See below for English
Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 36 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Wonen in een rustige, groene en autovrije straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit volledig gerenoveerde, instapklare 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1883), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu.
In 2021 is het appartement geheel gerenoveerd na een splitsing. Daardoor zijn alle leidingen gas, water en elektra geheel vernieuwd. Ook verder is het appartement compleet aangepakt: nieuwe keuken en sanitair, wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de installaties (CV-ketel, leidingen, radiatoren) zijn volledig vernieuwd en weggewerkt, en er ligt een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Alles is met zorg en luxe afgewerkt, zodat je hier zonder enige moeite kunt intrekken.
Indeling
Via het trappenhuis en een gedeelde entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer op het zuiden, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken van Bruynzeel in stijlvolle leisteen-kleur, voorzien van AEG inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap), een losstaande Liebherr koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een luxe gepolijst kwartsiet werkblad. De industriële designradiatoren van Zehnder geven de ruimte een stoere uitstraling.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel (inclusief geïntegreerde verlichting) en een praktische wasmachineaansluiting onder de compact weggewerkte Intergas CV-ketel. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein en hygiënische handdouche.
Het complex beschikt over een handige gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor een stel of een starter die wil wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.
Locatie
De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit.
Bijzonderheden:
• Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2021
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1883)
• Laminaatvloer en dubbel glas door het hele appartement
• Energielabel D, geldig tot 03-11-2032
• Rookmelder aangesloten op het elektriciteitsnet
• Keukenapparatuur (AEG) met garantie tot medio 2026
• Bruynzeel-keuken met garantie tot medio 2031
• Actieve en professioneel beheerder VvE, bijdrage € 99,32 per maand
• Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2021
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Schilderijrails in het hele appartement
Kortom: een stijlvol, licht en compleet gerenoveerd appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
ENGLISH
Stylishly renovated 2-room apartment (36 sqm) in a prime location near the Houthavens and Jordaan – ground Lease has been bought off perpetually!
Looking to live on a quiet, green, car-free street just a stone’s throw from the vibrant heart of Amsterdam? This fully renovated, move-in-ready 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt offers it all. Located on the second floor of a charming municipal monument (built in 1883), this home combines historical character with modern comfort.
The apartment was completely renovated in 2021 after the division. All utilities—gas, water, and electricity—were fully renewed. The rest of the apartment was thoroughly refurbished as well: a brand-new kitchen and bathroom, smooth plastered walls and ceilings, updated installations (central heating boiler, pipes, radiators), and a stylish laminate floor throughout. Everything has been finished with care and a sense of luxury, allowing you to move in effortlessly.
Layout
The apartment is accessed via a staircase and shared entrance. From the hallway, you have access to all rooms.
At the front, the sunny, south-facing living room features large windows that flood the space with natural light. Here, you’ll also find the modern open kitchen by Bruynzeel in a stylish slate color, equipped with built-in AEG appliances (induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, and extractor hood), a freestanding Liebherr fridge/freezer, ample cabinet space, and a luxurious polished quartzite countertop. The industrial-style Zehnder designer radiators add a bold touch to the space.
At the rear is the bedroom, with space for a double bed and wardrobe. The beautifully tiled bathroom features a shower cabin with glass door, towel radiator, washbasin with mirror and integrated lighting, and a practical washing machine connection tucked under the compact, concealed Intergas central heating boiler. There is also a separate, wall-hung toilet with a small sink and hygienic hand shower.
The complex includes a convenient communal bicycle storage area. Thanks to the efficient layout and quiet surroundings, this apartment is ideal for a couple or first-time buyer looking to live in a charming part of Amsterdam with all amenities close at hand.
Location
The location is truly ideal: in a peaceful spot near the IJ, surrounded by greenery. Within walking distance of the lively Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, cultural hotspot Westerpark, and Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station is just a 7-minute bike ride away, and excellent public transport connections and nearby highways ensure easy access both into and out of the city.
Key Features:
• Completely renovated in 2021
• Perpetual ground lease has been bought off for ever
• Located in a municipal monument (built in 1883)
• Laminate flooring and double glazing throughout the apartment
• Energy label D, valid until 03-11-2032
• Smoke detector connected to the power grid
• AEG kitchen appliances under warranty until mid-2026
• Bruynzeel kitchen under warranty until mid-2031
• Active and professionally managed HOA (VVE), monthly contribution €99.32
• Heating and hot water via 2021 central heating boiler
• Non-occupancy clause applies
• Communal bicycle storage
• Picture rails installed throughout the apartment
In short: a stylish, bright, and fully renovated apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience it for yourself!
