Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vrolikstraat 347 - H Amsterdam, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

English see below Zeer lichte, fraai vormgegeven en afgewerkte 3-kamermaisonnette van 83 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen (3e en 4e) in modern complex uit 1998, met een heerlijk en zonnig terras op het zuid/oosten van 6 m², grenzend aan de woonkamer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus dit is als ware het eigen grond. Het appartementencomplex beschikt over een lift en in het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Oost
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

English see below

Zeer lichte, fraai vormgegeven en afgewerkte 3-kamermaisonnette van 83 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen (3e en 4e) in modern complex uit 1998, met een heerlijk en zonnig terras op het zuid/oosten van 6 m², grenzend aan de woonkamer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus dit is als ware het eigen grond. Het appartementencomplex beschikt over een lift en in het souterrain bevindt zich een berging. De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt, om de hoek van het gezellige Beukenplein en het Oosterpark. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift naar vierde verdieping. In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met strak stucwerk.

De vierde verdieping is geheel v.v. een fraaie eikenhouten vloer en een plafond met inbouwspots. Entree van het appartement, mooie open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits fornuis en een betonnen aanrechtblad. De ruime woon-/eetkamer met op het hoogste punt een plafond van 3,26 meter en grote schuifpui is heerlijk licht en geeft toegang tot het terras op het zuid/zuidoosten. Trap met rvs hekwerk naar 3e verdieping.

Derde verdieping: overloop met ruime trapkast en vaste kast, mooi verbouwde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, separaat, zwevend toilet met fonteintje. Verder op deze verdieping twee ruime slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 18 m², deze zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een mooie vaste kastenwand en een vaste kast. Verder is er een bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel,.

Omgeving:

De Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het Oosterpark en de diverse winkels, restaurants en café's (o.a. Maxwell, Bar Bukowski, Coffee Bru etc.), maar ook door de centrale ligging ten opzichte van het Centrum. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: zowel de metro als de tram liggen op korte afstand van dit appartement, en gaan rechtstreeks naar diverse centrale punten in de binnenstad en naar verschillende treinstations. Voorts is de snelweg snel te bereiken. Dit deel van de Vrolikstraat is rustig omdat het geen doorgaande weg is.

Algemeen

• Bouwjaar 1998.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2012.
• Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 3 m².
• De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd, de keuken in 2012.
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• De gehele woning is geïsoleerd en is v.v. dubbele beglazing. Energielabel is nog niet definitief (A).
• Parkeren middels vergunningensysteem, zie www.amsterdam.nl.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaren

De VvE wordt professioneel beheerd door VVE-Beheer Amsterdam. Het dak is voorzien van een nieuwe laag dakbedekking waarop een groen dak wordt aangebracht en er worden zonnepanelen geïnstalleerd. De servicekosten bedragen € 182,01 per maand.
De VvE Vrolike Eik 1 bestaat middels een zogenaamde ondersplitsing uit 32 leden en betreft alle bovenste verdiepingen (eigenaren) van het gebouw. De bovenste laag (koop)woningen hebben een eigen entree (met lift). Verder is er een tweede ondersplitsing met woningen van Woningbouwvereniging Stadgenoot. Momenteel bestaan er plannen om de woningen van Stadgenoot ook te splitsen zodat deze separaat verkocht kunnen worden. Er bestaat een "hoofd"vereniging waarin beide verenigingen vertegenwoordigd zijn. Alle relevante stukken zijn beschikbaar via ons kantoor.


ENGLISH

Very light, beautifully designed and finished 2-bedroom apartment of 83 sqm, located on the top two floors (3rd and 4th) in a modern complex built in 1998, with a lovely and sunny balcony / terrace on the south / east of 6 sqm, adjacent to the living room. The leasehold fee has been bought off perpetually, so this is as if it were freehold (private land). The apartment building has an elevator and there is a storage room in the basement. The premise is located in the popular Oosterpark neighborhood, around the corner from the cozy Beukenplein and the beautiful Oosterpark. All amenities, such as shops, restaurants, schools, public transport and roads are within easy reach.

Layout:

Communal entrance on the ground floor, elevator to the fourth floor. The walls throughout the house are finished with sleek stucco.

The fourth floor is fully equipped with a beautiful oak floor and a high ceiling with recessed spotlights. Entrance of the apartment, beautiful open kitchen with various built-in appliances including a 6-burner stove and a concrete worktop. The spacious living / dining room with a ceiling of 3.26 meters at the highest point and large sliding doors is wonderfully light and gives access to the spacious balcony facing south / southeast. Stairs with stainless steel fencing leading to the 3rd floor.

Third floor: landing with spacious built-in cupboard and closet, beautifully renovated bathroom with bath / shower, washbasin and towel radiator, separate, wall-hung toilet with washbowl. Furthermore, on this floor you'll find two spacious bedrooms: the bedroom at the front has an area of approximately 18 sqm, which could easily be converted into two bedrooms. The bedroom at the rear has a beautiful built-in closet along the wall and a separate closet. There is also a storage room with washing machine connection and the central heating boiler.

The Oosterparkbuurt is characterized by its convenient location in relation to the Oosterpark and the various shops, restaurants and cafes (including Maxwell, Bar Bukowski, Coffee Bru etc.), but also by its central location in relation to the Center. The connection to public transport is excellent: both the metro and the tram are a short distance from this apartment, and go directly to various central points in the city center and to various train stations. Furthermore, the highway is quickly accessible. This part of the Vrolikstraat is quiet because it is not a main road.

General

• Year of construction 1998.
• The apartment has central heating and hot water through a central heating combi boiler from 2012.
• In the basement there is a storage room of approx. 3 m².
• The bathroom and toilet were renewed in 2019, the kitchen in 2012.
• The ground rent/leasehold fee has been paid off perpetually.
• The entire house is insulated and has double glazing. Energy label is not definite yet (label A).
• Parking through a permit system, see www.amsterdam.nl.
• Delivery in consultation.

Owners Association

The VvE is professionally managed by VVE-Beheer Amsterdam. The roof has just been fitted with a new layer of roof covering on which a green roof will be applied and solar panels will be installed. The service charges are € 182.01 per month.
The VvE Vrolike Eik 1 consists of 32 members by means of a so-called sub-division and concerns all top floors (owners) of the building. The top layer of (owner-occupied) homes have their own entrance (with elevator). There is also a second subdivision with housing belonging to Stadgenoot housing association. There are currently plans to also split these houses of Stadgenoot into apartment rights so that they can be sold separately. There is a "main" association in which both associations are represented. All relevant documents are available through our office.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
288 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
11
Perceel
9056
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's