Vorige | Volgende
Verkocht

Uiterwaardenstraat 52 - III Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Fantastisch licht en goed gerenoveerd 3-kamerappartement van 69 m² op de derde en vierde verdieping met geweldig dakterras van 15 m² op het zuiden. Er zijn twee balkons en een terras, waardoor er op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. De woning kenmerkt zich verder door de strakke afwerking en de ruimtelijke indeling. Indeling: Via het goed onderhouden...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

See below for English

Fantastisch licht en goed gerenoveerd 3-kamerappartement van 69 m² op de derde en vierde verdieping met geweldig dakterras van 15 m² op het zuiden. Er zijn twee balkons en een terras, waardoor er op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. De woning kenmerkt zich verder door de strakke afwerking en de ruimtelijke indeling.

Indeling:
Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van de woning.
Derde verdieping (geheel v.v. eikenhouten parketvloer): zeer lichte woonkamer met zijkamer en met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden, moderne eetkeuken met openslaande deuren naar het balkon op het noorden met twee balkonkasten. De woonkamer en keuken zijn middels een mooie schuifdeur van elkaar te scheiden. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Onder de trap naar de bovenste verdieping is een ruime en zeer praktisch ingedeelde bergkast gemaakt. Naast de keuken bevindt zich een (slaap)kamer die ook toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Vierde verdieping: Vanuit de keuken is er een vaste trap naar de vierde verdieping. Overloop met kast v.v. CV-ketel en tweede bergkast met wasmachine-aansluiting. Deze kast is ook middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Ruime slaapkamer met vaste kasten en met toegang tot het heerlijke en beschutte dakterras op het zuiden.

In de buurt zijn diverse winkels, cafés en leuke restaurants op loopafstand te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat, de van Woustraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt vind je op fietsafstand! Voor recreatie ben je binnen enkele minuten aan de Amstel, in het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival 'De Parade' wordt gehouden.
Op loopafstand vind je in de Rijnstraat goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging ben je ook binnen enkele minuten met de auto de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10).Voor liefhebbers van stads wonen met ruimte, lucht, licht en buiten!

Algemeen
• Erfpacht canon is afgekocht tot 1 april 2056. Verkopers hebben de overstap naar de nieuwe voorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon vanaf 2056 al vastgelegd in een akte. De jaarlijkse canon in 2056 zal € 846,72 bedragen, plus indexering vanaf 2020.
• Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren in de zijkamer van de woonkamer.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een individuele c.v.-installatie (2007).
• Bouwjaar 1936.
• Het dakterras is met bouwvergunning en met toestemming van de VvE aangelegd in 2019. Het terras is v.v. elektriciteit, een wateraansluiting en terraspalen ten behoeve van zonwering.
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. Energielabel D.
• Parkeervergunning is op korte termijn te verkrijgen.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Uitergaasp" en bestaat uit 164 appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 154,54 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplanning. Momenteel worden de schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde uitgevoerd. De balkonvloer zal opnieuw worden gecoat.
Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.


ENGLISH
Beautifully bright and well renovated 3-room apartment of 69 m² on the third and fourth floor with a great roof terrace of 15 m² facing south. There are two balconies and a terrace, so you can enjoy the sun at any time of the day. The house is furthermore characterized by the sleek finish and the spatial layout.

Layout:
Via the well-maintained staircase you reach the entrance of the house on the third floor.
Third floor (fully equipped with oak parquet floor): very bright living room with side room and patio doors to a French balcony facing south, modern kitchen with patio doors to the balcony on the north with two cabinets. The living room and kitchen can be separated by a beautiful sliding door. The kitchen is equipped with a refrigerator, microwave combi-oven, gas hob with extractor hood, a dishwasher and a natural stone worktop. Under the stairs to the top floor, a spacious and very practically arranged storage cupboard has been constructed. Next to the kitchen you'll find a (bed)room that also provides access to the balcony at the rear. There is also a bathroom with a bath, toilet and washbasin on this floor.
Fourth floor: From the kitchen there is a staircase to the fourth floor. Landing with cupboard containing central heating boiler and second storage cupboard with washing machine connection. This cupboard is also accessible through the communal staircase, creating extra storage space. Spacious bedroom with built in closets and with access to the lovely and sheltered roof terrace on the south.

In the neighborhood you will find various shops, cafes and nice restaurants within walking distance in, for example, the Rijnstraat, the van Woustraat, the Maasstraat and the Scheldestraat. The famous Albert Cuypmarket is also within cycling distance! For recreation on the corner you are on the Amstel and within minutes in the Beatrixpark, the Sarphatipark or the Martin Luther Kingpark, where the theater festival "De Parade" is held annually.
Within walking distance you will find good public transport facilities in the Rijnstraat. Thanks to its convenient location, you can also get out of the city within a few minutes by car (roads such as A2 and ring A10). For lovers of urban living with space, air, light and outside space!


General
• Annual leasehold fee has been paid until April 1, 2056. Sellers have already established the switch to the new conditions for perpetual leasehold with an annual fee from 2056 in a deed. The annual fee in 2056 will be € 846.72, plus indexation from 2020.
• Easy to create a third bedroom in the side room of the living room.
• The apartment is equipped with heating and hot water through an individual central heating system (2007).
• Built in 1936.
• The roof terrace has been built in 2019 with a permit from the municipality and with the permission of the VvE. The terrace is equipped with electricity, a water connection and terrace posts for a sun screen.
• The house is fully equipped with insulating glazing. Energy label D.
• Parking permit is available within a short period.
• Delivery in consultation.


Association of Owners
The apartment right is part of the Association of Owners "Uitergaasp" and consists of 164 apartments. The administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam and the service charges are € 154.54 per month. The charges include the home insurance, reservation for maintenance, daily maintenance, administrator, etc. It is an active and healthy association with a multi-year maintenance plan. The painting work is currently being carried out on the outside. The balcony floor will be re-coated.
All documents are available digitally.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
151
Perceel
11365
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 1/4/2056
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's