English below
Een optimaal ingedeeld, licht en turn-key 3-kamer appartement op één van de populairste plekken in Oost! Het fraaie pand waarin dit appartement is gelegen is in 2014/2015 gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn er kosten nog moeite gespaard, dit is terug te zien in de luxe afwerking. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND!
Dat de indeling van een appartement belangrijker is dan het woonoppervlak bewijst dit appartement maar weer eens.
Een lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet, een bergkast met wasmachineaansluiting en een heerlijk balkon op het zuiden! En dat allemaal op een woonoppervlak van 50 m².
Indeling (de woning is geheel voorzien van een mooie eikenhouten lamel parketvloer):
Entree, toegang tot de L-vormige woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een frans balkon en een gezellige eethoek.
De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken (inbouwapparatuur) voorzien. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon op het zuiden over de gehele breedte van het pand. Vanuit de hal/gang toegang tot de ruime, luxe badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein. Aparte kast met c.v.-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger.
Omgeving
De buurt staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud. Ten aanzien van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Met de Amstel en het Oosterpark om de hoek, om over goede restaurants, heerlijke koffiezaken en hippe bars, maar te zwijgen. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het metrostation Wibautstraat is om de hoek en u bent binnen 5 minuten op het Amstel station en op de Ring. Dit deel van de Blasiusstraat is relatief rustig aangezien het geen doorgaande weg betreft.
Algemeen
• Bouwjaar 1902.
• Eigen grond.
• De fundering van het pand is in 2014/2015 vernieuwd.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel.
• Overal zijn inbouwspots aanwezig. In de woonkamer kunnen deze gedimd worden via een app van Philips.
• Draadloze inbouwspeakers in woonkamer en badkamer.
• De gehele woning is v.v. isolerende beglazing. Energielabel D (geldig tot 16-04-2025).
• Parkeren middels vergunningensysteem, zie www.amsterdam.nl.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaren
De VvE Blasiusstraat 86 bestaat uit 5 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 71,- per maand. Het betreft een actieve vvE en er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig. Momenteel zit er ca. € 10.000,- in kas.
Alle relevante stukken zijn beschikbaar via ons kantoor.
ENGLISH
Turnkey 2-bedroom apartment with an optimal layout, light and in one of the most popular spots in East! The beautiful building in which this apartment is located was renovated in 2014/2015. No expense has been spared during the renovation, which is reflected in the luxurious finish. In addition, the apartment is located on FREEHOLD!
This apartment proves once again that the layout of an apartment is more important than the living space.
A bright L-shaped living room with modern open kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, separate toilet, a cupboard with washing machine connection and a lovely south-facing balcony! And all this on a living space of 50 sqm.
Layout (the house is fully equipped with a beautiful oakwood parquet floor):
Entrance, access to the L-shaped living room at the front with patio doors to a French balcony and a cozy dining area.
The open kitchen in the corner is fully equipped (built-in appliances). At the rear are the two bedrooms, both with access to the south-facing balcony over the full width of the house. From the hall / corridor access to the spacious, luxurious bathroom with a double sink and walk-in shower. There is a separate, wall-hung toilet with wash basin. Separate cupboard with central heating system and space for washing machine and dryer.
Environment
The neighborhood is known for its lively atmosphere and pleasant living environment for young and old. With regard to catering, sports and recreational facilities, the apartment is very conveniently located. With the Amstel and Oosterpark around the corner, not to mention good restaurants, delicious coffee shops and trendy bars. The accessibility is very good. The Wibautstraat metro station is around the corner and you can reach the Amstel station and the Ring A-10 within 5 minutes. This part of Blasiusstraat is relatively quiet as it is not a connecting road.
General
• Year of construction 1902.
• Freehold.
• The foundation of the building was renewed in 2014/2015.
• Central heating and hot water through a central heating combi boiler.
• Recessed spots are everywhere. These can be dimmed in the living room via a Philips app.
• Wireless built-in speakers in the living room and bathroom.
• The entire house is equipped with insulating glazing. Energy label D (valid until 16-04-2025).
• Parking through a permit system, see www.amsterdam.nl.
• Delivery in consultation.
Owners Association
The VvE Blasiusstraat 86 consists of 5 apartments. The administration is carried out in-house. The service charges are € 71 per month. It is an active VvE and there is a multi-year maintenance plan. There is currently approximately € 10,000 in the account of the association.
All relevant documents are available through our office.
