See below for English
Heerlijk licht en mooi gerenoveerd studio hoekappartement van 28 m² met 3 ramen breed en vrij uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. De woning is gelegen op EIGEN GROND, op de eerste verdieping in een fraai pand in een rustig gedeelte van de bruisende Jordaan. Binnen een minuut lopen bent u in de Westerstraat. Wat gelijk opvalt bij binnenkomst is het licht door de hoekligging. Het appartement is afgebouwd met een moderne keuken en badkamer en het is mogelijk om een separate slaapkamer te maken, zie alternatieve plattegrond.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping, de woning is v.v. een leuke laminaatvloer, bergkast met c.v.-ketel (wasmachineaansluiting mogelijk), ruime kamer met uitzicht over de Lijnbaansgracht, open keuken met inductie kookplaat, combi-oven, recirculatie afzuigkap en koelkast, moderne badkamer voorzien van douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel.
Kortom, een direct te betrekken en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving!
Omgeving:
De bruisende Jordaan met haar vele uitgaansgelegenheden, terrasjes en winkels ligt binnen handbereik. De zaterdagse Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt, het Marnixbad en de gezellige Haarlemmerdijk liggen allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen komt u uit bij het cultuurpark Westergasfabriek en het groene Westerpark. De directe omgeving is voorzien van een ruime keuze aan winkels en de ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en het Centraal Station is zeer gunstig. Ook de ringweg A10 is zeer goed bereikbaar.
Algemeen
• Eigen grond.
• Bouwjaar 1876, gerenoveerd in 2008.
• Het pand met vergunning gesplitst in 2008, in 2007 is de fundering vernieuwd.
• Sinds de renovatie van de woning in 2008 is het appartement nauwelijks bewoond geweest.
• Beschermd stadsgezicht.
• Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een Intergas HR c.v.-combiketel (2008).
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
• De voetgangersbrug over de lijnbaansgracht wordt gerenoveerd en wordt binnenkort teruggeplaatst.
• V.v. mechanische ventilatie.
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem.
Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren “VVE Westerkade 10” en bestaat uit 9 leden. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt door Delair Vastgoedbeheer gevoerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen € 140,61 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de beheerder, etc. Alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar.
ENGLISH
Wonderfully bright and beautifully renovated corner studio apartment of 28 sqm with a 3 windows wide and an unobstructed view over the water of the Lijnbaansgracht. The house is located on FREEHOLD on the first floor in a beautiful building in a quiet part of the bustling Jordaan. You can reach the Westerstraat within a minute’s walk. What is immediately noticeable upon entering is the light due to the corner location. The apartment has been completed with a modern kitchen and bathroom and it is possible to create a separate bedroom, see alternative floor plan.
Layout:
Entrance on the first floor, the apartment is fitted with a nice laminate floor, storage cupboard with central heating boiler (washing machine connection possible), spacious room with a view over the Lijnbaansgracht, open kitchen with induction hob, combi oven, recirculation extractor hood and refrigerator, modern bathroom with shower cabin , wall-hung toilet, towel radiator and a sink.
In short, an attractive, ready-to-live-in home with all amenities in the immediate vicinity!
Environment:
The bustling Jordaan with its many entertainment venues, terraces and shops is within easy reach. The Saturday Lindengracht market, the Noordermarkt, the Marnixbad and the cozy Haarlemmerdijk are all within walking distance. Within a few minutes by bike you will arrive at the Westergasfabriek culture park and the green Westerpark. The immediate area has a wide choice of shops and the location in relation to tram and bus connections and Central Station is very favorable. The A10 ring road is also very easily accessible.
General
• Freehold.
• Built in 1876, renovated in 2008.
• The building was divided into apartments in 2008 with a permit, the foundation was renewed in 2007.
• The apartment has hardly been occupied since the renovation of the house in 2008.
• Protected townscape (national heritage site).
• The apartment is equipped with central heating (gas) and hot water through an Intergas HR central heating combination boiler (2008).
• The house is fully equipped with insulating glazing.
• The pedestrian bridge over the Lijnbaansgracht is being renovated and will be replaced soon.
• With mechanical ventilation.
• Parking options through a permit system.
Association of Owners
The apartment is part of the Owners’ Association “VVE Westerkade 10” and consists of 9 members. It is an active VvE and the administration is carried out by Delair Vastgoedbeheer. There is a multi-year maintenance plan.
The service charges are €140.61 per month. The charges include building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, the administrator, etc. All relevant documents are available digitally.
