See below for English
Dit centraal gelegen en zeer lichte 3-kamerhoekappartement van 78 m² ligt op de bovenste verdieping (10e) van het appartementencomplex en biedt hierdoor een fantastisch uitzicht over Amstelveen en het Amsterdamse Bos en heeft een ruim balkon op het westen van 6,5 m². De woning ligt op de hoek van de galerij (per verdieping 5 appartementen).
De gewilde en groene wijk Elsrijk ligt zowel nabij het Stadshart van Amstelveen als Amsterdam-Zuid. Tevens in de buurt of op fietsafstand: het Amsterdamse Bos, een tram- en bushalte, de VU, de Zuidas, diverse scholen, uitvalswegen en winkelcentrum (o.a. met Albert Heijn).
Indeling:
Verzorgde en afgesloten entree met schuifdeuren, brievenbussen, bellentableau, video deur-intercom, lift, trappenhuis en interne toegang tot de eigen berging.
Tiende verdieping: hal met meterkast en toegang tot de semi-open keuken met apparatuur. Vanuit de lichte woonkamer heb je geweldig en vrij uitzicht richting het Amsterdamse Bos, tevens geeft de woonkamer toegang tot het brede balkon op het westen. Via de woonkamer is de tweede hal te bereiken die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) heeft toegang tot het balkon en is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft ook een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging.
Omgeving:
Het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen of een kwartier lopen. Hier vind je, buiten een groot aantal winkels en horecagelegenheden, ook diverse culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg, de bibliotheek en het Cobramuseum. Ook winkelcentrum Kostverlorenhof met vele eetgelegenheden is vlakbij, evenals bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. Schiphol is ook vlot bereikbaar met het OV en op een klein kwartier met de auto. Tram-, bus- en metrohalte liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand en naar het NS-station Amsterdam-Zuid fiets je in een kwartier. Met de auto rij je in een paar minuten naar de A9, en ook de ring A10, de A2 en de A4 zijn goed bereikbaar.
Algemeen
• Bouwjaar ca. 1961.
• Eigen grond.
• In het appartementencomplex is blokverwarming aanwezig met verrekening via meters, het voorschot bedraagt thans € 71,- per maand.
• De woning is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
• Energielabel G (geldig tot 12-08-2032)
• In de onderbouw bevindt zich een berging van 6 m².
• Er wordt ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte aangezien de eigenaar het appartement nooit heeft bewoond.
• Oplevering kan snel.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Zonnesteinhof bestaande uit 50 appartementen met bergingen. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Starrip.
De servicekosten bedragen € 224,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.
Alle relevante documentatie is digitaal beschikbaar.
ENGLISH
This centrally located and very bright 2-bedroom apartment of 78 sqm with a spacious west-facing balcony of 6.5 sqm is located on the top floor (10th) of the apartment complex and therefore offers a fantastic view over Amstelveen and the Amsterdamse Bos. The house is situated on the corner of the gallery (5 apartments per floor).
The popular and green Elsrijk district is located both near the Stadshart of Amstelveen and Amsterdam Zuid. Also nearby or within cycling distance: the Amsterdamse Bos, a tram and bus stop, the VU, the Zuidas, various schools, roads and shopping center (including Albert Heijn).
Layout:
Well-kept and closed entrance with sliding doors, mailboxes, doorbells, video door intercom, elevator, staircase and internal access to the private storage room.
Tenth floor: hall with meter cupboard and access to the semi-open kitchen with appliances. From the bright living room you have a great and unobstructed view towards the Amsterdamse Bos, the living room also gives access to the wide balcony facing west. The second hall can be reached through the living room, which provides access to the two bedrooms and the bathroom. The spacious bedroom at the rear (formerly two rooms) has access to the balcony and is fitted with wardrobes. The bedroom on the gallery side also has a closet. The modern bathroom is equipped with a bath/shower, double sink and a toilet.
In the basement you have access to a large storage room.
Surroundings:
The large, covered shopping center Stadshart is only a 5-minute bike ride or a 15-minute walk away. In addition to a large number of shops and restaurants, you will also find various cultural facilities, such as the Schouwburg, the library and the Cobra Museum. The Kostverlorenhof shopping center with many dining options is also nearby, as well as the Amsterdamse Bos, the VU and the Zuidas. Schiphol is also easily accessible by public transport and 15 minutes by car. Tram, bus and metro stops are all within walking or short cycling distance and you can cycle to the Amsterdam-Zuid train station in fifteen minutes. You can drive to the A9 in a few minutes by car, and the ring A10, A2 and A4 are also easily accessible.
General
• Year of construction approx. 1961.
• Freehold.
• The apartment complex is equipped with a communal heating system, settlement costs via meters. The advance payment is currently € 71 per month.
• The house is partially equipped with insulating glazing.
• Energy label G (valid until 12-08-2032)
• In the basement there is a private storage room of 6 sqm.
• An old age clause and a non-occupancy clause are included in the deed of sale as the owner has never lived in the apartment.
• Delivery can be done quickly.
Owners Association
The apartment is part of the Zonnesteinhof Owners Association, consisting of 50 apartments with storage rooms. It is an active VvE with a multi-year maintenance plan and the management is outsourced to VvE Beheer Starrip.
The service charges are € 224 per month. The charges include building insurance, reservation for major maintenance, daily maintenance, the administrator, etc.
All relevant documentation is available digitally.
