020 679 02 90

Willem Frederik Hermansstraat 175 +PP Amsterdam

€ 1.570.000 k.k.

Omschrijving

See below for English

Dit spectaculaire TOPappartement op één woonlaag meet 152 m², beschikt over een heerlijk beschut patioterras van 15 m² en heeft een ongeëvenaard uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je over het IJ en de stad en kan je genieten van de voorbijvarende boten, van het altijd bewegende water en ’s avonds van een spectaculaire skyline. Het mooi afgewerkte 4-kamerappartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een royale berging in de onderbouw en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
De woning is gelegen op de 12e en tevens hoogste verdieping in ODE Harbour locatie op het Oosterdokseiland in het Centrum van Amsterdam. Je waant je hier in totale rust. Ben je toch op zoek naar gezellige drukte en wil je niet ver van huis, daal dan af met de lift en neem plaats op één van de gezellige terrassen in de buurt.

Indeling

Vanuit de entree op de begane grond en vanuit de garage is er via twee liften toegang tot de entree van de woning op de 12e verdieping.
Entree met ruimte voor garderobe en met meterkast, hal met toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal word je direct door de bijzondere zichtlijnen in de woning naar het fantastische uitzicht getrokken, zo kan je vanuit de keuken en het terras ook genieten van het uitzicht. De riante living is rondom een fraai en zonnig patio terras met green wall gesitueerd. De slim ingedeelde open keuken beschikt over veel kastruimte.
De master bedroom geeft toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er zijn nog twee (slaap)kamers aanwezig en er is een tweede, fraaie badkamer met zwevend toilet, bidet, inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zicht nog een luxe zwevend toilet met urinoir en separate voorruimte met wastafel. Verder is er een aparte berging met wasmachineaansluiting. Technische ruimte met WTW en duurzame WKO unit.
De berging (7 m²) en de parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw.

De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, die in de zomer als koelingssysteem gebruikt kan worden.

Omgeving

Het Oosterdokseiland is een bijzonder aantrekkelijke nieuwbouwlocatie. Tamelijk rustig, maar toch midden in de stad met aan de overkant van het Oosterdok de oude binnenstad met gezellige cafés, fijne restaurants, winkels en cultuur. Het appartement ligt pal naast de Openbare bibliotheek en het Conservatorium, op loopafstand van het CS, maar ook vlak bij NEMO, Marineterrein en Plantagebuurt. Op ODE bevinden zich een aantal koffietentjes zoals de Coffee Company, een Train More, Sea Palace, de Skylounge bar van het Double Tree Hilton en een AH. Er is een uitermate goede verbinding met Schiphol, Zuidas en Amsterdam Noord.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2012.
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• Voor de parkeerplaats is de erfpachtcanon tot 30-04-2103 afgekocht.
• De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A geldig tot 2030.
• De vloerverwarming werkt in de zomer ook als koelingssysteem.
• Het appartement is v.v. balans ventilatie met warmte terugwininstallatie.
• Het complex is voorzien van aardwarmte/-koeling, centrale warmwater voorziening, hydrofoor en centrale wateronthardingsinstallatie.
• In de parkeergarage zijn gemeenschappelijke oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.
• Alle wanden en plafonds zijn v.v. strak stucwerk.
• Oplevering kan snel.
• De servicekosten bedragen € 309,66 per maand voor de woning en € 40,75 per maand voor de parkeerplaats.
• Actieve VvE met professionele beheerder, inclusief meerjaren onderhoudsplan.

ENGLISH

This spectacular TOP apartment on one floor measures 152 sqm, has a lovely sheltered patio terrace of 15 sqm and has an unparalleled view. From the living room you look over the IJ and the city and you can enjoy the passing boats, the always moving water and a spectacular skyline in the evening. The beautifully finished 3-bedroom apartment has its private parking space and a spacious storage room in the basement and the leasehold fee has been bought off forever!
The house is located on the 12th and highest floor in the ODE Harbor location on Oosterdokseiland in the center of Amsterdam. You feel like you are in total peace here. If you are looking for a pleasant hustle and bustle and don’t want to go far from home, descend by elevator and take a seat on one of the cozy terraces nearby.

Layout

From the entrance on the ground floor and from the garage there is access to the entrance of the house on the 12th floor via two elevators.

Entrance with space for a wardrobe and a meter cupboard, hall with access to all areas. From the hall you are immediately drawn to the fantastic view by the special sight lines in the house, so you can also enjoy the view from the kitchen and the terrace. The spacious living room is situated around a beautiful and sunny patio terrace with green wall. The cleverly laid out open kitchen has plenty of cupboard space.
The master bedroom gives access to a luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double sink. There are two more (bed)rooms and a second, beautiful bathroom with wall-hung toilet, bidet, walk-in shower and sink. In the hall there is a luxurious wall-hung toilet with urinal and separate anteroom with sink. There is also a separate storage room with washing machine connection. Technical room with heat recovery and sustainable WKO unit.
The storage room (7 sqm) and parking space are located in the basement.

The house is equipped with a beautiful oak parquet floor with underfloor heating, which can be used as a cooling system in the summer.

Environment

Oosterdokseiland is a particularly attractive newly constructed location. Fairly quiet, yet in the middle of the city with the old city center on the other side of the Oosterdok with cozy cafes, fine restaurants, shops and culture. The apartment is located right next to the Public Library and the Conservatory, within walking distance of the Central Station, but also close to NEMO, Marineterrein and Plantagebuurt. ODE has a number of coffee shops like the Coffee Company, a Train More, Sea Palace, the Skylounge bar of the Double Tree Hilton and an AH. There is an extremely good connection with Schiphol, Zuidas and Amsterdam Noord.

General

• Year of construction 2012.
• The leasehold has been bought off perpetually (is like freehold).
• The leasehold fee for the parking lot has been bought off until April 30, 2103.
• The house is fully insulated, energy label A valid until 2030.
• The underfloor heating also works as a cooling system in the summer.
• The apartment is equipped with balanced ventilation with heat recovery system.
• The complex is equipped with geothermal heating/cooling, central hot water supply, hydrophore and central water softening installation.
• There are communal charging points for electric cars in the parking garage.
• All walls and ceilings are fitted with sleek plasterwork.
• Quick delivery possible.
• The service charges are €309.66 per month for the house and €40.75 per month for the parking space.
• Active homeowners’ association with professional manager, including multi-year maintenance plan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.570.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam G 9145
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD05-G-9145

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Bekijk alle kenmerken

Overige media