See below for English
Zeer fraai, verrassend en goed verbouwd appartement van 92 m² met knusse stadstuin gelegen aan de mooiste gracht van Oud West nabij de Singelgracht, de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark. Bij binnenkomst valt de bijzondere woonkamer op die wordt gekenmerkt door de plafondhoogte van ruim 3 meter en de zee van licht door de glazen pui aan de achterzijde en door de dakramen en lichtstraat in de uitbouw. Door het gehele appartement bevindt zich een lichte gietvloer met vloerverwarming. Het mooie pand waarin deze woning is gelegen is voorzien van een nieuwe fundering. Dit alles op eigen grond!
Indeling:
Eigen entree, hal met ingebouwde garderobekasten en berging met wasmachineaansluiting, zeer ruime woonkamer met veel inbouwkasten twee dakramen en een lichtstraat, moderne open eetkeuken voorzien van alle apparatuur. Middels diverse (openslaande) deuren bereik je de stadstuin over de gehele breedte van het appartement van ca. 2,5 meter diep. Ruime, L- vormige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand, tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, separaat, zwevend toilet met fontein.
Aan de voorzijde een bankje met ochtendzon, in de tuin kan je vanaf de namiddag heerlijk in de zon zitten.
Omgeving:
Deze bijzondere benedenwoning is gelegen in een zeer geliefde en rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) met goed contact tussen buren, in de gezellige Helmersbuurt/Da Costabuurt om de hoek van de Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer. Je kunt de rust van dit heerlijke appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad.
Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Bosco, De Italiaan en Gertrude. De bekende Amsterdamse grachten liggen op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam bevindt zich op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de ring A10. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (meerdere tram- en buslijnen).
Bijzonderheden
• Eigen grond.
• Bouwjaar 1889.
• Nieuwe fundering.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing.
• De woning heeft intern geen draagmuren, waardoor de indeling relatief eenvoudig is aan te passen.
• Energielabel C, einddatum 06-09-2033.
• De woning is geheel voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Warm water en verwarming via HR cv-ketel.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Jacob van Lennepkade 28 en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In 2021 zijn dak onderhoud, gevel onderhoud en schilderwerkzaamheden aan voor- en achtergevel, uitgevoerd. Er is een onderhoudsplanning opgesteld, maar tot nu toe worden de meeste kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden hoofdelijk omgeslagen. De servicekosten bedragen € 56,- per maand. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar.
ENGLISH
Very beautiful, surprising and well renovated apartment of 92 sqm with cozy city garden located on the most beautiful canal of Oud West near the Singelgracht, the Jordaan, the Leidseplein and the Vondelpark. Upon entering, you will notice the special living room, which is characterized by the ceiling height of over 3 meters and the sea of light through the glass facade at the rear and through the skylights in the extension. There is a light cast floor with underfloor heating throughout the apartment. The beautiful building in which this house is located has a new foundation. All this on freehold!
Layout:
Private entrance, hall with built-in wardrobes and storage with washing machine connection, very spacious living room with many fitted wardrobes, two rooflights and a skylight, modern open kitchen with all appliances. Through various (french) doors you reach the city garden over the entire width of the apartment, approximately 2.5 meters deep. Spacious, L-shaped bedroom located at the front of the building, second (bed)room at the front, bathroom with bath, washbasin and towel radiator, separate floating toilet with washbowl.
At the front there is a bench with morning sun, and in the garden you can sit in the sun from the afternoon onwards.
Environment:
This special ground floor apartment is located in a very popular and quiet street (local traffic only) with good contact between neighbors, in the cozy Helmersbuurt/Da Costabuurt around the corner from the Jordaan. This neighborhood is known for its liveliness, but especially for its conviviality and green atmosphere. You can exchange the tranquility of this wonderful apartment for the pleasant hustle and bustle of the city at any time of the day.
Oud West offers many different coffee shops, lunchrooms, shops and boutiques. Around the corner are the Eerste Constantijn Huygensstraat and the Bosboom Toussaintstraat, with restaurants such as Rue La Bastille, Bosco, De Italian and Gertrude. The famous Amsterdam canals are a stone’s throw away and the bustling center of Amsterdam is within walking distance with the Stadsschouwburg, cinemas and the De la Mar Theater. The wonderful Vondelpark and Museumplein can also be reached within a few minutes. The apartment is very conveniently located in relation to the center and the roads to the A10 ring road. There are good connections to public transport (several tram and bus lines).
Particularities
• Freehold.
• Year of construction 1889.
• New foundation.
• The house is equipped with insulating glazing.
• The house has no internal load-bearing walls, making the layout relatively easy to adjust.
• Energy label C, end date 06-09-2033.
• The house is fully equipped with a light cast floor with underfloor heating. Hot water and heating via central heating boiler.
• Delivery in consultation.
Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners Jacob van Lennepkade 28 and consists of 4 members. The administration is carried out in-house. Roof maintenance, facade maintenance and painting work on the front and rear facades were carried out in 2021. A maintenance plan has been drawn up, but so far most costs for major maintenance work have been shared jointly. The service charges are €56 per month. All relevant documents are available through our office.
