Vorige | Volgende
Verkocht

Valkenburgerstraat 38 E Amsterdam, Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Bijzonder fraai wonen aan de Uilenburgergracht in het hartje Centrum met een breed en fenomenaal uitzicht over het water en de historische pakhuizen in een modern, goed afgewerkt 3/4 kamer hoekappartement van 104 m² met twee ruime balkons en parkeerplaats, gelegen aan de stille waterzijde! Anders dan het adres doet vermoeden is het appartement niet aan de drukke openbare weg...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Centrum

Omschrijving

See below for English

Bijzonder fraai wonen aan de Uilenburgergracht in het hartje Centrum met een breed en fenomenaal uitzicht over het water en de historische pakhuizen in een modern, goed afgewerkt 3/4 kamer hoekappartement van 104 m² met twee ruime balkons en parkeerplaats, gelegen aan de stille waterzijde! Anders dan het adres doet vermoeden is het appartement niet aan de drukke openbare weg gesitueerd, maar direct aan de gracht; aan de beschutte en stille achterzijde van het complex. Hier kunt u rustig wonen en genieten van het mooie uitzicht op het water.
U bereikt de woning via een doorgang en een korte passage. In deze doorgang kunt u uw fiets veilig stallen en er is een individuele berging aanwezig. Ook is er de mogelijkheid voor een ligplaats van een bootje aan de gemeenschappelijke steiger.

Indeling:
Met de lift of via de trap bereikt u de 3e etage:
Hal en gang v.v. parketvloer en met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met parketvloer is heel licht, mede door de zijramen en heeft een grote - plafondhoge - schuifpui naar het balkon, uitkijkend over de gracht en de historische pakhuizen aan de overkant van het water. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het ruime balkon met de ochtend- en vroege middagzon. Aan deze zijde van het appartement is ook een derde slaapkamer te maken (zie optionele plattegrond). Er zijn twee (slaap)kamers met uitzicht op de binnentuin van het complex. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en er is een separaat toilet met fontein. Verder treft u een interne bergruimte met opstelling van wasmachine, droger en met mechanische ventilatie unit. Het appartement heeft ook nog een externe berging en een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een perfecte en zeer strategische locatie in Amsterdam Centrum, nabij het Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, de Stopera, het Scheepvaartmuseum, Carré, Supermarkten, scholen en metro. Wonen in de luwte met alle culturele- en stedelijke voorzieningen "om de hoek"! Het appartementencomplex aan de Valkenburgerstraat is zeer goed bereikbaar per auto vanaf de Ring, met openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station.

Algemeen

• Prachtige en rustige ligging in het hartje Centrum van Amsterdam.
• Het gehele appartement is voorzien van verwarming en warm water middels stadsverwarming. In de keuken bevindt zich een close-in boiler.
• Bouwjaar 1999.
• Uitzicht op de Uilenburgergracht en de oude pakhuizen.
• De parkeerplaats wordt tezamen met het appartement verkocht. Vraagprijs € 45.000,- k.k.
• Privé berging.
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 maart 2049.
• Verkoper heeft de aanbieding voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019.
• Lift in het gebouw aanwezig.
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren "De Valkenburgh" is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bestaat uit 103 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer, heeft een Meerjaren- onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 198,59 per maand voor het appartement en € 20,97 per maand voor de parkeerplaats.

ENGLISH

Living particularly beautiful on the Uilenburgergracht in the heart of the Center with a wide and phenomenal view over the water and the historic warehouses in a modern, well-finished 3/4 room corner apartment of 104 m² with two spacious balconies and parking space, located on the quiet water side! Contrary to the address, the apartment is not situated on the busy public road, but directly on the canal; at the sheltered and quiet rear of the complex. Here you can live quietly and enjoy the beautiful view of the water.
You reach the condo through a passage. In this passage you can safely store your bicycle and there is an individual storage room. There is also the possibility for the mooring of a boat at the common jetty.

Layout:
You can reach the 3rd floor by elevator or by stairs: Hall and corridor with parquet floor and access to all rooms. The spacious living room with parquet floor is very light, partly through the side windows and has a large - ceiling-high - sliding door to the balcony, overlooking the canal and the historic warehouses across the water. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with built-in appliances and gives access to the spacious balcony with the morning and early afternoon sun. A third bedroom can also be created on this side of the apartment (see optional floor plan). There are two (sleeping) rooms with a view of the courtyard of the complex. The bathroom has a shower cabin, sink and there is a separate toilet with wash basin. You will also find an internal storage space with a washing machine connection and mechanical ventilation unit. The apartment also has an external storage room and a private parking space.

Location: The apartment is located in a perfect and very strategic location in Amsterdam Center, near the Waterlooplein, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, the Stopera, the Maritime Museum, Carré, Supermarkets, schools and metro. Living sheltered and quiet with all cultural and urban facilities "around the corner"! The apartment complex on the Valkenburgerstraat is very easily accessible by car from the A-10, by public transport (tram, bus and metro) and is a stone's throw from Central Station.

General:
- Beautiful and quiet location in the heart of Amsterdam
- View of the Uilenburgergracht and the old warehouses.
- Private storage;
- Building year 1999.
- The parking lot is sold together with the apartment. Asking price € 45,000 k.k.
- Located on leasehold, the fee has been paid until March 1, 2049.
- The seller has requested the offer for the switch to the new leasehold terms and conditions for perpetual leasehold in 2019.
- Elevator in the building;
- Possibility to moor a boat;
- Delivery in consultation.

Owners Association
The Association of Owners "De Valkenburgh" is registered in the Chamber of Commerce, consists of 103 apartment rights and is professionally managed by De Munnik VvE Beheer, has a Multi-year maintenance plan, collective home insurance and a reserve fund. The service costs are € 198.59 per month for the apartment and € 20.97 per month for the parking lot.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
317 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Indexnummer
17
Perceel
3419
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 1/3/2049

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's