Vorige | Volgende

NDSM-straat 95 Amsterdam, NDSM

Koopsom € 512.500 v.o.n.

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH Ben jij klaar om te wonen in het snelst groeiende en meest bruisende stadsdeel van Amsterdam? Het kan! Nabij de NDSM-gracht, dichtbij de Amsterdam Marina, aan de zonnige kant van het IJ komt BinnenDok. Dit markante bouwwerk vlakbij het water bestaat uit vier gebouwen met ieder een eigen functie en uitstraling. De gebouwen zijn modern, industrieel en staan middenin het hart van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2021
Wijk
NDSM
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH

Ben jij klaar om te wonen in het snelst groeiende en meest bruisende stadsdeel van Amsterdam? Het kan! Nabij de NDSM-gracht, dichtbij de Amsterdam Marina, aan de zonnige kant van het IJ komt BinnenDok. Dit markante bouwwerk vlakbij het water bestaat uit vier gebouwen met ieder een eigen functie en uitstraling. De gebouwen zijn modern, industrieel en staan middenin het hart van NDSM.

Heb je behoefte aan een mooi appartement met twee slaapkamers en twee balkons? Bekijk dan het aanbod in de 60 meter hoge woontoren BinnenDok. Op de hoger gelegen verdiepingen vind je woningtype G1, met een totale woonoppervlakte van circa 70 m². In dit appartement heb je naast de twee slaapkamers en een extra (werk)kamer, een grote woonkamer met open keuken. De inpandige berging is de plek voor de wasmachine en droger. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de 7e verdieping is een schitterende daktuin voor bewoners.

BADKAMER
De badkamer is compleet uitgevoerd met een betegelde vloer en -wanden, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een elektrische radiator.

KEUKEN
In de koopsom is een bedrag voor een luxe keuken met Siemens-inbouwapparatuur gereserveerd. Je kunt dus zelf je stijl uitkiezen.

DUURZAAM
De appartementen in woongebouw BinnenDok zijn voor warm (tap)water en de vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming. Een WTW-unit (warmte-terugwin) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en gebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Met zonnepanelen op het dak van het parkeergebouw wordt energie gewonnen om de algemene gebouwvoorzieningen te laten functioneren. Denk bijvoorbeeld aan de lift en de verlichting in de algemene ruimten. De EPC van het woongebouw is 0,4. De bewoners daktuin wordt natuurinclusief ingericht, waarmee het bijdraagt aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarden.

HET GEBOUW
Alle vier de gebouwen hebben een materialen- en kleurenpalet, met verwijzingen naar de historische werf. Zo heeft heren 5 architecten gezorgd voor eenheid in verscheidenheid. In BinnenDok komen 107 woningen, een kleinschalig kantoorgebouw, commerciële voorzieningen op de begane grond, een parkeergebouw met openbare parkeerplaatsen en een gezellige daktuin. Glas, staal, beton en baksteen geven het ontwerp van BinnenDok een warme uitstraling. Het mooie aan een gemengd plan ontwerpen is dat bewoners een plek kunnen kiezen die goed bij hen past.

EXTRA'S

DAKTUIN
De schitterende collectieve daktuin op de 7e verdieping, waar je als bewoner gebruik van kunt maken

PAKKETSERVICE
In de entreehal van woontoren BinnenDok komen Bring Me boxen voor pakketjes voor bewoners. Geen pakjes aftekenen, niet meer thuisblijven voor een levering, zo weinig mogelijk fysieke interacties. Het veiligheidsgevoel is groot.

PARKEREN
Bewoners van BinnenDok kunnen een parkeerabonnement afsluiten voor een parkeerplaats in het parkeergebouw, tegen een vastgesteld tarief.

Het IJ letterlijk aan je voeten
Een nieuw stadsdistrict verrijst aan de noordkant van Amsterdam. Met woningen, twee jachthavens een zorgcluster, diverse horeca, winkels, een supermarkt (AH), musea, diverse scholen en culturele en vrijetijdsvoorzieningen. De oude monumentale gebouwen zijn veelal Rijksmonumenten en hebben nieuwe (culturele) functies. Met de veerpont ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal of in het stadscentrum waar kunst, cultuur, restaurants van internationaal niveau op je wachten. Wel het genot, niet de drukte. De auto heb je hier niet nodig. Amsterdam Marina is je nieuwe buur. Een prachtige plek voor een mooie sloep of boot voor heerlijke uitjes op het water.

