020 679 02 90

Waldenlaan 44 Bussum

€ 925.000 k.k.

Omschrijving

Landgoed Nieuw Cruysbergen is een stukje natuurgebied waarop kleinschalig gewoond mag worden, u bent hier te gast in de natuur. De drie kleinschalige appartementen complexen en de daaromheen gebouwde bungalows staan op eigen grond, maar de omringende natuur is in beheer bij het Goois Natuur Reservaat (GNR). Midden in de natuur, maar toch alle voorzieningen van Bussum binnen fietsafstand.

Op dé mooiste plek van Landgoed Nieuw Cruysbergen, ligt dit schitterende royale drie kamer appartement van 119 m² met terras van 35 m². Gesitueerd in het laatste van de drie appartementen complexen, gelegen op de tweede verdieping, op een hoek, waardoor er aan twee zijde een onbelemmerd uitzicht is op de omringende natuur. Het uitzicht is werkelijk prachtig, reeën kunt u vanuit het raam zien. Het appartementen gebouw III bestaat uit slechts 8 appartementen en is opgeleverd in 2018, alles in het appartement is nog bijna nieuw; de kleurstellingen zijn smaakvol en alles is luxe en met oog voor detail afgewerkt. Hier hoeft werkelijk niets meer te worden gedaan. Het hele appartement is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming die in iedere ruimte afzonderlijk is te regelen. Op het dak van het complex liggen zonnepanelen, waarvan er 7 zijn aangesloten op de privé elektravoorziening van het appartement. Dit samen met de uitstekende verdere isolatie en tripleglas maken het een zeer energie zuinig appartement

Indeling

Het appartementencomplex heeft een verhoogde overdekte entree op het eerste woonniveau, ook is er een tweede toegang op de begane grond, handig voor het afleveren van pakketjes. Beide entrees hebben een videofoon installatie en toegang tot de lift. Het trappenhuis heeft een separate ingang. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, de meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal die wordt gedeeld met de overige twee appartementen op deze verdieping.

Via de voordeur van het appartement betreedt u de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich achtereenvolgens de functionele en goed bemeten inpandige berging met aansluiting was- en droogmachine, opstelling CV installatie en ventilatie unit, dan volgen het separate toilet met fontein, daarna de mooie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale en lichte living met het adembenemende uitzicht op de omringende natuur, de verlengde schuifpui geeft toegang tot het ruime en zonnige terras (ligging op het Zuidwesten). Het hele terras is voorzien van houtlook keramische terrastegels. Geheel op maat gemaakte open keuken (zeer recentelijk geplaatst) met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Liebherr, naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken voorzien van opbergplanken.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de masterbedroom met ingebouwde luxe kastenwand en deur naar het terras, 2e ruime slaapkamer thans in gebruik als werkkamer met een ingebouwde boekenkast met wederom toegang tot het terras. Alle terrastoegangen vanuit de woning zijn voorzien van horren. Het brede terras grenzend aan de woonkamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm.

In de half verdiepte parkeerkelder treft u de berging met de twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en een eigen Nieuw Motion laadpunt voor een elektrische auto.

Algemeen

• Bouwjaar 2017.
• Eigen grond.
• Het appartement is v.v. een individuele c.v.-installatie uit 2017 (Intergas) en mechanische ventilatie.
• De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming (ieder vertrek een eigen thermostaat).
• De woning is volledig geïsoleerd (o.a. tripleglas) en beschikt over 7 zonnepanelen.
• Energielabel A (geldig tot 30-01-2027)
• In de onderbouw bevindt zich een berging van 5 m².
• In de onderbouw bevinden zich eveneens de twee parkeerplaatsen met privé laadpunt voor een elektrisch voertuig.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de VvE “Cruysbergen, LNC-3” en bestaat uit 8 woningen. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt gevoerd door de eigen leden. Tevens is er onder de leden een technische commissie benoemd voor de contacten met de contractpartijen voor het noodzakelijke onderhoud. Onderhoudswerkzaamheden worden mede aan de hand van een meerjarenplanning uitgevoerd. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 195,- per maand inclusief de parkeerplaatsen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum C 1524
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-C-1524

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waldenlaan 44
Bussum
€ 925.000 k.k.