See below for English
Heerlijk licht en gerenoveerd 2/3-kamerappartement van 50 m² op de tweede verdieping met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond in een goed onderhouden gebouw gesplitst met vergunning in 2008.
Het appartement ligt om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein en op steenworp afstand van de Bloemgracht. De gunstige locatie tegen de gezellige Jordaan aan met al z’n winkels, restaurants en markten is uniek. Op en rond het Hugo de Grootplein vind je winkels, traiteurs, restaurants en twee supermarkten.
De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis kom je bij de eigen entree op de tweede verdieping met een bergkast. De woning is voorzien van een laminaatvloer:
Entree, lichte, L-vormige woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde, open keuken met extra zijraam en v.v. apparatuur, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wastafelmeubel, toegang tot tweede (slaap)kamer (nu als kastenkamer in gebruik) en met wasmachine-aansluiting. Balkon gelegen op het zuidoosten. Badkamer met douchecabine en toilet.
Omgeving
De woning is centraal gelegen nabij het gezellige Hugo de Grootplein met zonnige terrasjes en leuke restaurants. Als je om de hoek de Nassaukade oversteekt sta je midden in de bruisende Jordaan met haar vele uitgaansgelegenheden, terrassen en winkels. De andere kant op lopend kom je uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De zaterdagse Lindengrachtmarkt, de 9 Straatjes, de Noordermarkt en het Marnixbad liggen op loopafstand. Het Vondelpark, de Ten Kate markt en ‘De Hallen’ zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken.
De ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. De ringweg A10 is uitstekend bereikbaar.
Algemeen
• Eigen grond.
• Bouwjaar 1890.
• Het pand is gerenoveerd en met vergunning gesplitst in 2008 waarbij de fundering is hersteld.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels c.v.-combiketel (november 2019).
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens het keukenraam.
• Energielabel D, geldig tot 18 april 2035
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “Van Oldenbarneveldtstraat 89” en bestaat uit 6 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel zit er ca. € 6.000,- in kas. Zeer recent is de dakbedekking vernieuwd.
De servicekosten bedragen € 100,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
ENGLISH
This delightful and bright 2/3-room apartment of 50 sqm is located on the second floor and features a southeast-facing balcony. It is situated on freehold land in a well-maintained building that was legally divided into apartments in 2008.
The apartment is situated just around the corner from the lively Hugo de Grootplein and only a stone’s throw from the picturesque Bloemgracht. The favorable location on the edge of the vibrant Jordaan district—with its abundance of shops, restaurants, and markets—is truly unique. Around Hugo de Grootplein, you’ll find various shops, delicatessens, restaurants, and two supermarkets.
Layout
Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor, which includes a storage cupboard. The apartment is fitted with laminate flooring throughout.
Entrance, bright L-shaped living room with two large front-facing windows, open kitchen with an additional side window and built-in appliances, spacious bedroom at the rear with washbasin unit, access to a second (bed)room (currently used as a walk-in closet) with washing machine connection. Balcony facing southeast. Bathroom with shower cabin and toilet.
Surroundings
The property is centrally located near the lively Hugo de Grootplein, known for its sunny terraces and cozy restaurants. Just across the Nassaukade, you’ll find yourself in the heart of the bustling Jordaan, famous for its vibrant nightlife, outdoor cafés, and shops. Walking in the other direction leads you to the cultural Westergasfabriek park and the green Westerpark.
The Saturday Lindengracht market, the 9 Streets shopping area, the Noordermarkt, and the Marnixbad swimming pool are all within walking distance. The Vondelpark, Ten Kate market, and “De Hallen” are just a short bike ride away.
Public transport connections, including tram and bus stops and Amsterdam Central Station, are very convenient. The A10 ring road is also easily accessible.
General Information
• Freehold property
• Building was renovated and legally divided in 2008, including foundation repair
• Building year 1890
• Equipped with gas central heating and hot water via a combination boiler (November 2019)
• Fully fitted with double-glazed windows except fort he kitchen window
• Energy label D, valid until April 18, 2035
• Public street parking available via permit system
• Delivery in consultation
Owners’ Association
The apartment is part of the Owners’ Association “Van Oldenbarneveldtstraat 89,” consisting of 6 apartment rights. The administration is managed by the members. The association currently has approximately €6,000 in reserve. The roof covering was recently renewed.
The monthly service charges are €100, which includes building insurance, reservation for maintenance and daily upkeep.
