaar via de schuifdeur van de eetkamer of via de deur in de keuken. Ook de voortuin op het zuid/oosten is recentelijk heraangelegd en biedt naast een eigen parkeerplaats op de oprit ook een berging in de voormalige garage.

Ligging
De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, het nieuwe zwembad, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi. Wat Abcoude kenmerkt is het gemoedelijke dorpse karakter met goede voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd waardoor je eigenlijk het dorp niet meer uit hoeft. Je kunt heerlijk wandelen en fietsen langs het riviertje Het Gein of het Abcoudermeer, zwemmen en wandelen bij de Hoge Dijk of genieten op de Vinkeveense plassen.

Algemeen

• Zeer rustige, kindvriendelijke en veilige woonomgeving.
• Bouwjaar 1959.
• Winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en kinderopvang op loopafstand.
• De woning is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2017) met een wifi thermostaat.
• De woning is gelegen op eigen grond, twee percelen van in totaal 209 m².
• De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
• Voorlopig energielabel D.
• Oplevering in overleg.


ENGLISH

Surprisingly spacious, bright and playfully laid out corner house with former garage (now storage room and dining room) and extra wide and spacious garden. By the extension a separate dining room is created with an office room above. The kitchen has also been extended. The beautiful garden was recently landscaped and it is facing south / west with a back entrance and a completely renovated garden house of douglas wood with an attached, cozy veranda. The house is located within walking distance of the old village center in a very child-friendly environment. With a living area of 135 square meters, it is an ideal family house.

Plot area 209 m².

Layout:

Ground floor: Entrance, hall, toilet with washbowl, stairs cupboard, spacious and bright living room with parquet floor, dining room in the extension with sliding doors to the garden, spiral staircase to guest / study room with storage and cupboard with sink. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances including a 5 burner hob. The kitchen also gives access to the garden and the central heating cabinet is located in the kitchen.

First floor: Landing with closet, modern bathroom with shower cabin, bath, two sinks and towel radiator, master bedroom with sliding doors to the balcony, children's room and former bathroom used as a toilet with washbasin and laundry room (with washer / dryer connection).

Second floor: Spacious landing with dormer window, separate storage room, large bedroom with a dormer at the front and a large dormer at the rear.

Garden: Spacious and sunny backyard on the south / west accessible via a private path to the left of the house. A recently landscaped garden with a (douglas) wooden garden house with a charming veranda. This veranda is perfect to use as an outdoor room for candle-light dinners, cozy BBQs and is pleasantly cool during the sunny summers. The sunny terrace with sunscreen between the kitchen extension and dining room is wind-free and accessible through the sliding door of the dining room or through the door in the kitchen. The front garden on the south / east has also recently been redesigned and offers, in addition to a private parking space in the driveway, a storage room in the former garage.

Location
The cozy village center of Abcoude as well as all sports clubs, golf courses, various primary schools, the new swimming pool, childcare, medical facilities (AMC), railway station and recreational opportunities are within walking or cycling distance. Abcoude is also very conveniently located to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and 't Gooi, both by private and public transport. What characterizes Abcoude is the friendly village character with good facilities for daily needs. The catering industry is also well represented, so you don't actually have to leave the village. You can enjoy walking and cycling along the river Het Gein or the Abcoudermeer, swimming and walking at the Hoge Dijk or enjoying the Vinkeveense plassen.

General

• Very quiet, child-friendly and safe living environment.
• Year of construction 1959.
• Shops, catering, sports clubs, schools and childcare within walking distance.
• The house is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2017) with a WiFi thermostat.
• The house is located on freehold, two lots of 209 m² in total.
• The house is equipped with double glazing and roof insulation.
• Provisional energy label D.
• Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2042
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
3870
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.55 x 7.80 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's