See below for English
Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 43 m² met balkon, gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam! De woning ligt in de Kinker-buurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en De Hallen. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.
Indeling:
Eerste verdieping (het appartement is v.v. een lichte laminaatvloer):
Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een zeer lichte ruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zwevend toilet met fontein, bergkast met c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de badkamer en het balkon op het noord/oosten. De badkamer beschikt over een douche/ligbad (jacuzzi) en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Kortom, een direct te betrekken en perfect ingedeelde woning met alle gemakken in de directe omgeving!
Omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal en tevens op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals leuke (buurt)winkels, supermarkten, gezellige restaurants/cafés en diverse hotspots. Om de hoek tref je o.a. Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal en tal van andere horeca. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.
Bijzonderheden
• Eigen grond.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2004).
• Bouwjaar 1896.
• Het pand waarvan de woning deel uitmaakt is in 2005 gerenoveerd en gesplitst met vergunning, waarbij de fundering is hersteld.
• De woning is v.v. isolerende beglazing.
• Energielabel D, geldig tot 19-06-2029.
• Oplevering in overleg, kan snel.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Nicolaas Beetsstraat 55” bestaande uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en de administratie wordt door MVGM VvE gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 177,50 per maand.
In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
ENGLISH
Well-laid-out 1-bedroom apartment of 43 m² with balcony, located on FREEHOLD LAND in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods!
This charming apartment is situated in the Kinkerbuurt in Oud-West, just around the corner from the Vondelpark, the lively Ten Katemarkt, and De Hallen. All imaginable amenities are within easy reach, including shops, restaurants, a cinema, public transport, and major roads.
Layout:
First floor (the apartment features a light laminate floor):
Spacious living room at the front with two large windows that let in plenty of natural light. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances: refrigerator, ceramic hob, extractor hood, oven and dishwasher. Wall-hung toilet with washbowl, storage cupboard with central heating boiler. The bedroom at the rear is equipped with an air conditioning and provides access to both the bathroom and the northeast-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower/bathtub (jacuzzi) and a washbasin. There is also a connection for a washing machine.
In short, a move-in-ready and perfectly laid-out apartment with every convenience nearby!
Surroundings:
The apartment is centrally located, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area offers everything you could wish for: local shops, supermarkets, cozy cafés/restaurants, and various hotspots. Just around the corner you’ll find popular spots like Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal, and many others. The property is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road can be reached in under 10 minutes.
Highlights:
• Freehold (no ground lease).
• Heating and hot water via central heating boiler (2004).
• Built in 1896.
• The building was renovated and legally divided with permits in 2005, including foundation repair.
• The apartment is equipped with insulated glazing.
• Energy label D, valid until 19-06-2029.
• Transfer in consultation, quick delivery possible.
Home Owners’ Association:
The apartment is part of the Owners’ Association “Nicolaas Beetsstraat 55”, consisting of 5 members. There is a multi-year maintenance plan and professional management by MVGM VvE (all relevant documents are digitally available). Monthly service charges are €177.50, covering building insurance, management, and reserves for major and daily maintenance.
