SEE BELOW FOR ENGLISH
Wonen aan het water met vrij uitzicht over de brede Kostverlorenvaart!
Goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van 63 m² op een zeer gewilde locatie. Het appartement ligt op het randje van De Jordaan en vlakbij het Westerpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt in de buurt kun je de rust van dit fijne appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad. Het pand is in 2007 met vergunning gesplitst, hierbij zijn casco en technische installaties aan gemeentelijke eisen getoetst en is de woning gerenoveerd.
Indeling derde verdieping (de woning is v.v. een laminaatvloer):
Entrée/hal, bergkast voorzien van c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, tweede bergkast, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op vaarwater, open eetkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet.
Kortom, een perfect ingedeelde en fraai gelegen woning met alle gemakken in de directe omgeving!
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaal winkels. De gezelligheid opzoeken? Of een uitstapje naar de Lindengrachtmarkt of de Westerstraat? De Jordaan is slechts enkele minuten lopen. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10). Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk.
Bijzonderheden
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2007).
• Energielabel E geldig tot februari 2033.
• Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
• Bouwjaar 1922.
• Oplevering in overleg.
• Erfpachtcanon bedraagt € 65,86 per jaar (huidige termijn loopt tot 16 april 2030). Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden is onder de ‘spijtoptantenregeling’ aangevraagd.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Eerste Kostverlorenkade 10” bestaande uit 5 leden. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt door Iris Beheer gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar).
De servicekosten bedragen tijdelijk € 194,44 per maand (was € 85,-) en momenteel is er ruim € 22.000,- in kas. In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, de administrateur, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
ENGLISH
Living on the water with an unobstructed view over the wide Kostverlorenvaart!
Well laid out and bright 2-bedroom apartment of 63 sqm in a very popular location. The apartment is located on the edge of De Jordaan and close to the Westerpark. There are dozens of terraces, restaurants, parks and shops in the immediate vicinity. With the Westergasterrein, the Haarlemmerdijk and the Noordermarkt nearby, you can exchange the tranquility of this fine apartment for the cosiness of the city at any time of the day. The building was divided into apartments in 2007 with a permit, the building and technical installations were tested against municipal requirements and the apartment was renovated.
Layout third floor (the house is fitted with a laminate floor):
Entrance / hall, storage cupboard with central heating boiler and washing machine connection, second storage cupboard, bright living room located at the front with a beautiful view of the waterway, open kitchen, two well-sized bedrooms and bathroom with shower, sink and wall-hung toilet.
In short, a perfectly laid out and beautifully located home with all conveniences in the immediate vicinity!
Environment:
The apartment is situated in a quiet street on a super nice location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film, theater and exhibition facilities. Here you will find the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafes, but also two supermarkets and all kinds of specialty shops. Looking for fun? Or a trip to Lindengrachtmarkt or Westerstraat? The Jordaan is only a few minutes’ walk away. The apartment is easily accessible by both public transport and by car (via Haarlemmerweg you can reach the A-10 ring road within a few minutes). Both Central Station and Sloterdijk Station reachable within 10 minutes by bike.
Particular details:
• The apartment is equipped with heating and hot water through a central heating boiler (2007).
• Energy label E valid until February 2033.
• Walls and ceilings are plastered.
• Built in 1922.
• Delivery in consultation.
• Annual leasehold payment is € 65.86 per year (current term runs until April 16, 2030). Currently conditions AB 2000, switch to new ground lease conditions has been applied for under the ‘spijtoptantenregeling’.
Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners “Eerste Kostverlorenkade 10” consisting of 5 members. It concerns an active VvE and the administration is conducted by Iris Beheer (all relevant documents are available digitally).
The service charges temporarily amount to € 194.44 per month (was € 85) and there is currently more than € 22,000 in the account of the association. The charges include building insurance, the administrator, reservations for future maintenance and daily maintenance.
