Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wiborgeiland 114 Amsterdam, Houthavens

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6790290

info@martystraatsma.nl

Omschrijving

See below for English Fantastisch, comfortabel en direct aan het water gelegen 2-kamerappartement van ca. 62 m² met een balkon van ca. 5 m² op het zuid/oosten, gelegen op de tweede verdieping in een luxe appartementencomplex in aanbouw in de Houthaven. Het appartement heeft een privé berging van ca. 8,5 m². Het appartement wordt opgeleverd met een mooie badkamer en de wanden en het plafond in het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 90 p/m
Bouwjaar
2020
Wijk
Houthavens
Ligging
Aan water

Omschrijving

See below for English

Fantastisch, comfortabel en direct aan het water gelegen 2-kamerappartement van ca. 62 m² met een balkon van ca. 5 m² op het zuid/oosten, gelegen op de tweede verdieping in een luxe appartementencomplex in aanbouw in de Houthaven. Het appartement heeft een privé berging van ca. 8,5 m². Het appartement wordt opgeleverd met een mooie badkamer en de wanden en het plafond in het gehele appartement worden voorzien van stucwerk. De aansluitingen voor de keuken met een eiland zijn aanwezig, zodat u er uw eigen droomhuis van kunt maken. De woning wordt voorzien van vloerverwarming en -koeling. Ook is deze woning klimaatneutraal. Een woning van de toekomst dus.

Project Wiborg
Wonen op een prachtige plek in de Houthaven omringd door water, dé nieuwe buurt waar iedereen wil wonen.
In Wiborg woon je straks in een stoer karaktervol pakhuis op een eigen eiland, in de hippe Houthaven van Amsterdam. Geïnspireerd door de oude havenarchitectuur woon je hier met alle luxe en comfort van nu. Wiborg is bijzonder. Met rust en ruimte, een weergaloos uitzicht over het water en de reuring van Amsterdam op steenworp afstand. De inspiratie voor Wiborg vond de architect, Neelu Boparai, in de Houthaven zelf, het Entrepotdok, stoere pakhuizen in Hamburg en lofts in New York. De rijke Amsterdamse handelsgeschiedenis komt prachtig terug in de architectuur van Wiborg. Een fijne rustige plek met aan de ene kant het IJ, aan de andere kant een mooi park boven de nieuwe Spaarndammertunnel. Scholen en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. De Jordaan en het centrum is 10 minuten fietsen, terwijl de A10 op maar 10 autominuten ligt!

Indeling (de gehele woning is voorzien van vloerverwarming):
Entree/hal met videofoon, berging met een schuifdeur en wasmachine aansluiting, de woonkamer is heerlijk ruim en heeft een geheel of gedeeltelijk te openen pui naar het royale balkon op het zuid/oosten aan het water. De aansluitingen voor de open keuken met een kookeiland zijn aanwezig. Er is nu een open verbinding met de slaapkamer en deze ligt ook aan het water. Moderne badkamer (witte wandtegel met zwarte vloertegel) met inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast en zwevend toilet. In de onderbouw bevindt zich een berging.
In de gemeenschappelijke hal komt een Pick Up Point waardoor bewoners niet meer thuis hoeven te blijven om pakketjes aan te nemen.

Duurzaamheid
U bent met deze nieuwbouw volledig voorbereid op een toekomst waarin Nederland wordt afgesloten van het aardgas. Dat geeft een gerust gevoel. Deze woning is voorzien van vloerverwarming, HR ++ glas en het complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten. Het woongebouw voldoet aan de door de lokale overheid vastgestelde Energie Prestatie Norm (EPC = 0,15). Door toepassing van een gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Naast energiezuinige maatregelen, wordt ook een aantal milieuvriendelijke materialen toegepast. Dit zogenaamde Duurzaam Bouwen draagt bij aan het beperken van de uitputting van energiebronnen en grondstoffen en het realiseren van een plezierig leefklimaat.
Tevens zijn andere installatietechnische maatregelen doorgevoerd zoals CO2 geregelde woonhuisventilatiesystemen.


