See below for English
Op een geweldige locatie in de Amsterdamse Houthavens met een schitterend uitzicht ligt dit mooi afgebouwde 2/3-kamerappartement van 105 m² op de 5e verdieping, met royaal balkon op het zuidoosten van 11 m², een separate berging van 7 m² en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De woning heeft een uitzicht over het IJ en de stad waar je je over blijft verbazen. Je waant je op deze hoogte in totale rust. Ben je toch op zoek naar gezellige drukte en wil je niet ver van huis, daal dan af met de lift en bezoek één van de vele terrassen of restaurants in de Houthavens en de Spaarndammerbuurt. De Houthavens is DÉ woonlocatie van het moment in Amsterdam. Een residentiële buurt met het stoere karakter van de havens.
De indeling is als volgt (de woning is geheel v.v. een fraaie eikenhouten parketvloer en vloerverwarming- en koeling):
Begane grond: zeer verzorgde centrale entree, lift en toegang tot trappenhuis.
Vijfde verdieping:
Entree, hal met kast voorzien van wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, modern, zwevend toilet, op maat gemaakte kastenwand waarin ook de unit van de stadsverwarming en andere installaties zijn weggewerkt. Royale living met schuifpui naar het zonnige en ruime balkon met fraai uitzicht over ’t IJ en Amsterdam. Moderne open keuken v.v. alle inbouwapparatuur, incl. Quooker, riante slaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer op te splitsen) met op maat gemaakte kastenwand, badkamer met inloopdouche en twee wastafels. De woning is voorzien van grote ramen met veel daglichttoetreding en van vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privé berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,- k.k.).
De omgeving en bereikbaarheid.
‘De Houthavens’ is een waterrijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woning biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, zo ligt het stadscentrum op enkele fietsminuten afstand van de woning, evenals de gezellige Jordaan. Voor de benodigde ontspanning zijn er diverse leuke horeca- en winkel gelegenheden vlakbij en o.a. ook in de veelzijdige Spaarndammerbuurt. Het Westerpark en het Houthavenpark liggen om de hoek. Op 3 minuten fietsen bevinden zich twee supermarkten.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ringweg A-10 West, openbaar vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk, en de pont naar Amsterdam-Noord. Daarnaast is het nog geen 10 minuten fietsen naar Amsterdam CS.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2018.
• Het appartement beschikt over 8 m² privé zonnepanelen.
• Eenvoudig tweede slaapkamer terug te brengen, zie alternatieve plattegrond.
• De erfpachtcanon bedraagt € 1.360,37 per jaar voor de woning en € 14,03 per jaar voor de parkeerplaats, met een jaarlijkse indexering. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurend) is al vastgelegd.
• De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 50.000,- k.k., er is geen mogelijkheid voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied. De VvE heeft besloten meer aansluitingen voor laadpalen te faciliteren.
• De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A geldig tot 15-05-2028.
• De vloerverwarming werkt in de zomer ook als koelingssysteem.
• Het appartement is v.v. stadsverwarming en mechanische ventilatie.
• In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Vrijwel alle wanden en plafonds zijn v.v. strak stucwerk.
• Oplevering in overleg.
• De servicekosten bedragen € 190,79 per maand voor de woning en € 54,29 per maand voor de parkeerplaats.
• Actieve VvE bestaande uit 26 woningen met professionele beheerder Munnick VvE Beheer, inclusief meerjaren onderhoudsplan. De parkeerplaats maakt deel uit van een andere VvE ook beheerd door Munnick VvE Beheer. De twee verenigingen zitten samen in een zogenaamde ‘Hoofdvereniging’.
ENGLISH
On a great location in the Amsterdam Houthavens with a magnificent view, you’ll find this beautifully finished 2/3-room apartment of 105 sqm on the 5th floor, with a spacious south-east-facing balcony of 11 sqm, a separate storage room of 7 sqm and a private parking space in the basement. The house has a view over the IJ and the city that will never cease to amaze you. You feel like you are in total peace at this height. If you are looking for a pleasant hustle and bustle and do not want to go far from home, descend by elevator and visit one of the many terraces or restaurants in the Houthavens and the Spaarndammerbuurt. The Houthavens is THE residential location of the moment in Amsterdam. A residential neighborhood with the sturdy character of the ports.
The layout is as follows (the house is fully equipped with a beautiful oak parquet floor and underfloor heating and cooling):
Ground floor: very well-kept central entrance, elevator and access to stairwell.
Fifth floor:
Entrance, hall with cupboard with washing machine connection and mechanical ventilation, modern, wall-hung toilet, custom-made cupboard along full wall in which the ‘city heating’ unit and other installations are concealed. Spacious living room with sliding doors to the sunny and spacious balcony with beautiful views over the IJ and Amsterdam. Modern open kitchen with all built-in appliances, including Quooker, spacious bedroom (formerly 2 rooms and easy to divide again) with custom-made cupboard wall, bathroom with walk-in shower and two sinks. The house has large windows with plenty of daylight and underfloor heating and cooling. On the ground floor of the complex there is a spacious private storage room, a communal bicycle storage and the apartment will be sold with a private parking space in the basement (asking price € 50,000 k.k.).
The environment and accessibility.
‘De Houthavens’ is a water-rich city district on the IJ with an impressive history and a particularly central location. The house offers all necessary facilities within easy reach, the city center is a few minutes away by bike, as is the pleasant Jordaan. For the necessary relaxation, there are several nice catering and shopping opportunities nearby, including in the versatile Spaarndammerbuurt. The Westerpark and the Houthavenpark are just around the corner. There are two supermarkets within a 3-minute bike ride.
The house is conveniently located in relation to arterial roads to Ringweg A-10 West, public transport facilities to Central Station and Sloterdijk, and the ferry to Amsterdam-Noord. In addition, it is less than 10 minutes by bike to Amsterdam CS.
Details
• Year of construction 2018.
• The apartment has 8 sqm of private solar panels.
• Easy to bring back a second bedroom, see alternative floor plan.
• The leasehold fee amounts to € 1,360.37 per year for the house and € 14.03 per year for the parking space, with annual indexation. The switch to the new leasehold conditions (perpetual) has already been effectuated.
• The asking price for the parking space is € 50,000 k.k., there is no possibility to obtain a parking permit in this area. The VvE has decided to facilitate more connections for charging stations.
• The house is fully insulated, energy label A valid until May 15, 2028.
• The underfloor heating also works as a cooling system in the summer.
• The apartment is equipped with city heating (stadsverwarming) and mechanical ventilation.
• In the basement there is a spacious private storage room and a communal bicycle shed.
• Almost all walls and ceilings are fitted with sleek plasterwork.
• Delivery in consultation.
• The service charges are € 190.79 per month for the house and € 54.29 per month for the parking space.
• Active VvE consisting of 26 homes with professional manager Munnick VvE Beheer, including multi-year maintenance plan. The parking lot is part of another VvE also managed by Munnick VvE Beheer. The two associations are together in a so-called ‘Main Association’.
