See below for English
Fantastisch ruim, licht en praktisch ingedeeld driekamer hoekappartement van 82 m² met balkon (oost) met een berging en een eigen parkeerplaats, gelegen op de tweede verdieping van het fraaie complex De Zilvervloot in Parktoren 4. Dit appartement is gelegen aan de rand van het centrum nabij uitvalswegen. Op steenworp afstand bevinden zich een winkelcentrum, scholen en tramhaltes. Het centraal station is per fiets binnen 10 minuten te bereiken en in no-time bevindt u zich op de ring A10.
Indeling (de gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer):
Via de gemeenschappelijke en verzorgde entree bereikt u de toegang van dit appartement op de 2e verdieping middels de lift of via het trappenhuis.
Entree, royale hal met videofoon, toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting, twee ruim bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, L-vormige open keuken met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad/douche. Tenslotte hoort bij dit appartement een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage.
Omgeving:
De Zilvervloot is in het centrum van het Oostelijk Havengebied gesitueerd tegenover het Lloyd Hotel en winkelcentrum Brazilië, nabij de IJ-haven en het Rietlandpark. Naast moderne nieuwbouw is de industriële historie zichtbaar aanwezig met sfeervolle oude havengebouwen zoals het Lloyd hotel en Club Panama. In de omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden zoals Anne en Max, de nieuwe KHL, Kanis en Meiland en café de Zuid. Het winkelcentrum Brazilië ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Bijzondere winkels zijn er ook, in de Czaar Peterstraat en op het KNSM-eiland bijvoorbeeld. Voor kinderen zijn veel voorzieningen zoals opvang en scholen in de buurt. Rondom de woontoren zelf is ruimte genoeg om veilig te spelen. Met de tramhalte voor de deur is de stad eenvoudig en snel bereikbaar. Via de Piet Hein tunnel zit je binnen een paar minuten op de ring A-10.’s Zomers zijn er in deze levendige buurt diverse activiteiten, zoals optredens, bereikbaar op loopafstand.
Algemeen
• Bouwjaar 2001.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Energielabel A, einddatum 21-12-2030.
• Warm water en verwarming via stadsverwarming.
• Mechanische ventilatie aanwezig, unit vervangen in 2022.
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, tevens is er parkeerplaat in de garage aanwezig voor bezoekers.
• Individuele parkeerplaats en berging in de onderbouw.
• Erfpacht afgekocht tot 31-07-2048. Datum aanvraag overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden is onder de ‘spijtoptantenregeling’ vastgelegd.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars en bestaat uit 29 woningen, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen. De administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam gevoerd. Het betreft een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplanning. De servicekosten bedragen € 144,77 per maand inclusief de parkeerplaats.
In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, administrateur, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar.
ENGLISH
Very spacious, bright and well laid out two-bedroom apartment of 82 sqm with balcony (facing east) with a storage room and private parking, located on the corner of the second floor of the beautiful building De Zilvervloot in Parktoren 4. This apartment is located on the edge of the center near highways. A shopping center, schools and tram stops are just a stone’s throw away. The central station can be reached by bike within 10 minutes and you will be on the A10 ring road in no time.
Layout (the entire house is equipped with a nice laminate floor from 2019):
Through the communal and well-maintained entrance you reach the front door of this apartment on the 2nd floor by means of the elevator or via the stairwell.
Entrance, spacious hall with videophone, toilet with washbowl, storage room with washing machine connection, two spacious bedrooms, one with access to the balcony, light living room with access to the balcony facing east, L-shaped open kitchen with plenty of cupboard space. The bathroom has a washbasin and bath/shower. Finally, this apartment has a large storage room in the basement and a private parking space in the garage.
Environment:
De Zilvervloot is located in the center of the Eastern Docklands opposite the Lloyd Hotel and the Brazil shopping center, near the IJ harbor and the Rietlandpark. besides modern architecture, the industrial history is visibly present with beautiful old port buildings such as the Lloyd building and Club Panama. In the area you will find several cozy catering establishments such as Anne and Max, the new KHL, Kanis and Meiland and café de Zuid. The ‘Brazilië’ shopping center is just around the corner for daily shopping. There are also special shops, in the Czaar Peterstraat and on the KNSM island, for example. There are many facilities for children such as daycare and schools nearby. There is enough space around the residential tower itself to play safely. With the tram stop in front of the door, the city is easily and quickly accessible. Via the Piet Hein tunnel you are on the A-10 ring road within a few minutes. In the summer there are various activities in this lively area, such as performances, within walking distance.
General
• Year of construction 2001.
• The house is fully insulated.
• Energy label A, valid through 21-12-2030.
• Hot water and heating via ‘stadsverwarming’.
• Mechanical ventilation in bathroom, kitchen and toilet, unit renewed in 2022.
• Communal bicycle storage in the basement, there is also parking space in the garage for visitors.
• Individual parking space and storage in the basement.
• Leasehold paid off until 31-07-2048. The date of application to switch to the new ground lease conditions has been laid down under the ‘spijtoptanten regeling’.
• Delivery in consultation.
Association of Owners
The apartment is part of the Owners’ Association and consists of 29 homes, business premises and parking spaces. The administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam. It is an active and healthy association with a long-term maintenance plan. The service charges are € 144.77 per month including the parking space.
The charges include building insurance, administrator, reservation for major maintenance and daily maintenance.
All relevant documents are available through our office.
