Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Bossestraat 97 - II Amsterdam, Westerpark

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Goed ingedeeld, strak afgewerkt en licht 3-kamerappartement van 49 m² met balkon over de gehele breedte op het oosten. Het volledig gerenoveerde appartement ligt op slechts enkele minuten fietsen van De Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Wijk
Westerpark
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

See below for English

Goed ingedeeld, strak afgewerkt en licht 3-kamerappartement van 49 m² met balkon over de gehele breedte op het oosten. Het volledig gerenoveerde appartement ligt op slechts enkele minuten fietsen van De Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt in de buurt kun je de rust van dit fijne appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad. De woning is gelegen in een gerenoveerd pand (in het kader van de splitsing in 2008).

Indeling:

Entrée/hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met eikenhouten lamelparketvloer, moderne keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met openslaande deuren naar het over de volle breedte van de woning aanwezige balkon op het oosten. In één van de kamers bevindt zich een kast met de wasmachineaansluiting. De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van zwevend toilet, wastafel-meubel en inloopdouche. Het gehele appartement is strak afgewerkt (stucwerk) en is grotendeels v.v. een eikenhouten lamelparketvloer.

Kortom, een direct te betrekken, perfect ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving!
Omgeving:

Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaal winkels. De gezelligheid opzoeken? Of een uitstapje naar de Lindengrachtmarkt? De Jordaan is slechts enkele minuten lopen. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10). Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte bedraagt 49 m² exclusief balkon.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2007).
• De woning is v.v. isolerende beglazing.
• Energielabel D.
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
• Bouwjaar 1927.
• Oplevering in overleg.
• Erfpachtcanon bedraagt € 258,55 per jaar, met een jaarlijkse indexering (huidige termijn loopt tot 15 april 2052). Deze kosten zijn in principe aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij eigen bewoning. Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap nieuwe erfpachtvoorwaarden is aangevraagd in 2019 onder de gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Van Bossestraat 97" bestaande uit 4 leden. Het betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplanning en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 75,- per maand. In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.


English

Well laid out, beautifully finished and bright 2-bedroom apartment of 49 sqm with a wide balcony facing east. The fully renovated apartment is situated just a few minutes by bike from De Jordaan and Westerpark. There are dozens of terraces, restaurants, parks and shops in the immediate vicinity. With the Westergasterrein, the Haarlemmerdijk and the Noordermarkt nearby, you can exchange the tranquility of this fine apartment for the cosiness of the city at any time of the day. The premise is part of a renovated building (division into apartments under the conditions of the municipality in 2008).

Layout:

Entrance / hall with access to all rooms, bright living room located at the front with oakwood parquet flooring, modern kitchen at the rear with access to the balcony and equipped with a gas hob, extractor, fridge/freezer, combi microwave and dishwasher. There are two bedrooms, both with patio doors to the east-facing balcony over the full width of the house. In one of the rooms there is a cupboard with the washing machine connection. The modern and beautifully tiled bathroom has a fwall-hung toilet, washbasin and walk-in shower. The entire apartment is neatly finished (stucco) and is largely equipped with an oak parquet floor.

In short, a ready-to-move-in, perfectly arranged and attractive home with all conveniences in the immediate vicinity!

Surroundings:

The apartment is located in a quiet street on a super nice location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, movie, theater and exhibition venues. Here you will find the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (eating) cafes, but also two supermarkets and all kinds of specialty shops. Looking for fun? Or a trip to the Lindengrachtmarkt? The Jordaan is only a few minutes away. The apartment is easily accessible by both public transport and car (via the Haarlemmerweg you are on the A-10 ring road within a few minutes). By bike you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes.

Particular details:

• Living area is 49 sqm excluding balcony.
• The apartment is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2007).
• The house has double glazing.
• Energy label D.
• All walls and ceilings are fitted with sleek stucco.
• Year of construction 1927.
• Delivery in consultation.
• Annual leasehold payments amount to € 258.55 per year, with annual indexation (current period runs until April 15, 2052). Currently AB 2000 conditions, new leasehold conditions have been applied for in 2019 under favorable conditions.

Owners Association

The apartment is part of the Association of Owners "Van Bossestraat 97" consisting of 4 members. It is an active VvE with a multi-year maintenance plan and the administration is carried out by the members (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 75 per month. The service charges include the building insurance, reservation for maintenance and daily costs.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
164 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
3
Perceel
4518
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's