Omschrijving
English below
Fantastisch dubbel benedenhuis van 143 m² met een knusse stadstuin, 4 (slaap)kamers en een studeerkamer, gelegen in de gewilde Plantagebuurt om de hoek van Artis. Het appartement wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, de fraaie glas-in-loodramen en suite deuren en een perfecte indeling. De woning is gelegen op eigen grond en is in 2018 intern geheel en fraai gerenoveerd met veel oog voor detail. Er is een sfeervolle en op maat gemaakte open keuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer alsmede twee separate toiletten.
Indeling
Begane grond: eigen entree, hal met fraaie stalen deur naar de woonkamer met een mooie visgraatvloer en dubbele openslaande deuren naar de patio op het zuid/oosten, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens, Miele en Bosch), tussenhal met toilet en ruime bergkast, trapje naar studeerkamer met aansluitend een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Onder deze studeerkamer bevindt zich een handige berging. Bij de trap naar de verdieping bevindt zich een garderobe met een kleine bergruimte oa geschikt voor een kinderwagen.
Eerste verdieping (voorzien van visgraat parketvloer): gang, ruime master-bedroom met inbouwkasten aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde die gescheiden zijn door een en suite deur zodat deze ook als 1 slaapkamer gebruikt kan worden, vierde slaapkamer aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein.
Omgeving
Door de ruime opzet en het vele groen is de Plantagebuurt zeer gewild. De Plantage Badlaan is een rustige straat die alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. De kinderen uit de buurt spelen op de brede stoepen en aan het eind van de straat is een klein parkje vanwaar er gezwommen wordt. Gezellige cafés en restaurants om de hoek, alsmede dierentuin Artis en de Plantage Muidergracht. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op loopafstand. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, bevinden zich in de directe omgeving. Er is een royaal aanbod aan winkels, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de ring A10. Met de fiets vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen en metrohalte 'Weesperplein' in de buurt.
Algemeen
• Eigen grond.
• Bouwjaar 1881.
• Geheel voorzien van visgraatvloer.
• Gerenoveerd in 2018, inclusief leidingen en elektra.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing.
• Energielabel C, einddatum 20-04-2032.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Warm water en verwarming via combi-ketel uit 2009.
• Airconditioning in slaapkamer uitbouw.
• Twee UTP aansluitingen.
• In 1996 is de fundering van de uitbouw vernieuwd.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Plantage Badlaan 18 en bestaat uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel wordt er een nieuwe meerjaren onderhoudsplanning opgesteld. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 210,- per maand.
ENGLISH
Fantastic double ground floor apartment of 143 sqm with a cozy city garden, 4 (bed) rooms and a study, located in the popular Plantagebuurt around the corner from Artis. The apartment is characterized by the high ceilings, the beautiful stained glass windows and suite doors and a perfect layout. The house is located on freehold and was completely and beautifully renovated internally in 2018 with great attention to detail. There is an attractive and custom-made open kitchen, underfloor heating on the ground floor, a spacious bathroom and two separate toilets.
Layout
Ground floor: private entrance, hall with beautiful steel door to the living room with a lovely herringbone floor and double doors to the patio on the south/east, open kitchen with appliances (Siemens, Miele and Bosch), intermediate hall with toilet and spacious storage cupboard, stairs to study room followed by a separate space for the washing machine and dryer. There is a handy storage cellar under this study. At the stairs to the first floor there is a cloakroom with a small storage space, suitable for a pram, among other things.
First floor (with herringbone parquet floor): hallway, spacious master bedroom with fitted wardrobes at the rear, 2 bedrooms at the front which are separated by an en suite door so that it can also be used as 1 bedroom, fourth bedroom at the rear, spacious bathroom with bath, walk-in shower and double sink, separate toilet with washbasin.
Environment
The Plantagebuurt is very popular owing to the spacious layout and the abundance of greenery. The Plantage Badlaan is a quiet street that is only used for local traffic. The children from the neighborhood play on the wide sidewalks and at the end of the street there is a small park where people swim. Cozy cafes and restaurants around the corner, as well as Artis zoo and the Plantage Muidergracht. The renovated Oosterpark with its many water features and options to play is within walking distance. The Tropenmuseum, the Hortus, De Stopera, the Hermitage and the Royal Theater Carré aan de Amstel are also located in the immediate vicinity. There is a wide range of shops, nurseries, schools and universities. The apartment is very conveniently located in relation to the center and the roads to the A10 ring road. Five minutes by bike in the heart of Amsterdam. There are good public transport connections with several tram lines and the 'Weesperplein' metro stop nearby.
General
• Freehold.
• Building year 1881.
• Fully equipped with herringbone floor.
• Renovated in 2018, including pipes and electricity.
• The house is equipped with insulating glazing.
• Energy label C, end date 20-04-2032.
• The ground floor has underfloor heating. Hot water and heating through combi boiler from 2009.
• Air conditioning in the bedroom in the extension.
• Two UTP connections.
• In 1996 the foundation of the extension was renewed.
• Delivery in consultation.
Association of Owners
The apartment is part of the Association of Owners Plantage Badlaan 18 and consists of 3 members. The administration is carried out in-house. A new multi-year maintenance plan is currently being drawn up. All relevant documents are available through our office. The service charges are € 210 per month.
Toon volledige omschrijving »