Wonen op NDSM
Ooit was NDSM een van de grootste scheepswerven ter wereld. In de jaren '80 werd de 'Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij' ontmanteld. Het terrein aan de noordkant van het IJ kwam leeg te staan. Inmiddels is dat verleden tijd. NDSM-West ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum, vergelijkbaar met urban woonwijken zoals we die tegenkomen in New York, Hamburg en Berlijn. Door de combinatie van afwisselende (ook monumentale) architectuur en een eigen karakter krijgt dit gebied nieuwe allure. En vergeet niet alle restaurants, terrassen, kunst, musea, het stadsstrand, gezellige festivals, hotels en meer. Nergens in Amsterdam krijg je zoveel energie als op de NDSM-werf.

ALGEMEEN
• Koopsom inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Koper kan eventueel kiezen voor jaarlijkse canonbetaling.
• Twee balkons.
• Gemeenschappelijke daktuin.
• Start bouw naar verwachting maart 2021, indicatie oplevering eerste kwartaal 2023.
• Afgebouwd met keuken (stelpost) en complete badkamer.
• Garantieregeling Woningborg.

Zie ook: www.levenopndsm.nl/binnendok

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen."

ENGLISH

Are you ready to live in the fastest growing and most vibrant part of Amsterdam? It's possible! BinnenDok will be located near the NDSM canal, close to the Amsterdam Marina, on the sunny side of the IJ. This striking building near the water consists of four buildings, each with its own function and appearance. The buildings are modern, industrial and are located in the heart of NDSM.

Are you looking for a beautiful apartment with two bedrooms and two balconies? Then this apartment in the 60-meter high residential tower BinnenDok could be for you. On the higher floors you will find apartment type G1, with a total living area of approximately 70 m². In this apartment, in addition to two bedrooms and an extra (work) room, you have a large living room with open kitchen. The storage room is the place for the washing machine and dryer. The leasehold has been paid off perpetually. There is a communal bicycle storage in the basement. On the 7th floor you'll find a beautiful roof garden for residents.

BATHROOM
The bathroom will be completed with a tiled floor and walls, a walk-in shower with glass wall, a sink and an electric radiator.

KITCHEN
The purchase price includes an amount for a luxury kitchen with Siemens built-in appliances. So you can choose your own style.

SUSTAINABLE
The apartments in the BinnenDok residential building are connected to city heating for hot (tap) water and underfloor heating. A WtW-unit (heat recovery) extracts residual heat from the ventilation air and uses that warmth to heat the apartment. Solar panels on the roof of the parking building generate energy to keep the general building facilities functioning. For example, the elevator and the lighting in the general areas. The EPC of the residential building is 0.4. The roof garden for residents will be designed in an inclusive manner, thus contributing to local biodiversity and natural values.

THE BUILDING
All four buildings have a palette of materials and colors, with references to the historic yard. In this way Heren 5 architects has ensured unity in diversity. BinnenDok will house 107 residences, a small-scale office building, commercial facilities on the ground floor, a parking building with public parking spaces and a cozy roof garden. Glass, steel, concrete and brick give the design of BinnenDok a warm appearance. The great thing about designing a mixed plan is that residents can choose a place that suits them well.

EXTRAS

ROOF GARDEN
The beautiful collective roof garden on the 7th floor, which you can use as a resident

PACKAGE SERVICE
In the entrance hall of the BinnenDok residential tower, Bring Me boxes for packages for residents will be installed. No more signing off parcels, no longer you have to stay at home for a delivery, as few physical interactions as possible. The feeling of security is important.

PARKING
Residents of BinnenDok can take out a parking subscription for a parking space in the parking building at a fixed rate.

The IJ literally at your feet
A new city district is emerging on the north side of Amsterdam. With homes, two marinas, a healthcare cluster, various catering establishments, shops, a supermarket (AH), museums, various schools and cultural and leisure facilities. The old monumental buildings are mostly national monuments and have new (cultural) functions. With the ferry you reach Amsterdam Central in 15 minutes or the city center where art, culture and restaurants of an international level await you. The pleasure, not the crowds. You don't need the car here. Amsterdam Marina is your new neighbor. A wonderful place for a beautiful boat for wonderful outings on the water.

GENERAL
• Purchase price including leasehold paid off perpetually. Buyer can choose for annual an ground rent payment.
• Two balconies.
• Common roof garden.
• Construction is expected to start in March 2021, indication of completion in first quarter of 2023.
• Finished with kitchen (provisional) and complete bathroom.
• Construction under guarantee of Woningborg.

See also: www.levenopndsm.nl/binnendok

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces stated are indicative. As the buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM estate agent in this regard. "

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
200 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage

Foto's