See below for English
Ruim, perfect ingedeeld en modern 3-kamerappartement van 81 m² met balkon op het westen van 5,5 m² en met eigen berging in de onderbouw. De woning is verrassend ingedeeld: de keuken is verplaatst naar de achterzijde en de royale badkamer bevindt zich aan de voorzijde (voormalige keuken). Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex, gelegen om de hoek van de Van Der Hooplaan en Sportlaan, op korte afstand van het Stadshart met al haar voorzieningen. Door deze zeer gunstige ligging zijn alle voorzieningen als sportcentra, winkels, scholen en openbaar vervoer direct in de buurt. Vrij parkeren kan voor de deur van het gebouw.
Middels de entree van het gebouw bereikt u via de lift of de trap de woning. De indeling is als volgt:
Ruime entree/hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op een royaal plantsoen met veel groen. Open keuken met diverse (inbouw)apparatuur en met toegang tot het ruime balkon op het westen met vrij uitzicht. Royale slaapkamer gelegen aan het balkon en met toegang tot de walk-in closet (voorheen de badkamer) met aansluiting voor de wasmachine. Tweede slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, fraaie en moderne badkamer met glazen douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en ingebouwde kast (aansluiting voor ligbad aanwezig). Separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is v.v. een laminaatvloer met uitzondering van de keuken. In de onderbouw bevindt zich nog een berging.
Omgeving en bereikbaarheid.
Het appartement is gelegen om de hoek van de Van der Hooplaan/Sportlaan. Aan de nabijgelegen Van der Hooplaan kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, hier vindt u een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels. Op enkele autominuten afstand bevindt zich het luxe en overdekte winkelcentrum “het Stadshart”, alsmede de schouwburg, de Cinema, het Cobramuseum en de openbare bibliotheek. Tevens vindt u in de nabijheid van het appartement sportvoorzieningen en diverse scholen (o.a. de Internationale School).
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Op een paar minuten lopen is een bushalte aanwezig, van waar u binnen 25 minuten onder meer het hart van Amsterdam bereikt. Via de Beneluxbaan bereikt u met de sneltram of met de auto binnen 15 minuten het centrum van Amsterdam of Schiphol. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4 en A9. Tot slot ligt het appartement op loopafstand van het Amsterdamse Bos en op fietsafstand van het Oude Dorp, met vele gezellige restaurantjes en cafés.
Algemeen
• Bouwjaar ca. 1961.
• Warm water via elektrische boiler die in 2020 nieuw is geïnstalleerd.
• In het appartementencomplex is blokverwarming aanwezig met verrekening via meters, het voorschot bedraagt € 50,- per maand.
• De ramen in de woonkamer en keuken zijn v.v. elektrische zonneschermen, op het balkon bevindt zich een handmatig te bedienen zonnescherm.
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing (vrijwel allemaal HR ++).
• Energielabel D (geldig tot 11-05-2025)
• In de onderbouw bevindt zich een berging van ruim 8 m².
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Pruimenlaan 90-176. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Starrip. De VvE heeft zonnepanelen geïnstalleerd waarvan de opgewekte energie wordt aangewend voor de gemeenschappelijke ruimtes.
De servicekosten bedragen € 159,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.
Alle relevante documentatie is digitaal beschikbaar.
ENGLISH
Spacious, perfectly laid out and modern 2-bedroom apartment of 81 sqm with a west-facing balcony of 5.5 sqm and with a private storage room in the basement. The house has surprising layout: the kitchen has been moved to the rear and the spacious bathroom is located at the front (former kitchen). The apartment is situated on the second floor of an apartment complex, located around the corner from Van Der Hooplaan and Sportlaan, a short distance from the Stadshart with all its amenities. Due to this very favorable location, all amenities such as sports centers, shops, schools and public transport are directly nearby. Free parking is possible in front of the building.
Through the entrance of the building you reach the house via the elevator or the stairs. The layout is as follows:
Spacious entrance/hall with meter cupboard, large and bright living room with unobstructed view of a park with lots of greenery. Open kitchen with various (built-in) appliances and with access to the spacious west-facing balcony with unobstructed views. Well sized bedroom adjacent to the balcony and with access to the walk-in closet (formerly the bathroom) with connection for the washing machine. Second bedroom with fitted wardrobes at the front, beautiful and modern bathroom with glass shower cubicle, double washbasin, towel radiator and built-in cupboard (connection for bath available). Separate toilet with washbowl. The entire house is equipped with a laminate floor, with the exception of the kitchen. There is also a storage room in the basement.
Environment and accessibility.
The apartment ais located around the corner from Van der Hooplaan/Sportlaan. On the nearby Van der Hooplaan you can do all your daily shopping, here you will find a wide variety of quality shops. The luxurious and covered shopping center “het Stadshart” is a few minutes away by car, as well as the theatre, the Cinema, the Cobra Museum and the public library. You will also find sports facilities and various schools (including the International School) in the vicinity of the apartment.
The apartment is conveniently located for public transport. There is a bus stop a few minutes’ walk away, from where you can reach the center of Amsterdam within 25 minutes. Via the Beneluxbaan you can reach the center of Amsterdam or Schiphol within 15 minutes by tram or car. The apartment is also very conveniently located for the highways A2, A4 and A9. Finally, the apartment is within walking distance of the Amsterdamse Bos and within cycling distance of the Oude Dorp, with many cozy restaurants and cafes.
General
• Year of construction approx. 1961.
• Hot water through electric boiler, newly installed in 2020.
• The apartment complex is equipped with a communal heating system, settlement costs via meters, the advance is € 50 per month.
• The windows in the living room and kitchen are equipped with electric sun screens, on the balcony there is a manually operated screen.
• The house is fully equipped with insulating glazing (almost all HR ++).
• Energy label D (valid until 11-05-2025)
• In the basement there is a storage room of more than 8 sqm.
• Delivery in consultation.
Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners (VvE) Pruimlaan 90-176. It is an active VvE with a multi-year maintenance plan and the management is outsourced to VvE Beheer Starrip. The VvE has installed solar panels of which the generated energy is used for the common areas.
The service charges are € 159 per month. The charges include building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, the administrator, etc.
All relevant documentation is available digitally.
