See below for English
Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 55 m² met balkon en ruime zolderberging. De woning is gelegen op de tweede verdieping aan de Krugerstraat, midden in de populaire Transvaalbuurt, het bruisende Oost en nabij het Oosterpark en de Amstel. Het appartement heeft een ruime woon/eetkamer en vanuit de keuken stap je zo het balkon op waar je in de ochtend en de vroege middag kunt genieten van het zonnetje.
Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, ruime woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer met nu nog aansluitend een dichte keuken met toegang tot het balkon op het zuid/oosten. Door de deur eruit te halen en de opening breder te maken zou je de keuken meer bij je leefgedeelte kunnen trekken. In de keuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de c.v.-ketel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen v.v. laminaatvloer, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet met fontein zijn via de hal te bereiken. De nette badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Op de vierde verdieping bevindt zich de privé zolderberging van circa 8 m².
Omgeving:
De locatie van het appartement is super. In no-time zit je op de Weesperzijde waar je heerlijk een terrasje kunt gaan pakken bij Café Hesp of Bam Boa aan de Amstel. Maar ook de Wibautstraat, het Beukenplein en de Linnaeusstraat zijn vlakbij. Hier zitten veel gezellige cafés en restaurants zoals BAUT Oost, Rijsel, Benji’s, Loetje Oost en Dauphine.
Daarnaast zit je met de fiets zó in de Pijp, op de Grachtengordel of in andere delen van het historische centrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de Albert Heijn of winkelcentrum Oostpoort. Doe je liever de boodschappen op de markt dan is de Dappermarkt natuurlijk snel te bereiken met de fiets. Voor een rondje (hard)lopen is het Oosterpark of Park Frankendael dichtbij. Daarnaast zitten er diverse sportscholen in de buurt, zoals bijvoorbeeld Vondelgym Oost en SportCity. De bereikbaarheid van het appartement is perfect, binnen enkele ogenblikken zit je met de auto op de ring A10.
Daarnaast zijn het metrostation op de Wibautstraat en het Amstelstation snel te bereiken. Kortom alles binnen handbereik!
Algemeen
• Bouwjaar 1930.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2008.
• Op de zolderverdieping bevindt zich een berging van 8 m².
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-07-2062.
• De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing. Energielabel E, geldig tot 22-07-2023.
• Parkeren middels vergunningensysteem, zie www.amsterdam.nl.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer Amsterdam. Het complex bestaat uit 124 woningen (waaronder een woongroep), twee winkels en vijf bedrijfsruimten. De servicekosten bedragen € 160,94 per maand. In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, administrateur, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
Momenteel zijn er plannen voor het vervangen van de kozijnen aan de achterzijde en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Alle relevante stukken zijn beschikbaar via ons kantoor.
English
Wonderfully bright and well laid out 2-bedroom apartment of 55 sqm with balcony and spacious attic storage. The house is located on the second floor on the Krugerstraat, in the middle of the popular Transvaalbuurt, the bustling East and near the Oosterpark and the Amstel. The apartment has a spacious living/dining room and from the kitchen you can step onto the balcony where you can enjoy the sun in the morning and early afternoon.
All amenities, such as shops, restaurants, schools, public transport and roads can be reached within a few minutes.
Layout:
Second floor:
Entrance/hallway, spacious living/dining room with laminate flooring, at present a closed kitchen with access to the south/east facing balcony. By removing the door and widening the opening, you could connect the kitchen more to your living area. The washing machine connection and the central heating boiler are located in the kitchen. At the rear of the house the two bedrooms are situated, both fitted with laminate flooring and one of the bedrooms has access to the balcony. The bathroom and separate toilet with washbowl can be reached through the hall. The neat bathroom has a sink and shower. On the fourth floor you will find the private attic storage room of approximately 8 sqm.
Surroundings:
The location of the apartment is superb. In no time you will be on the Weesperzijde where you can enjoy the nice terraces at Café Hesp or Bam Boa aan de Amstel. But the Wibautstraat, the Beukenplein and the Linnaeusstraat are also nearby. Here you can find many cozy cafes and restaurants such as BAUT Oost, Lille, Benji’s, Loetje Oost and Dauphine.
In addition, you can easily reach the Pijp, the Grachtengordel or other parts of the historic center by bike. For daily shopping you can walk to the Albert Heijn or the Oostpoort shopping center within a few minutes. If you prefer to do your shopping on the market, the Dappermarkt can of course be reached quickly by bike. The Oosterpark and Park Frankendael are close by for outdoor activities. In addition, there are various gyms in the area, such as Vondelgym Oost and SportCity. The accessibility of the apartment is perfect, within a few moments you are on the ring A10 by car.
In addition, the metro station on the Wibautstraat and the Amstel station can be reached quickly. In short, everything within reach!
General
• Year of construction 1930.
• The apartment is equipped with heating and hot water through a central heating combi boiler from 2008.
• On the attic floor there is a storage room of 8 sqm.
• The ground lease has been bought off until 01-07-2062.
• The house is largely equipped with insulating glazing. Energy label E, valid until 22-07-2023.
• Parking through a permit system, see www.amsterdam.nl.
• Delivery in consultation.
Owners Association
The VvE is professionally managed by Yver VvE Beheer Amsterdam. The complex consists of 124 homes (including a residential group), two shops and five commercial spaces. The service charges are € 160.94 per month. The charges include building insurance, administrator, reservation for major maintenance and daily maintenance.
There are currently plans to replace the windows at the rear and there is a multi-year maintenance plan. All relevant documents are available through our office.
