Vorige | Volgende
Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 54E +pp AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Bijzonder fraai, comfortabel en sfeervol dubbel bovenhuis (150 m²) met twee dakterrassen (tezamen ruim 37 m²), waarvan één terras grenzend aan het woongedeelte en het dakterras met geweldig uitzicht over de stad en naar de Westertoren. De woning is gelegen in een luxe appartementencomplex met lift op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan en beschikt over...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

See below for English

Bijzonder fraai, comfortabel en sfeervol dubbel bovenhuis (150 m²) met twee dakterrassen (tezamen ruim 37 m²), waarvan één terras grenzend aan het woongedeelte en het dakterras met geweldig uitzicht over de stad en naar de Westertoren. De woning is gelegen in een luxe appartementencomplex met lift op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan en beschikt over een parkeerplaats in de garage.

Entree:
Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning is op de derde verdieping te bereiken via de trap of een van de twee liften die in het complex aanwezig zijn.

Indeling:
Op de 4e verdieping vindt u de grote en zeer lichte woonkamer/eetkeuken van 65 m² met aangrenzend terras. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. De moderne Bulthaup hoekkeuken is voorzien van apparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een zelfreinigende combi-oven) en de eetkeuken geeft via een grote schuifpui toegang tot het terras op het westen. Het terras is voorzien van een buitenkraan en mooie beplanting. Vanaf de 4e verdieping is middels een vaste trap met een fraai en elektrisch bedienbaar glazen daklicht het dakterras bereikbaar, met geweldig uitzicht over de stad.
(behoudens de slaapkamers is de woning voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer en van hardhouten trappen).

Op de 3e verdieping is de entree van de woning, met meterkast en kast v.v. c.v.-ketel. De master bedroom (voorheen 2 kamers, zie alternatieve plattegrond) ligt aan de voorzijde van het gebouw en de kamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de entrée zijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de wasruimte met kastruimte en wasmachine-aansluiting. Via de wasruimte en de hal is de moderne badkamer bereikbaar met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. In de hal treft u een separaat zwevend toilet met fontein. Tevens is er een zeer royale tussenhal met ruimte voor diverse werkplekken of anderszins.

Het appartement maakt deel uit van het luxe appartementencomplex HendriXL (2006 opgeleverd) en is centraal gelegen op één minuut loopafstand van de Bloemgracht. De rustige locatie om de hoek van de gezellige Jordaan met al z'n winkels, restaurants en markten is uniek. Op het Hugo de Grootplein vindt u winkels, traiteurs en restaurants en Albert Heijn is in de onderbouw van het gebouw gelegen. Ook een hotspot als de De Hallen met restaurantjes en bioscoopzalen ligt op loopafstand.
Tevens is er een gemeenschappelijke tuin, een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
De Hugo De Grootbuurt is eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de ring A10 en het openbaar vervoer.

Algemeen

• Zeer rustige en veilige woonomgeving, de Van Oldenbarneveldtstraat is zojuist heringericht en opgeknapt. Albert Heijn is via de uitgang aan de Frederik Hendrikstraat direct bereikbaar (maakt deel uit van het complex).
• Het is eenvoudig om een derde (slaap)-kamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond.
• Nieuw opgeleverd in 2006.
• Alle wanden zijn strak afgewerkt.
• In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2017). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2005 tot 1 juli 2055. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurende erfpacht) is tijdig aangevraagd. De parkeerplaats ligt op eigen grond.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.
• Energielabel A.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de VvE "Hendrixl" en bestaat uit 78 Leden. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 270,93 per maand en € 11,20 per maand voor de parkeerplaats.


ENGLISH

Particularly beautiful, comfortable and attractive top apartment on the 3rd and 4th floor (150 m²) with two roof terraces (together over 37 m²), one of which is adjacent to the living area and the roof terrace with great views over the city and to the Westertoren. The house is located in a luxurious apartment building with elevator on the edge of the popular Westerpark and the vibrant Jordaan and has a parking space in the garage.

Entrance:
You enter the spaciously designed complex through the common main entrance. The apartment can be reached on the third floor via the stairs or one of the two elevators which are present in the building.

Layout (except for the bedrooms, the house is equipped with an oak parquet floor and hardwood stairs):
On the 4th floor you will find the large and light-filled living / dining room of 65 m² with adjoining terrace. There is an attractive fireplace (gas). The modern Bulthaup corner kitchen is equipped with appliances (including a 5-burner gas hob, dishwasher and a self-cleaning combi oven) and the dining area gives access to the terrace facing west through a large sliding door. The terrace has an outside tap and beautiful plants. From the 4th floor, the roof terrace is accessible via a staircase with an electrically operated glass skylight, with a great view over the city.

On the 3rd floor is the entrance of the house, with meter cupboard and cupboard with central heating boiler. The master bedroom (previously 2 rooms, see alternative floor plan) is located at the front of the building and the room has patio doors to a French balcony. On the entrance side you'll find a bedroom with access to the laundry room with cupboard space and washing machine connection. The modern bathroom with bath, separate shower, double sink and towel radiator is accessible through the laundry room and the hall. In the hall you will find a separate wall-hung toilet with wash bowl. There is also a very spacious second hall with room for various workplaces or otherwise.

The apartment is part of the luxury apartment complex HendriXL (completed in 2006) and is centrally located at one minute walking distance from the Bloemgracht. The quiet location around the corner from the cozy Jordaan with all its shops, restaurants and markets is unique. You will find shops, caterers and restaurants on Hugo de Grootplein and Albert Heijn is located in the basement of the building. A hotspot like De Hallen with restaurants and cinemas is also within walking distance.
There is also a communal garden and a communal bicycle storage in the basement and a private parking space in the parking garage located under the building.
The Hugo De Grootbuurt is easily accessible by car from the A10 ring road and public transport.

General

• Very quiet and safe living environment, the Van Oldenbarneveldtstraat has just been refurbished. Albert Heijn is directly accessible via the exit on Frederik Hendrikstraat (is part of the complex).
• It is easy to create a third (bed) room, see alternative floor plan.
• Newly completed in 2006.
• All walls are tightly finished.
• The communal bicycle storage is located in the basement.
• The apartment is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2017). There is also mechanical ventilation.
• The house is located on leasehold; The General Provisions of 2000 apply. The fee has been bought off for 50 years. The current period runs from July 1, 2005 to July 1, 2055. The switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions. The parking lot is situated on freehold.
• The house is equipped with insulating glazing, floor, roof and wall insulation.
• Energy label A.
• Delivery in consultation.


Association of Owners

The apartment is part of the VvE "Hendrixl" and consists of 78 members. It is an active association and the management is professionally conducted by Munnik VvE Beheer. All relevant documents are available through our office. The service charges are € 270.93 per month, and 11,20 per month for the parking space.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
472 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
49
Perceel
8385
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-07-01
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Foto's