SEE BELOW FOR ENGLISH
Bijzonder charmant 3-kamerappartement van 61 m² met een prachtige en diepe tuin op het zuiden van ruim 60 m² op een historische plek in de monumentale en zeer geliefde Plantagebuurt: een unieke, rustige locatie in het hart van Amsterdam tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. Artis, De Hortus en de Amstel bevinden zich op loopafstand.
De woning is gelegen in een fraai, gemeentelijk monument op eigen grond en de woonkamer met een plafondhoogte van 3.15 meter grenst aan de tuin. De mooie achterpui met openslaande deuren en roedeverdeling is voorzien van voorzetramen en de slaapkamer aan de voorzijde is volledig geïsoleerd (woning heeft energielabel C). Verder is er naast de ruime schuur veel bergruimte aanwezig (in totaal ruim 15 m²). In 2005 heeft funderingsherstel plaatsgevonden.
Indeling: (de woning is voorzien van een eikenhouten vloer):
Eigen entree (onder deze ruimte bevindt zich een fijne wijnopslag), hal met garderobe, bergruimte en trapkast, lichte en ruimtelijke woonkamer (door plafondhoogte en grote ramen) met openslaande deuren naar heerlijke tuin op het zuiden met een grote schuur van 10 m², open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, waarvan één met fraai uitzicht over de gracht, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting en boven de badkamer bevindt zich een grote bergruimte. Vrijstaande en gedeeltelijk geïsoleerde houten schuur voorzien van elektra.
Omgeving
De “Plantage” is de groenste wijk in het centrum van Amsterdam en het laatst aangelegde deel van de Grachtengordel. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van o.a. Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus, de Stopera, het Wertheimpark, het Tropenmuseum, het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Een buurt, omgeven met winkels, restaurants en gezellige cafés. Een toplocatie die de unieke combinatie van rust biedt, terwijl u zich in het midden van het altijd bruisende centrum bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand. Tevens is er het Waterlooplein, de oudste vlooienmarkt van Amsterdam. Voor een heerlijk kopje koffie op het terras hoeft u niet ver te lopen. Er zijn cafés en restaurants in de directe omgeving.
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken via de metrohalte Weesperplein en diverse tramhaltes. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zo bent u via de Weesperstraat binnen een aantal minuten op de ring A10.
Algemeen
• Het appartementsrecht staat op eigen grond, slechts een deel van de tuin is uitgegeven in erfpacht (afgekocht voor een periode van 50 jaar, tot 1 december 2043).
• Bouwjaar ca. 1891.
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (achter voorzetramen) en de slaapkamer aan de voorzijde is volledig geïsoleerd.
• Energielabel C, einddatum 01-02-2033.
• Warm water en verwarming via combi-ketel uit 2014.
• Het appartement is v.v. glad stucwerk.
• In 2005 is funderingsherstel uitgevoerd.
• Mechanische ventilatie aanwezig.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Nieuwe Prinsengracht 80 en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het betreft een actieve vereniging en momenteel zijn er plannen voor de renovatie van de gevel, waarvoor het vergunning proces in gang is gezet. De servicekosten bedragen € 115,- per maand en op 1 mei 2023 was er bijna € 28.000,- in kas.
In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar.
ENGLISH
Very charming 2-bedroom apartment of 61 sqm with a beautiful and deep south-facing garden of over 60 sqm on a historic site in the monumental and much-loved Plantagebuurt: a unique, quiet location in the heart of Amsterdam between the Weesperstraat and the Roetersstraat. Artis, De Hortus and the Amstel are within walking distance.
The house is located in a beautiful, municipal monument on freehold and the living room with a ceiling height of 3.15 meters is adjacent to the garden. The beautiful large windows at the back with French doors and rod division are equipped with secondary frames and the bedroom at the front is fully insulated (house has energy label C). There is also a lot of storage space next to the spacious barn (over 15 m² in total). Foundation repairs took place in 2005.
Layout: (the apartment is equipped with an oak floor):
Private entrance (below this entrance you will find a nice wine storage), hall with wardrobe, storage space and stair cupboard, light and spacious living room (due to ceiling height and large windows) with patio doors to lovely south-facing garden with a large barn of 10 m², open kitchen with built-in appliances, two bedrooms, one with a beautiful view over the canal, bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, separate toilet with washbowl, storage room with washing machine connection and a large storage space above the bathroom. Detached and partially insulated wooden shed with electricity.
Environment
The “Plantage” is the greenest district in the center of Amsterdam and the most recently constructed part of the Canal District (Grachtengordel). The house is centrally located and within walking distance of, among others, Carré, the Hermitage, Artis, the Hortus, the Stopera, the Wertheimpark, the Tropenmuseum, the Amstelveld and the Utrechtsestraat. A neighborhood surrounded by shops, restaurants and cozy cafes. A prime location that offers the unique combination of tranquility, while being in the middle of the always bustling center. For daily shopping there are two supermarkets within walking distance. There is also the Waterlooplein, the oldest flea market in Amsterdam. You don’t have to walk far for a delicious cup of coffee on the terrace. There are cafes and restaurants in the immediate vicinity.
The building is easily accessible by public transport via the Weesperplein metro stop and various tram stops. The house is also conveniently located in relation to the roads, so you can reach the A10 ring road within a few minutes via the Weesperstraat.
Particulair details:
• The apartment is located on freehold, only part of the garden has been leased (bought off for a period of 50 years, until 1 December 2043).
• Built around 1891.
• The house is fully equipped with insulating glazing (at the backside secondary frames) and the bedroom at the front is fully insulated.
• Energy label C, end date 01-02-2033.
• Hot water and heating via combi boiler from 2014.
• The apartment is equipped with smooth stucco.
• Foundation repairs were carried out in 2005.
• Mechanical ventilation available.
• Delivery in consultation.
Association of Owners
The apartment is part of the Association of Owners Nieuwe Prinsengracht 80 and consists of 4 members. The administration is managed in-house. It is an active association and there are currently plans for the renovation of the facade, for which the permit process has been initiated. The service charges amount to € 115 per month and on May 1, 2023 there was almost € 28,000 in the account of the VvE.
The service charges include building insurance, reservation for major maintenance and daily maintenance.
All relevant documents are available through our office.
