See below for English
Erg goed ingedeeld, ruimtelijk en gerenoveerd 3-kamerappartement van 70 m² op de eerste verdieping met vrij uitzicht over de fraaie binnen/zichttuin met veel privacy en rust. De woning met eigen entree is geheel v.v. een mooie eikenhouten lamelparket vloer en er is een grote zolderberging aanwezig. Aan de woonkamer grenst een ruim balkon op het oosten, met zicht op de binnentuin.
Indeling:
Via de buitentrap bereik je op de eerste verdieping de eigen entree van de woning.
Entree/hal, lichte en royale woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon v.v. vaste kast en gelegen op het oosten, semi-open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een tweede (slaap)kamer met bergkast en meterkast. Moderne en royale badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Individuele, ruime berging op de vierde verdieping.
Ligging en buurt:
Deze woning ligt in de hippe en gezellige buurt De Baarsjes, in een rustige straat. Er is een brede stoep aan beide kanten waardoor er veel licht aan de voorzijde naar binnen komt. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten en in de straat bevindt zich een ingang naar de grote natuurspeeltuin voor de kinderen. Voor boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt. Ook zijn er volop leuke restaurantjes en cafés in de directe omgeving (zoals Daalder, Restaurant Kien, Volare, De Hallen en Bar Baarsch). Verder staat u binnen de kortste keren in het Erasmuspark, het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. De locatie tussen de S 105 en S 106 vanaf de ringweg A-10 maken de locatie goed bereikbaar. Door de ligging tussen de Postjesweg, Jan Evertsenstraat-Kinkerstraat is O.V. nooit ver weg. Kortom een bijzonder fijne plek om te wonen!
Voor liefhebbers van stads wonen met licht, lucht en ruimte!
Algemeen
• De erfpacht canon is afgekocht tot 31-05-2060. Overstap naar de nieuwe voorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden.
• Het appartement is geheel voorzien van verwarming middels een individuele c.v.-installatie. Warm water via c.v.-ketel (2008).
• Bouwjaar 1923.
• Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van 9 m².
• De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. Energielabel C.
• Wachttijd parkeervergunning is op dit moment (maart 2022) 8 maanden.
• Oplevering in overleg.
Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 en Chasséstraat 1-27” en bestaat uit 160 woningen.
De administratie wordt gevoerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen
€ 115,65 per maand.
In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning.
Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.
ENGLISH:
Very well laid out, spacious and renovated 2-bedroom apartment of 70 sqm on the first floor with an unobstructed view of the beautiful inner/view garden with lots of privacy and tranquility. The house has a private entrance, it is fully equipped with a beautiful oak parquet floor and there is a large attic storage room. Adjacent to the living room you will find a spacious balcony on the east, with a view of the courtyard.
Layout:
Via the outside staircase you reach the private entrance of the apartment on the first floor.
Entrance/hallway, brigh and spacious living room at the rear with two double doors to the balcony with fixed cupboard and located on the east, semi-open kitchen with access to the balcony. At the front you will find a large bedroom and a second (bed) room with storage cupboard and meter cupboard. Modern and spacious bathroom with walk-in shower, wall hung toilet, sink and washing machine connection. Individual, big storage room on the fourth floor.
Location and neighbourhood:
This house is located in the hip and cozy neighborhood De Baarsjes, in a quiet street. There is a wide sidewalk on both sides which allows a lot of light to enter at the front. The neighborhood has all the necessary facilities and in the street there is an entrance to the large nature playground for children. For shopping you can go to the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and Ten Katemarkt. There are also plenty of nice restaurants and cafes in the immediate vicinity (such as Daalder, Restaurant Kien, Volare, De Hallen and Bar Baarsch). You will also be in the Erasmus Park, the Vondelpark or the center of Amsterdam in no time. The location between the S 105 and S 106 from the A-10 ring road makes the location easily accessible. Due to its location between the Postjesweg, Jan Evertsenstraat-Kinkerstraat, public transport is never far away. In short, a very nice place to live!
For lovers of urban living with light, air and space!
General
• The leasehold fee has been paid until 31-05-2060. The switch to the new conditions for perpetual leasehold has already taken place.
• The apartment is equipped with heating through an individual central heating system. Hot water via central heating boiler (2008).
• Year of construction 1923.
• On the attic floor there is a large storage room of 9 sqm.
• The house is fully equipped with insulating glazing. Energy label C.
• Waiting time for parking permit is currently (March 2022) 8 months.
• Delivery in consultation.
Association of Owners
The apartment is part of the Association of Owners “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 and Chasséstraat 1-27” and consists of 160 homes. The administration is carried out by Ymere VvE Beheer and the service charges are
€ 115.65 per month.
The service charges include building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, etc. It is an active VvE with a multi-year maintenance plan.
