See below for English
STIJLVOL APPARTEMENT AAN HET IJ: Zoekt u een plek waar u het gemak van de stad kunt combineren met de rust van een serene omgeving? Dit prachtige hoekappartement op de bovenste verdieping aan de Mt. Lincolnweg in Amsterdam-Noord biedt precies dat. Met een adembenemend uitzicht, energielabel A++, en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, vindt u hier alles wat uw hart begeert. De lichte woonkamer, de moderne keuken en badkamer en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit 3-kamer appartement van 75 m² de ideale plek voor iedereen die van stadsleven houdt, maar ook rust zoekt. Tevens is er een mogelijkheid om de zeer gunstig gelegen parkeerplaats te kopen die bij het appartement hoort.
De woning
Via de centrale entree en de lift komt u op de bovenste/achtste verdieping van het gebouw.
Indeling (de gehele woning is voorzien van een mooie en lichte gietvloer):
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt fraai uitzicht, onder meer naar het IJ. De moderne open keuken is voorzien van apparatuur. Via de woonkamer is het balkon op het zuid/oosten bereikbaar, waar u ook kunt genieten van het prachtige uitzicht.
De hoofdslaapkamer is voorzien van fraaie, op maat gemaakte kastenwand. Ook hier kunt u genieten van het geweldige uitzicht.
De tweede (slaap)kamer is ook voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.
De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein.
Verder is er een ruime berging met wasmachineaansluiting.
Een belangrijk pluspunt van de woning is de energiezuinige installatie. Dankzij de warmtepomp en de vloerverwarming en -koeling is het appartement ingericht op comfortabel wonen met een laag energieverbruik.
Wonen in Amsterdam-Noord
De Mt. Lincolnweg ligt in Amsterdam-Noord, op korte afstand van de NDSM-werf. Deze omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, culturele locaties en andere horecagelegenheden.
Voor de dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt: met de twee pontverbindingen over het IJ reist u naar de omgeving van Amsterdam Centraal of de rand van de Jordaan. Daarnaast zijn er diverse fiets- en autoroutes richting de rest van de stad.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populair woongebied, met een combinatie van moderne woningbouw, horeca, cultuur en voorzieningen.
De belangrijkste kenmerken
• Energielabel A++. Bouwjaar 2024.
• Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling.
• Lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht naar het IJ.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Balkon op het zuidoosten.
• Er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig.
• In de gemeenschappelijke hal bevindt zich een pakketautomaat waardoor bewoners niet meer thuis hoeven te blijven om pakketjes aan te nemen.
• Winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten in de omgeving.
• Goede verbinding met het centrum via de pont.
• Er zijn voor deze woning twee vaste fietsplekken in de stalling aanwezig.
• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 65.000,- k.k.
• Erfpacht: eeuwigdurende canon voor het appartement € € 5.811,23 per jaar, met een jaarlijkse indexering. Voor de parkeerplaats: € 53,89 per jaar, met een jaarlijkse indexering.
• De servicekosten voor het appartement bedragen € 167,97 per maand.
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 36,77 per maand.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.
ENGLISH
STYLISH APARTMENT ON THE IJ: Are you looking for a home that combines the convenience of city living with the tranquillity of a peaceful setting? This beautiful corner apartment on the top floor of a building on Mt. Lincolnweg in Amsterdam-Noord offers exactly that. With breathtaking views, an A++ energy rating and modern amenities, including a heat pump with underfloor heating and cooling, this property has everything you could wish for. The bright living room, modern kitchen and bathroom, and proximity to a wide range of amenities make this 75 m² two-bedroom apartment the ideal home for anyone who enjoys urban living while also appreciating peace and quiet. There is also an opportunity to purchase the conveniently located parking space associated with the apartment.
The property
The central entrance and lift provide access to the top (eighth) floor of the building.
Layout (the entire apartment features beautiful, light-coloured cast floor):
Entrance hall providing access to the various rooms. The living room is particularly bright thanks to its large windows and offers beautiful views, including views of the IJ. The modern open-plan kitchen is equipped with appliances. The living room opens onto a south-east-facing balcony, where you can also enjoy the stunning views.
The principal bedroom features an elegant, custom-made fitted wardrobe. Here, too, you can enjoy the spectacular views.
The second bedroom is also fitted with a custom-made cupboard.
The modern, tiled bathroom features a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. There is also a separate wall-hung toilet with a washbowl.
In addition, the apartment has a spacious storage room with a washing machine connection.
A key advantage of this property is its energy-efficient heating and cooling system. Thanks to the heat pump and underfloor heating and cooling, the apartment offers a high level of comfort while keeping energy consumption low.
Living in Amsterdam-Noord
Mt. Lincolnweg is located in Amsterdam-Noord, just a short distance from the NDSM Wharf. This vibrant neighbourhood offers a diverse selection of restaurants, cafés, cultural venues and other hospitality establishments.
Shops, supermarkets and sports facilities are all close by, making everyday life easy and convenient. The apartment is also well connected: two ferry services across the IJ provide access to the area around Amsterdam Central Station and the edge of the Jordaan district. Various cycling and driving routes also offer convenient connections to the rest of the city.
In recent years, Amsterdam-Noord has developed into a popular residential area, combining modern housing with an excellent selection of restaurants, cultural venues and everyday amenities.
Key features
• Energy rating A++. Built in 2024.
• Heat pump with underfloor heating and cooling.
• Bright living room with large windows and views of the IJ.
• Two well-proportioned bedrooms.
• South-east-facing balcony.
• Communal garden.
• A parcel locker is located in the communal entrance hall, so residents no longer need to stay at home to receive deliveries.
• Shops, supermarkets, restaurants and sports facilities nearby.
• Convenient ferry connections to Amsterdam city centre.
• Two designated bicycle parking spaces in the bicycle storage area.
• Option to purchase a parking space for €65,000, excluding buyer’s costs (k.k.).
• Perpetual ground lease: the annual ground rent for the apartment is €5,811.23, subject to annual indexation. For the parking space, the annual ground rent is €53.89, also subject to annual indexation.
• The service charges for the apartment are €167.97 per month. The service charges for the parking space are €36.77 per month.
While every care has been taken in preparing this information and the measurement report, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy or completeness of the information provided. Prospective buyers are advised to consult their own NVM real estate agent.
