See below for English
Heerlijk ruim, licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 65 m² met 3 ramen breed vrij uitzicht op het water van de Singelgracht. De woning is gelegen op EIGEN GROND in een fraai en gerenoveerd pand op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan. Binnen 5 minuten lopen bent u in de Westerstraat. Wat gelijk opvalt bij binnenkomst is het hoge plafond van maar liefst 2.80 meter. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden pand dat in 2011 met vergunning is gesplitst in appartementsrechten en alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Dit gedeelte van de Nassaukade wordt geheel heringericht en vernieuwd met een brede boulevard in verband met de aanleg van de Singelgracht garage.
Indeling:
entree/hal, royale woonkamer met uitzicht over de Singelgracht en met openslaande deuren naar balkon op het zuid/oosten, keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, badkamer voorzien van douchecabine, toilet en een wastafel meubel.
Als u de Nassaukade oversteekt staat u midden in de bruisende Jordaan met haar vele uitgaansgelegenheden, terrasjes en winkels. De andere kant op lopend komt u uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De zaterdagse Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt, het Marnixbad en de gezellige Haarlemmerdijk liggen op loopafstand. Ook het complex ‘De Hallen’ ligt op enkele minuten fietsafstand. De directe omgeving is voorzien van een ruime keuze aan winkels en de ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. Ook de ringweg A10 is zeer goed bereikbaar.
Op en rond het om de hoek gelegen Hugo de Grootplein vindt u winkels, traiteurs, restaurants en diverse supermarkten.
Algemeen
• Eigen grond.
• Het pand uit 1895 is met vergunning gesplitst in 2011.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een Intergas HR c.v.-combiketel (2017).
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
• In de koopakte worden een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
• V.v. mechanische ventilatie (unit bevindt zich op zolder).
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Nassaukade 65” en bestaat uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In 2020 zijn schilderwerkzaamheden aan de gevels uitgevoerd. Momenteel zit er ca. € 1.800,- in kas en wordt er een nieuw meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten bedragen € 80,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.
Alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar.
ENGLISH
Wonderfully spacious, light and well laid out 2-bedroom apartment of 65 sqm with 3 windows wide, unobstructed view of the water of the Singelgracht. The house is located on FREEHOLD GROUND in a beautiful and renovated building on the edge of the popular Westerpark and the bustling Jordaan. Within a 5-minute walk you are in the Westerstraat. What immediately stands out upon entering is the high ceiling of no less than 2.80 meters. The apartment is part of a well-maintained building that was divided into apartment rights with a permit in 2011 and all windows are fitted with insulating glazing. This part of the Nassaukade will be completely refurbished and renewed with a wide boulevard due to the construction of the Singelgracht garage.
Layout:
Entrance, spacious living room with a view over the Singelgracht and with patio doors to the balcony facing south/east, kitchen with gas hob, oven, extractor hood and fridge, two bedrooms located at the rear, bathroom with shower, toilet and washbasin .
If you cross the Nassaukade you are in the middle of the bustling Jordaan with its many entertainment venues, terraces and shops. Walking in the other direction you will arrive at the Westergasfabriek culture park and the green Westerpark. The Saturday Lindengrachtmarkt, the Noordermarkt, the Marnixbad and the cozy Haarlemmerdijk are within walking distance. The complex ‘De Hallen’ is also a few minutes by bike. The immediate vicinity has a wide choice of shops and the location in relation to tram and bus connections and the Central Station is very favorable. The A10 highway is also very easily accessible.
You will find shops, caterers, restaurants and various supermarkets on and around Hugo de Grootplein, which is just around the corner.
General
• Freehold.
• The building from 1895 was divided into apartments in 2011 with a permit.
• The apartment is equipped with central heating (gas) and hot water through an Intergas HR central heating combi boiler (2017).
• The house is fully equipped with insulating glazing.
• An old age clause and a non-occupancy clause are included in the purchase deed.
• With mechanical ventilation (unit is located in the attic).
• Parking options on the public road through a permit system.
Association of Owners
The apartment is part of the Association of Owners (VvE) “Nassaukade 65” and consists of 5 members. The administration is carried out in-house. Painting work on the facades was carried out in 2020. There is currently approximately € 1,800 in the account of the VvE and a new multi-year maintenance plan is being drawn up.
The service charges are € 80 per month. The charges include building insurance, reservation for maintenance, daily maintenance, etc.
All relevant documents are available digitally.