Algemeen
- Woonoppervlakte van ca. 62 m² (geen NEN-Meting aanwezig);
- Opgeleverd met badkamer;
- Wanden en plafond v.v. stucwerk. Plafond wordt gesausd;
- Zonder keuken en vloerafwerking;
- Voorzien van stadsverwarming en -koeling;
- Een nieuwbouwwoning in de Houthavens zonder de wachttijd van nieuwbouw, verwachte oplevering medio januari 2021;
- Volledig gelijkvloers appartement met lift en daardoor rolstoelvriendelijk;
- De wand tussen de slaapkamer en woonkamer is vervallen;
- Berging in de onderbouw van ca. 8,5 m²;
- De voor erfpachtcanon bedraagt € 2.932,- per jaar met een jaarlijkse indexering en de herzieningsdatum is 15-10-2067. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden is tijdig (in 2019 aangevraagd);
- SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de VvE "Wiborg". De oprichtingsvergadering heeft plaatsgevonden en het beheer wordt gevoerd door Newomij VvE Beheer. De verwachte servicekosten bedragen € 90,- per maand.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."


ENGLISH

Fantastic, comfortable 2-room apartment of approx. 62 sqm with a balcony of approx. 5 sqm facing south / east and located directly at the waterfront, situated on the second floor in a luxury apartment building under construction in the Houthaven. The apartment has a private storage room of approx. 8,5 sqm. The property will be finished with a beautiful bathroom and walls and ceiling iin the apartment will be fitted with smooth stucco. The connections for a kitchen with an island are available, so that you can make it your own dream home. The house is equipped with underfloor heating and cooling. This house is also climate neutral. So a home of the future.

Project Wiborg
Living on a beautiful location in the Houthaven surrounded by water, the new neighborhood where everyone wants to live.
In Wiborg you will soon be living in a robust warehouse full of character on your own island, in the hip Houthaven of Amsterdam. Inspired by the old port architecture, you will live here with all the luxury and comfort of today. Wiborg is special. With quietness and space, an unparalleled view over the water and the bustle of Amsterdam just steps away. The inspiration for Wiborg was found by the architect, Neelu Boparai, in the Houthaven itself, the Entrepotdok, sturdy warehouses in Hamburg and lofts in New York. The rich Amsterdam trade history is beautifully reflected in the architecture of Wiborg. A nice quiet place with on one side the IJ, on the other side a beautiful park above the new Spaarndammertunnel. Schools and the lively Spaarndammerbuurt are within walking distance. The Jordaan and the center is a 10-minute bike ride, while the A10 is only 10 minutes by car!

Layout (the entire house has underfloor heating):
Entrance / hall with videophone, storage room with sliding door and washing machine connection, the living room is wonderfully spacious and has fully or partially opening glass doors to the spacious balcony on the south / east side directly at the water. The open kitchen has a connection for an island. There is an open connection to the bedroom and this room is also situated on the water side. Modern bathroom (white tiles on the wall, black floor tiles) with walk-in shower, wall hung toilet and double sink with cabinet. In the basement there is a private storage room.
A Pick Up Point will be built in the communal hall, so that residents no longer have to stay at home to accept packages.

Durability
With this new building, you are fully prepared for a future in which the Netherlands is cut off from natural gas. That gives you peace of mind. This house has underfloor heating, HR ++ glass and the complex is equipped with solar panels for the common areas. The residential building complies with the Energy Performance Standard set by the local government (EPC = 0.15). This standard is met by applying facade, floor and roof insulation and by energy-efficient installations. In addition to energy-efficient measures, a number of environmentally friendly materials are also used. This so-called Sustainable Building contributes to limiting the depletion of energy sources and raw materials and the realization of a pleasant living environment.
Other technical installation measures have also been implemented, such as CO2-controlled residential ventilation systems.


General
- Living area of approx. 62 sqm (no NEN-Measurement available);
- Delivered with bathroom;
- Walls and ceiling will be plastered;
- Without kitchen and floor finish;
- The entire apartment has underfloor heating (and cooling) by means of 'stadsverwarming' (ditto hot water).
- A new-build home in the Houthavens without the waiting time for new construction, expected completion mid-January 2021;
- Apartment on one floor with elevator and therefore wheelchair friendly;
- Storage in the basement of approx. 8,5 sqm;
- The wall between the bedroom and living room has been removed;
- The leasehold fee is € 2.932,- per year with a yearly index and the revision date is 15-10-2067. the switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions.
- SWK warranty (construction warranty) applicable up to 10 years after first delivery.

Association of Owners
The apartment is part of the VvE "Wiborg". The first meeting has taken place and the management is carried out by Newomij VvE Beheer. The expected service charges are € 90,- per month.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 90 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
balansventilatie, lift

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
114
Perceel
10768
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's