Vorige | Volgende

Van Oldenbarneveldtstraat 50 B Amsterdam, Westerpark

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Bijzonder fraai, comfortabel en sfeervol 2-kamerappartement met een plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter en een oppervlakte van ruim 81 m², gelegen in een luxe appartementencomplex op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan. Het appartement heeft een privé terrastuin van 50 m² en is in 2006 gerealiseerd en gevestigd in een voormalig schoolgebouw....

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Westerpark
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

See below for English

Bijzonder fraai, comfortabel en sfeervol 2-kamerappartement met een plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter en een oppervlakte van ruim 81 m², gelegen in een luxe appartementencomplex op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan. Het appartement heeft een privé terrastuin van 50 m² en is in 2006 gerealiseerd en gevestigd in een voormalig schoolgebouw.

Entree:
Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning is op de eerste verdieping te bereiken via de trap of een van de twee liften die in het complex aanwezig zijn. Dit is direct de eerste woonetage van het complex.

Indeling (de gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer):
Bij binnenkomst in de woning valt in de hal direct het hoge plafond op van 3,60 m. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie, de meterkast en c.v.-kast. De hal geeft toegang tot de woonkamer/keuken, de slaapkamer met vaste kastenwand, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en ligt aan de Van Oldenbarneveldtstraat en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Er is een mooie, plafond hoge en op maat gemaakte kastenwand aanwezig (2014). De in 2014 geplaatste en moderne open keuken met bar is v.v. een fraai wit granieten blad en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). De slaapkamer is v.v. van een vaste kastenwand. De zeer ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en plaats voor de wasmachine/droger. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Deze woning kan qua onderhoud en afwerking direct worden betrokken.

Privé (tuin)terras:
Direct aan de woning is de zonnige privé tuin op het westen van ca. 50 m² gesitueerd, er is een wateraansluiting aanwezig. Omringd door andere privé tuin/terrassen en een gemeenschappelijk tuingedeelte is dit een heerlijk rustig en ontspannen plek midden in de stad.

Omgeving
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Westerpark waar je heerlijk kunt recreëren. Direct na het oversteken van de straat, sta je midden in de bruisende Jordaan met haar vele uitgaansgelegenheden, terrasjes en winkels. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, de Westermarkt, het Marnixbad, de Haarlemmerstraat en De Negen Straatjes zijn op loopafstand. Goede bereikbaarheid van de ringweg A10 en zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Algemeen

• Zeer rustige en veilige woonomgeving. Albert Heijn is via de uitgang aan de Frederik Hendrikstraat direct bereikbaar (maakt deel uit van het complex).
• Nieuw opgeleverd in 2006.
• Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een privé tuin van 5.20 m x 9.70 m.
• In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2018). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2005 tot 1 juli 2055. De aanvraag voor de overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden is tijdig aangevraagd.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.
• Energielabel A.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de VvE "Hendrixl" en bestaat uit 78 Leden. Het betreft een actieve en gezonde vereniging en het beheer wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 144,- per maand.

ENGLISH

Particularly beautiful, comfortable and spacious 2-room apartment of over 81 sqm with a ceiling height of over 3.60 meters, located in a in a luxurious development with elevator on the edge of the popular Westerpark and the vibrant Jordaan. The apartment has a private terrace garden of 50 sqm, it was constructed in 2006 and is located in a former school building.

Entrance:
You enter the spaciously designed complex through the common main entrance. The property can be reached on the first floor via the stairs or one of the two elevators which are available in the complex. This is also the first residential floor of the building.

Layout (the entire apartment is equipped with a beautiful oak parquet floor):
Upon entering the house, the high ceiling of over 3.60 m is immediately noticeable in the hall. In the hall you'll find the videophone installation, the meter cupboard and the boiler cabinet. The hall gives access to the living room / kitchen, the bedroom with built-in wardrobe, the bathroom and the separate toilet. The living room is wonderfully spacious and is located on the Van Oldenbarneveldtstraat and has double doors to a French balcony. There is a beautiful, ceiling-high and custom-made cupboar. The modern open kitchen (renewed in 2014) with bar is equipped with a beautiful white granite top and built-in appliances (5-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge and freezer). The bedroom is equipped with a built-in wardrobe. The spacious bathroom has a shower, bath, sink and space for the washer / dryer. There is a separate wall-hung toilet with a washbowl. There is a communal bicycle storage in the basement.
This beautiful apartment can be moved into immediately in terms of maintenance and finish.

Private (garden) terrace:
Adjacent to the apartment is the sunny private garden facing west of approx. 50 sqm, there is a water connection. Surrounded by other private garden / terraces and a communal garden area, this is a wonderfully quiet and relaxing place in the middle of the city.

Surroundings
The house is located in the popular district Westerpark where you can relax. Immediately after crossing the street, you are in the middle of the bustling Jordaan with its many entertainment venues, terraces and shops. The Westergasfabriek culture park, the Westermarkt, the Marnixbad, the Haarlemmerstraat and De Negen Straatjes are also within walking distance. Good accessibility of the A10 ring road and very good connections with public transport.

General

• Very quiet and safe living environment. Albert Heijn is directly accessible via the exit at the Frederik Hendrikstraat (part of the complex).
• Newly completed in 2006 and refurbished in 2014.
• The apartment is situated on the first floor and has a private garden of 5.30 mx 9.50 m.
• The communal bicycle storage is located in the basement.
• The apartment is equipped with heating and hot water through a central heating boiler (2018). Mechanical ventilation is also available.
• The house is located on leasehold; The General Provisions of 2000 apply. The fee has been bought off for 50 years. The current period runs from 1 July 2005 to 1 July 2055. The switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions.
• The house is equipped with insulating glazing, floor, roof and wall insulation.
• Energy label A.
• Delivery in consultation.

Association of Owners

The apartment is part of the VvE "Hendrixl" and consists of 78 members. It is an active association and the management is conducted by Munnik VvE Beheer. All relevant documents are available through our office. The service charges are € 144,- per month.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Bruto inhoud
343 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
2
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 1/7/2055

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.20 x 9.70 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's