See below for English
Gerenoveerd en licht studioappartement van 33 m² op de derde verdieping met veel raampartijen, een heerlijk balkon op het zuiden en met uitzicht over een groene omgeving. De badkamer en keuken zijn modern verbouwd, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en er is een berging op de begane grond. De woning ligt op een prachtige locatie in het groene en gewilde Buitenveldert op een steenworp afstand van de Vrije Universiteit Buitenveldert, om de hoek van het Amstelpark.
Indeling (de woning is v.v. een leuke laminaatvloer, en in de keuken een tegelvloer):
Entree met meterkast, woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden, moderne en slim ingedeelde open keuken met apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en wasmachineaansluiting, slaapgedeelte met ruimte voor kasten (het is eenvoudig om weer een separate slaapkamer te maken), badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet, berging op de begane grond.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige Groot-Gelderlandplein en nabij de winkels aan de Buitenveldertselaan en de Kastelenstraat. Voor groenvoorzieningen zijn de Middenpolder, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij. De Amsterdam Zuid-As biedt de perfecte infrastructuur, met op korte afstand de A10, richting het centrum van Amsterdam en richting Schiphol. Ook de nabijheid van trein- en metrostation Zuid/WTC biedt alle openbaar vervoersmogelijkheden.
Kortom, een gerenoveerde en goed ingedeelde woning met alle gemakken in de directe omgeving!
Bijzonderheden
• Het appartement is voorzien van blokverwarming. Warm water middels boiler.
• Bereikbaar via lift of trap.
• De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Energielabel E geldig tot augustus 2025.
• Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
• Berging op de begane grond.
• Bouwjaar 1966.
• Oplevering in overleg, kan relatief snel.
• Erfpachtcanon bedraagt € 49,40 per jaar (huidige termijn loopt tot 30 september 2039). Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden is tijdig aangevraagd.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Van Nijenrodeweg 2-216”. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar).
De servicekosten bedragen € 119,54 per maand, waarvan € 40,- voorschot stookkosten. In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, administrateur, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
De VvE heeft de afgelopen jaren gespaard voor grootonderhoudswerkzaamheden die in 2022-2023 zullen worden uitgevoerd, waaronder het vervangen van standleidingen. Voor dit appartement is dit gepland in oktober.
ENGLISH
Renovated and bright studio apartment of 33 sqm on the third floor with many windows, a lovely south-facing balcony and a view over a green environment. The bathroom and kitchen have been modernly renovated, the walls and ceiling are fitted with smooth stucco and there is a storage room on the ground floor. The condo is situated in a beautiful location in the green and popular Buitenveldert, a stone’s throw from the Vrije Universiteit Buitenveldert, around the corner from the Amstelpark.
Layout (the house is equipped with a nice laminate floor, and a tiled floor in the kitchen):
Entrance with meter cupboard, living room with access to the south-facing balcony, modern and cleverly arranged open kitchen with appliances (dishwasher, induction hob, recirculation extractor hood, fridge with freezer compartment, oven and washing machine connection. Sleeping area with space for cupboards (it is easy to make a separate bedroom), bathroom with shower, washbasin and wall-hung toilet, storage room on the ground floor.
The apartment is located within walking distance of the lively Groot-Gelderlandplein and near the shops on Buitenveldertselaan and Kastelenstraat. The Middenpolder, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos are close by for green areas. The Amsterdam Zuid-As offers the perfect infrastructure, with the A10 a short distance away, towards the center of Amsterdam and towards Schiphol. The proximity of the Zuid/WTC train and metro station also offers all public transport options.
In short, a renovated and well-arranged home with all conveniences in the immediate vicinity!
Particular details
• The apartment is equipped with a communal heating system. Hot water through boiler.
• Accessible via elevator or stairs.
• The house is fully equipped with insulating glazing.
• Energy label E valid until August 2025.
• Walls and ceilings are plastered.
• Storage room on the ground floor.
• Built in 1966.
• Delivery in consultation, can be done relatively quickly.
• Ground lease is € 49.40 per year (current period runs until September 30, 2039). Currently AB 2000 terms, switch to new perpetual leasehold conditions has been requested under the favourable conditions.
Owners Association
The apartment is part of the Association of Owners “Van Nijenrodeweg 2-216”. It concerns an active VvE and the administration is carried out professionally by Newomij (all relevant documents are available digitally).
The service charges are € 119.54 per month, of which € 40 is an advance on heating costs. The charges include building insurance, administrator, reservation for major maintenance and daily maintenance.
In recent years, the VvE has saved up for major maintenance work that will be carried out in 2022-2023, including the replacement of down/sewage pipes. For this apartment this is planned in October.
